Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2015 ~ М-488/2015 от 29.06.2015

2-491/2015 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 27 июля 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истца Анохиной Е.М.,

представителя истца, адвоката Хайлова А.П., действующего на основании ордера,

при секретаре Бобровских Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анохиной Е. М. к администрации Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Анохина Е. М. обратилась в суд с иском, указывая, что в 1991 году правлением колхоза «Савальский» её родному брату Сухорукову Д. М. была предоставлена <адрес> в <адрес>, в которой он был зарегистрирован и постоянно проживал. Правоустанавливающие документы не сохранились, договор социального найма не заключался. Кроме занимаемой им квартиры, иного жилья, в том числе в собственности, у него не было.

Колхоз «Савальский» решением Арбитражного суда был признан банкротом и ликвидирован. Конкурсным управляющим указанный жилой дом на баланс в администрацию Новогольского сельского поселения не передавался, муниципальная собственность не оформлена, что являлось препятствием для оформления права собственности на указанную квартиру.

В 2014 году Сухоруков Д.М., оформив технический и кадастровый паспорт на спорную квартиру, обратился в Грибановский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. Однако 22.12.2014, не успев реализовать свое право, Сухоруков Д.М. умер.

После смерти брата Сухорукова Д.М. она, являясь наследницей второй очереди по закону, своевременно подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства, а также приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц. Для оформления своих наследственных прав на квартиру ей необходимо включить <адрес> в <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Сухорукова Д.М.

Просит включить спорную квартиру в состав наследства и признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Сухорукова Д.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Анохина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с 1990 года её брат Сухоруков Д.М. проживал в <адрес>, работал в колхозе «Савальский» электриком. В 1991 году правлением колхоза ему была предоставлена <адрес>, где он был зарегистрирован и проживал до своей смерти, однако каких-либо документов ни в районном архиве, ни у брата не сохранилось. Квартира находилась в аварийном состоянии. Сухоруков Д.М. осуществил капитальный ремонт, за свой счет провел в квартиру воду, вставил новые пластиковые окна, новые двери, перекрыл крышу. В декабре 2014 года он обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, однако до судебного заседания у него резко ухудшилось здоровье, поскольку он был инвалидом второй группы, и ДД.ММ.ГГГГ он умер. Она является единственным наследником после смерти брата. Их родители умерли, супруги и детей у брата нет. Никто другой на квартиру не претендует, спор отсутствует.

Представитель истца, адвокат Хайлов А.П., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявление по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика, администрации Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Глава сельского поселения Лушников В.П. предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме, указывает, что факт проживания Сухорукова Д.М. в спорной квартире подтвержден.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Шахова В.П., выступающая по доверенности, также заявила о признании иска и показала, что спорная квартира находится в здании, ранее принадлежавшем колхозу «Савальский». В здании была расположена колхозная столовая и три небольшие квартиры, которые по сути являлись общежитиями. Колхоз предоставлял их своим работникам для временного проживания, пока не будет предоставлен отдельный дом.

Как ей известно, в ходе банкротства колхоза жилые помещения, находящиеся в указанном здании, в конкурсную массу включены не были. В настоящее время квартира № принадлежит Чукаревой Н.Н., квартира № пустует, в квартире № с 1991 года постоянно проживал Сухоруков Д.М. и пользовался квартирой как собственной.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильева Н.И., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Свидетель Чукарева Н.Н. суду показала, что родилась и проживает в <адрес>. В 2011 году купила <адрес> в <адрес> у Зайцева С. А.. Зайцев С.А. оформлял право собственности на квартиру через суд, поскольку правоустанавливающих документов у него не было. Подтвердила, что в квартире № того же дома постоянно проживал Сухоруков Д.М. С 1991 года квартирой он пользовался как собственной: производил капитальный и текущий ремонты, вставил окна и двери, провел воду, перекрыл крышу, оплачивал коммунальные услуги.

Свидетель Мечталева В.Д. суду показала, что проживает в <адрес>, работала в колхозе «Савальский». Ей достоверно известно, что жилые помещения, расположенные в здании бывшей колхозной столовой, ранее использовались как общежитие. Квартиры предоставлялись для проживания разным людям. Сухорукову Д.М. как колхозному электрику также была предоставлена квартира, в которой он проживал более 20 лет.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу статей 1141 и 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, Сухоруков Д. М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № 10, л.д. 23.

Во владение наследственным имуществом вступила его родная сестра Анохина Е.М., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ относится к способам его принятия. Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в справке от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Сухорукова Д. М. заведено наследственное дело № 17ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство по закону вступила сестра Анохина Е. М.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, л.д. 31.

Тот факт, что Анохина Е.М. является родной сестрой Сухорукова Д.М., установлен решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 41.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Сухоруков Д.М. был принят на работу в колхоз «Савальский» в качестве электрика, что подтверждается копией трудовой книжки колхозника РОС № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 46-47. В связи с этим в 1991 году правлением колхоза «Савальский» Сухорукову Д.М. была предоставлена квартира в <адрес>, где он был зарегистрирован и проживал. Договор найма жилого помещения не заключался, ордер либо иные документы, подтверждающие её предоставление, не сохранились.

Согласно справке районного муниципального архива администрации Грибановского муниципального района <адрес> № от 17.07.2015, сведения о выделении квартиры Сухорукову Д.М. отсутствуют, л.д. 50.

Постановлением администрации Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нумерации домов по <адрес>» жилому помещению, в котором проживал Сухоруков Д.М., присвоен адрес: <адрес>.

Колхоз «Савальский» решением Арбитражного суда признан банкротом и ликвидирован. Конкурсным управляющим жилой дом по <адрес> на баланс в администрацию Новогольского сельского поселения не передавался, муниципальная собственность не оформлена, в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Грибановского муниципального района Воронежской области не значится, л.д. 25, что являлось препятствием для оформления Сухорукову Д.М. права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в частности и права на приватизацию жилья.

Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Сухоруков Д.М. обратился в Грибановский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Однако не успел реализовать свое право, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Исковое заявление определением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.

Факт того, что Сухоруков Д.М. занимал предоставленную ему квартиру на законных основаниях, проживал там на условиях найма, нес затраты по содержанию жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги, подтверждается показаниями свидетелей, а также исследованными доказательствами.

Согласно техническому паспорту ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области, составленному по состоянию на 14.10.2010, собственником квартиры № площадью 31,1 кв. м, в <адрес> в <адрес> значится Сухоруков Д.М., л.д. 26-28.

Из справки администрации Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сухоруков Д.М. проживал в <адрес> в <адрес> более 15 лет, л.д. 14.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> отсутствуют, л.д. 33, 40.

В силу ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Сухоруков Д.М. при жизни выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. В этих целях им был оформлен технический и кадастровый паспорт на жилое помещение, истребована справка с места жительства, было написано и подано в Грибановский районный суд Воронежской области исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, однако процедура передачи жилого помещения в собственность не была завершена по не зависящим от него причинам.

В связи с изложенным суд считает возможным включить спорное недвижимое имущество в состав наследства, открывшееся после его смерти Сухорукова Д.М.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за Анохиной Е.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти брата Сухорукова Д.М.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). При рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено причин, препятствующих принятию признания иска. Судом признание иска принято, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Анохиной Е. М. удовлетворить.

Включить <адрес> в <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Сухорукова Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Анохиной Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 31,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Сухорукова Д. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: