Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2017 ~ М-545/2017 от 02.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года                                                                                               г. Минусинск

               Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего                                        судьи Царева В.М.

    при секретаре                                                          Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова В.Ю., Озеровой Н.Б., Озеровой В.В., Корольского Ю.А. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

               Истцы обратились в суд к администрации Тесинского сельского совета с иском, в котором просят признать за ними по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Минусинский район, д. Малая Иня, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., в порядке приватизации. Свои требования мотивировав тем, что с 01.06.1999 года по настоящее время Озеров В.Ю. состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Минусинский район, д. Малая Иня, <адрес>, пользуется и владеет квартирой, как своей собственной. На регистрационном учете состоят и члены семьи Озерова: Озерова Н.Б.- жена, Озерова В.В.- дочь, Корольский Ю.А.- внук. Указанную квартиру Озеров получил от колхоза «Искра Ленина» от 01.06.1999 г., что подтверждается выпиской из протокола правления колхоза «Искра Ленина» от 01.06.1999 г., который в 1999 г. переименован в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина» (ликвидирована на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства»). В колхозе Озеров проработал с 1976 г. по 1985 г., с 1989 г. по 2000 г., в должности тракториста и уволен по собственному желанию, с 2002 г. по 2007 г. в должности скотника, тракториста и уволен по собственному желанию. Указанная квартира находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме- общей площадью 65,8 кв.м. и расположена на земельном участке по адресу: Минусинский район, д. Малая Иня, <адрес>, который находится в собственности Озерова В.Ю., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.07.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2013 г. сделана запись регистрации №.За период с 1999 г. по 2017 г. за свои денежные средства истец и члены его семьи производили текущий и капитальный ремонт в квартире. Регулярно оплачивали коммунальные платежи, электроэнергию. Таким образом, истца имеют право на приватизацию квартиры, так как проживают в ней по договору социального найма. Однако, этим правом не могут воспользоваться в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Признание права общей долевой собственности на квартиру необходимо для дальнейшего пользования и распоряжения указанной квартиры.

        В судебном заседании истцы Озерова В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Корольского Ю.А., Озеров В.Б., Озерова Н.Б., на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

            Ответчик администрация Тесинского сельского совета в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования истцов удовлетворить.

            Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

        Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Из материалов дела следует, что правлением колхоза «Искра Ленина» Минусинского района Озерову В.Ю. выделена квартира, расположенная по адресу: Минусинский район, с. Малая Иня, <адрес>.

Озеров В.Ю. был трудоустроенным в колхозе «Искра Ленина» с 1976 г. по 1985 г., с 1989 г. по 2000 г., в должности тракториста и уволен по собственному желанию, с 2002 г. по 2007 г. в должности скотника, тракториста и уволен по собственному желанию.

Согласно выписке из похозяйственной книги адрес указанной квартиры изменен на адрес: Минусинский район, дер. Малая Иня, <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права в собственности у Озерова В.Ю. находится земельный участок по адресу: Минусинский район, д. Малая Иня, <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается так же кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно выписки из администрации Тесинского сельсовета в собственность Озерову В.Ю. переданы земельные участки по адресу: Минусинский район, д. Малая Иня, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о рождении № Корольский Ю.А. является сыном Озеровой В.В.

    В квартире, расположенной по адресу: Минусинский район, дер. Малая Иня, <адрес>, зарегистрированы Озеров В.Ю., Озерова Н.Б., Озерова В.В., Корольский Ю.А. на основании выписки из похозяйственной книги №.

                Согласно кадастрового паспорта помещения квартира, находящаяся по адресу: Минусинский район, дер. Малая Иня, <адрес>, имеет площадь 65,8 кв.м. и кадастровый номер: №

Согласно информации Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района 03.02.2017 г., филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ по Красноярскому краю Минусинское отделение объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: Минусинский район, дер. Малая Иня, <адрес> в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: Минусинский район, дер. Малая Иня, <адрес>, отсутствуют.

                    В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, учитывая то, что спорное жилое помещение предоставлено Озерову В.Ю. в соответствии с действовавшим законодательством, относится к муниципальному жилищному фонду, служебным не является, истец ранее не принимал участия в приватизации жилья, государственный жилищный сертификат не получал, исковые требования подлежат удовлетворению. У Озерова В.Ю. возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

        РЕШИЛ:

Исковые требования Озерова В.Ю., Озеровой Н.Б., Озеровой В.В., Корольского Ю.А. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Озеровым В.Ю,, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с. Малая Иня Минусинского р-на Красноярского края, Озеровой Н.Б., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ст. Заледеево Емельяновского р-на Красноярского края, Озеровой В.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ с. Малая Иня Минусинского р-на Красноярского края, Корольским Ю.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г. Абакан Республика Хакасия, право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, дер. Малая Иня, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года

Председательствующий:                                                    Царев В.М.