Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2014 (2-444/2013;) ~ М-407/2013 от 11.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года                                с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Козиной Ю.А.,

а также, с участием истца и ответчика по встречному иску М.В.Ф., его представителя М.Г.С.,

ответчика и истца по встречному иску Б(К.)О.С.

третьего лица Ш.Л.А.,

третьего лица архитектора администрации <адрес> И.Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2014 по иску

М.В.Ф. к Б(К.)О.С. о сносе построек, установлении ограждения, разделяющего земельные участки,

по встречному иску Б(К.)О.С. к М.В.Ф. о признании межевания земельного участка недействительным, снятии участка с кадастрового учета, восстановлении хозяйственного проезда, восстановлении ограждения, сносе построек

УСТАНОВИЛ:

М.В.Ф. обратился в суд с иском к Б(К.)О.С. о сносе построек, установлении ограждения, разделяющего земельные участки, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По соседству с ним, по адресу <адрес> в доме, принадлежащем Б(К.)О.С. проживает мать ответчицы Ш.Л.А., которая длительное время нарушает нормы санитарных правил, выразившиеся в том, что ответчица вплотную к территории его приусадебного земельного участка разместила туалет, из которого человеческие фекалии протекают на его территорию приусадебного участка. По данному факту он обращался в администрацию Нагорновского сельсовета, Администрацию Саянского района, должностными лицами были составлены акты, в которых зафиксированы нарушения и имеются предписания о переносе туалета ответчицы в другое место, в соответствии с санитарными нормами. Однако, проживающая в доме Ш.Л.А. и хозяйка дома Б(К.)О.С.. категорически игнорируют предписания, продолжают пользоваться туалетом, и фекалии заполняют его усадьбу.

Кроме того, летняя кухня ответчицы, находящаяся в ее усадьбе, размещена на границе его земельного участка, без соблюдения правил технических норм, предусматривающих размещение летней кухни – в одном метре от границы его участка, а туалет- в 15 метрах от жилого помещения.

Просит обязать ответчицу Б(К.)О.С. снести туалет и летнюю кухню, размещенные на границе его земельного участка, обязать установить забор, разделяющий их земельные участки на расстоянии одного метра от межевой границы приусадебных участков.

Б(К.)О.С. обратилась к М.В.Ф. с встречным иском о признании межевания земельного участка, принадлежащего ответчику М.В.Ф. и расположенного по адресу <адрес> недействительным,

сносе построек, установлении ограждения земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ответчик при межевании своего земельного участка, не согласовал границы с ней, как с собственником смежного земельного участка, в результате граница определена неправильно и граница земельного участка М.В.Ф. проходит по ее земельному участку, его постройки: стайки, навесы, баня, расположены от ее дома на меньшем расстоянии, чем предусмотрено СП 30-102-99, шифер со строений свисает на ее территорию, в результате дождевая вода стекает на ее земельный участок, который уложен досками. Кроме того, просит запретить ответчику М.В.Ф. прогон скота вдоль ее забора.

В дополнении к встречному исковому заявлению истица требует признать межевание недействительным, снять с кадастрового учета земельный участок ответчика М.В.Ф., возложить на ответчика обязанность восстановить проезд (проход) для хозяйственных нужд для подъезда спецтехники для санитарной очистки уборных и спецтехники ветеринарной службы для профилактической работы и дезинфекции помещений для содержания домашних животных, так как ответчиком на проезде (проходе) самовольно построены навес, баня, чем прегражден доступ техники на ее (Б.) усадьбу, возложить обязанность снести указанные постройки, восстановить в прежних границах забор, разделяющий усадьбу Б.О.С. с квартирой М.В.Ф., разрушенный стоками воды с крыши навеса, незаконно установленного на хозяйственном проезде.

В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску М.В.Ф. и его представитель М.Г.С. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, встречный иск и дополнение к нему не признали, по тем основаниям, что граница их земельного участка, расположенного по адресу <адрес>1, установлена в соответствии с законом, наложения границ со смежным земельным участком, принадлежащим Б(К.)О.С. нет, постройки находятся на их (М.) территории, с отступом от границы смежного участка. Граница земельного участка Б.(К)) проходит по ограждению, установленному Б(К.) Оснований к признанию межевания границ его земельного участка и снятии участка с кадастрового учета нет, так как первым земельный участок по <адрес> оформляли прежние собственники А., которые с ними (М.) согласовывали границы при оформлении своего земельного участка, повторное согласование смежной границы с этим же участком, не требуется. Прогон своего скота он (М.) осуществляет по своей территории земельного участка, постройки установлены на его территории, какого либо проезда для спецтехники никогда не было, это их законная территория, те нарушения, которые были зафиксированы актами органов местного самоуправления в 2013 г.: нахождение поленницы дров на территории Б., расположение навеса рядом с границей соседнего участка, ими устранены. Забор, проходящий по границе спорных смежных земельных участков, существует более 30 лет, сгнил от давности. Просят требования истца удовлетворить, а в удовлетворении требований встречного иска –отказать.

Ответчик и истица по встречному иску Б(К.)О.С. исковые требования М.В.Ф. не признала, пояснила, что неверно установлена граница смежного с М.В.Ф. земельного участка, в связи с этим ее постройки находятся не на границе смежных с истцом земельных участков, а с отступом, из туалета фекалии не протекают, так как фактически владеющая домом и земельным участком Ш.Л.А. надворным туалетом не пользуется. Встречное исковое заявление и дополнение к нему поддерживает по основаниям, указанным в заявлениях. Просит в удовлетворении иска М.В.Ф. отказать, удовлетворить встречный иск.

Третье лицо Ш.Л.А. просила удовлетворить встречное исковое заявление Б.О.С., с учетом дополнений, по основаниям, указанным в заявлениях. В удовлетворении требований М.В.Ф. просит отказать.

Третье лицо архитектор администрации <адрес> И.Г.В. пояснила суду, что, согласно представленных межевых дел спорных земельных участков, принадлежащих Б.О.С. и М.В.Ф. и расположенных по адресу <адрес> и <адрес>1, наложения границ нет, границы земельных участков установлены в соответствии с законом, границы согласованы. Генеральным планом не предусмотрены какие-либо проезды, проходы между указанными смежными земельными участками, земельные участки поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера, что также свидетельствует об отсутствии нарушений границ данных земельных участков.

По поручению суда комиссионно, в составе начальника Отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> Г.И.И., специалиста Ш.О.А., архитектора <адрес> был произведен визуальный осмотр спорных земельных участков и составлен Акт о выявленных нарушениях со стороны <адрес>. Согласно акта, установлено, что вспомогательные строения - летняя кухня и надворная уборная расположены на территории <адрес>, без отступа от границы земельного участка ( п.2,12 СНиП 2.01-89 «Градостроительство»). Нарушения границ земельного участка, указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ со стороны жилой квартиры, расположенной по <адрес>1 <адрес> (М.В.Ф.) устранены. В акте не указано, что крыша вспомогательной постройки навеса свисает на территорию Б(К.)О.С. Просит по делу вынести законное решение.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, участники процесса не возражают рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их переустройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260).

В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.2 ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с приведенными правовыми нормами- описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

- вид объекта недвижимости ( земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

- описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

- кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

- площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой

Документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, ели такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

На основании ч.2 и ч.3 ст.40 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акте согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 3 634 кв.м., кадастровый номер 24:33:3201007:31, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности М.В.Ф., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ГКН, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Земельный участок площадью 4200 кв.м., кадастровый номер 24:33:3201007:12, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности к.(Б)О.С., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ГКН, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 243У\10-150943, земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый номер 24:33:3201007:12, предыдущий кадастровый номер 24:33:3201001:98 равнозначен кадастровому номеру24:33:3201007:0098, площадью 4200 +\- 42,58 кв.м., принадлежащим К.О.С., площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.

Из «Межевого дела по установлению на местности проектных границ земельного участка по адресу <адрес>», изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крайзем» по заявлению предыдущего собственника указанного земельного участка А.А.В., а также согласно Схемы границ земельного участка, граница смежных земельных участков <адрес> № по <адрес> в <адрес> совпадает.

Граница земельного участка определена с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации. Согласование границ земельного участка выполнено на местности специалистами ООО «Крайзем» в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства. Результаты согласования границ земельного участка оформлены актом согласования, подписанными всеми участниками процесса согласования.

Из Акта согласования границ земельного участка видно, что границы земельных участков, расположенных по адресу <адрес> № и <адрес> № согласованы собственниками земельных участков А.А.В. и М.Г.С.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ и ч.2 ст. 552 ГК РФ при приобретении дома и земельного участка истице Б.О.С. (К.) перешли права на земельный участок в том объеме, в каком обладал этими правами прежний собственник. Предыдущий собственник дома по своей инициативе провел межевание своего земельного участка, определил и согласовал с собственниками смежных земельных участков его границы в соответствии с фактически сложившимся землепользованием, согласно которому граница смежных участков <адрес> и <адрес> проходит по координатам точек, граница земельных участков совпадает.

Таким образом, в суде установлено, что границы земельного участка по <адрес> № в <адрес>, принадлежащего истице Б(К.)О.С. и земельного участка по <адрес>1 <адрес>, принадлежащего М.В.Ф. установлены в соответствии с материалами межевания, площадь земельных участков также соответствует Межевым делам.

Местоположение границ земельных участков и их площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельных участков согласованы с собственниками спорных земельных участков. Какого –либо прохода, проезда между спорными земельными участками не предусмотрено.

А поэтому, суд считает, законных оснований для признания межевания земельного участка М.В.Ф. по адресу <адрес> недействительным, снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, а также переноса границы земельного участка от дома и построек Б(К.)О.С.. в сторону земельного участка М.В.Ф. и установления ограждения на вновь образованной границе, а также, сносе построек М.В.Ф., восстановлении прохода между земельными участками, у истицы не имеется.

Истицей Б(К.)О.С. не представлено суду доказательств, с достоверностью подтверждающих, что межевание земельного участка М.В.Ф. проведено с нарушением земельного законодательства, без согласования границ смежных земельных участков, ее доводы в этой части опровергаются межевыми делами спорных земельных участков, показаниями директора ООО «Крайзем» П.А.Н., пояснившего в суде, что границы смежных земельных участков К. и М. установлены в соответствии с земельным законодательством, наложения границ земельных участков не установлено. Кроме того, Б(К.)О.С. не представлены доказательства, что повреждение ограждения в виде забора возле навеса произошло по вине М.В.Ф., что вспомогательные постройки: навес и баня, находящиеся на территории М.В.Ф. возведены незаконно,

что в указанном истицей месте имеется проезд для хозяйственных нужд, спецтехники для санитарной очистки уборных и спецтехники ветеринарной службы для профилактической работы и дезинфекции помещений для содержания домашних животных.

А поэтому, требования Б(К.)О.С. о признании межевания земельного участка М.В.Ф. по адресу <адрес> недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка, переносе границы земельного участка от дома и построек Б(К.)О.С. в сторону земельного участка М.В.Ф. и установления ограждения на этой границе, сносе вспомогательных построек, находящихся на территории М.В.Ф., восстановлении прохода между смежными земельными участками, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» расстояние до межевой границы от вспомогательных объектов на территории земельного участка должно составлять не менее 1 метра.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, вспомогательные постройки на территории Б(К.)О.С.., расположенные по адресу <адрес>: летняя кухня, надворная уборная, находящиеся вдоль границы смежного участка, принадлежащего М.В.Ф., размещены с нарушением установленных правил отступа от межевой границы земельного участка, что подтверждается актом визуального осмотра земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного комиссией администрации <адрес>.

Из выше указанного Акта следует, что нарушения, указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ со стороны жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, не устранены и заключаются в следующем:

- вспомогательные строения летняя кухня и надворная уборная расположены без отступа от границы земельного участка ( п.2.12, СНиП 2.01-89 «Градостроительство).

Нарушения границ земельного участка, указанных в акте от ДД.ММ.ГГГГ со стороны жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, устранены.

Из Акта визуального осмотра земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведены мероприятия по выявлению нарушений границ земельных участков по адресам <адрес>, принадлежащего К.О.С. и в <адрес>1, принадлежащего М.В.Ф., с изучением правоустанавливающих документов на земельные участки и жилые дома спорных участков. Установлено нарушение границы земельного участка со стороны жилого дома по адресу <адрес> и заключаются в следующем:

- вспомогательные строения летняя кухня и надворная уборная размещены без отступа ( не менее 1 п.м.) от границы земельного участка.

Нарушение границы земельного участка со стороны жилого дома по адресу <адрес> заключаются в следующем:

- вспомогательное строение трехсторонний навес расположен без отступа (не менее 1 п.м.) от границы, приходит в негодность и разрушается в сторону соседнего участка жилого <адрес>;

- часть дров в огороде уложены на границе земельного участка без отступа, часть упала на соседний участок (в огород) жилого <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании архитектор <адрес> И.Г.В. пояснила, что нарушения, которые были установлены актом от ДД.ММ.ГГГГ владельцем <адрес> М. –устранены, на момент осмотра от 05.06. 2014 года нарушения не выявлены. За исключением того, что крыша с навеса свисает на земельный участок <адрес>, около 90 см, нарушение устраняется, данный факт в акте от ДД.ММ.ГГГГ не указан.

Также, архитектор пояснила, что надворные постройки, не являются капитальными, предназначены для обслуживания основного здания (капитального строения).

Допрошенный в судебном заседании руководитель Отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> Г.И.И. пояснил, что земельные участки по адресу <адрес>1, промежеваны, координаты закреплены документально, список координат имеется, участки поставлены на кадастровый учет. Границы земельного участка по <адрес> установлены ранее, чем участка № по <адрес>, поэтому повторно, при межевании земельного участка <адрес>1, согласовывать границы с собственником смежного земельного участка не требуется. Собственником земельного участка <адрес> вынесены точки в натуру, точки окрашены, точки проходят по смежной границе, где на участке установлено ограждение в виде забора. У Б.(К.) по адресу <адрес> вспомогательные постройки: летняя кухня, баня, туалет расположены на границе, без отступа, с нарушением СНиП. М.В.Ф. нарушения устранили, дрова с соседнего земельного участка убрали, трехсторонний навес отодвинули.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.О.П., С.А.В., А.Г.К., пояснили, что в связи с жалобами, комиссионно осматривали земельные участки Б. и М., на участке Б.(К.) по адресу <адрес>, постройки: летняя кухня, туалет находятся вблизи к границе, на которой установлено ограждение в виде забора. Из туалета вытекают фекалии. Постройки М.В.Ф. по адресу <адрес>1, расположены на определенном расстоянии от границы участка, были выявлены нарушения: поленница дров находилась на границе смежных земельных участков, крыша свисала на территорию Б., поленница сейчас убрана.

Свидетель М.Н.А. подтвердила, что дрова М.В.Ф. лежали на границе земельного участка Б.О.С., крыша также и по настоящее время свисает на территорию Б.О.С.

Свидетель Х.Л.А. пояснил суду, что жилой дом Б(К.)О.С. по адресу <адрес> купила в 2010 году, вместе с постройками. Сами ничего не строили.

Учитывая совокупность имеющихся в деле доказательства, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что летняя кухня, надворная уборная на земельном участке <адрес>, возведены с нарушением установленных правил отступа от межевой границы земельного участка.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав и интересов истца М.В.Ф., отсутствуют доказательства создания вспомогательными постройками угрозы жизни и здоровью истца либо иных граждан, а также, учитывая то обстоятельство, что указанные вспомогательные постройки, находящиеся на земельном участке Б(К.)О.С. по <адрес>1 <адрес>: летняя кухня, надворная уборная не являются капитальным строением, для их возведения, в силу ч.5 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешения, данные постройки находятся на собственном земельном участке, суд полагает отказать в удовлетворении требований М.В.Ф. к Б(К.)О.С. о сносе летней кухни, надворной уборной.

Отказывая в удовлетворении иска и встречного иска, суд считает, что в данном случае истцы не лишены права на защиту гражданских прав иным способом, установленным ст. 12 ГК РФ, земельным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований М.В.Ф. к Б(К.)О.С. о сносе построек, установлении ограждения, разделяющего земельные участки,

встречного иска Б(К.)О.С. к М.В.Ф. о признании межевания земельного участка недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении хозяйственного проезда, восстановлении ограждения, сносе построек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: