Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5146/2017 ~ М-2804/2017 от 13.06.2017

Дело № 2-5146/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                7 ноября 2017 г.

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Мусатовой Н.В.,

с участием истцов – Путилиной В.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Болдыжовой Т. М., Коняевой Е. М., Коняевой Е. В., Коняевой Л. М. к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Болдыжова Т.М., Коняева Е.М., Коняева Е.В., Коняева Л.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж о признании права общей долевой собственности за ответчиками по ? доле за каждым, на отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что Коняева Л.М. на основании ордера, выданного 25.05.1994 года администрацией Коминтерновского района г. Воронежа, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1994 года совместно с Болдыжовой Т.М., Коняевой Л.М., и с 28.02.1997 года Коняевой Е.В. По указанному адресу зарегистрированы четыре человека. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения Коняева Л.М. получила отказ, мотивированный тем, что жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества, поскольку бывшими собственниками не были переданы документы на данное жилое помещение. Согласно сведениям из Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Воронежской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не учитывается. Для решения вопроса по передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения администрация г.о.г. Воронеж рекомендовала обратиться в суд.

Истцы Коняева Е.М., Коняева Е.В., Коняева Л.М., Болдыжова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя в суд.

Представитель истцов – Путилина В.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа город Воронеж о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечило.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (ст.40).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (ДД.ММ.ГГГГ) Коняевой Л. М. администрацией Коминтерновского района выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, на основании постановления администрации Коминтерновского района от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), на семью из 4 человек – Коняеву Л.М., (ФИО1) (муж), Болдыжову Т.М. (дочь), Коняеву Е.М. (дочь) (л.д. 15).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: Коняева Л.М., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Коняева Е.М, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Болдыжова Т.М., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Коняева Е.В., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) (л.д. 26).

Коняева Л.М. обратилась с заявлением о предоставлении ей спорной квартиры в порядке приватизации в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж. По результатам рассмотрения данного заявления 17.01.2017 года Коняева Л.М. была уведомлена Управлением жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж об отказе в предоставлении муниципальной услуги ввиду того, что занимаемая заявителем квартира не учитывается в реестре муниципального имущества, поскольку отсутствуют документы, которые не были переданы бывшим собственником жилого помещения (л.д. 28-29).

Из ответа, данного ТУФА УГИ по ВО от 30.05.2017 года (№) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится, в связи с чем, территориальное управление не может выступать стороной по договору передачи жилого помещения в собственность (л.д. 32).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по адресу: <адрес> находится помещение, площадью 67,5 кв.м., кадастровый номер (№). В разделе виды разрешенного использования имеется запись «данные отсутствуют». В разделе сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования имеется запись «данные отсутствуют».

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (абз.2 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пунктом 7 вышеуказанного Пленума предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что обстоятельства, препятствующие заключению с истцом договора приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из имеющегося в материалах дела ответа на запрос из Управления жилищных отношений от 19.10.2017 г. (№) следует, что Болдыжова Т.М., Коняева Е.М., Коняева Е.В., Коняева Л.М. свое право на приватизацию жилых помещений на территории городского округа город Воронеж не использовали.

У истцов имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения. Право истцов должно быть реализованы вне зависимости от возможностей должностных лиц органов муниципальной и государственной власти проведения регистрации возникновения права муниципальной собственности, позволяющей распоряжаться жилыми помещениями путем передачи в собственность в порядке приватизации.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, ответчик своих возражений по иску не представил, суд находит, что заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болдыжовой Т. М., Коняевой Е. М., Коняевой Е. В., Коняевой Л. М. к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Болдыжовой Т. М., Коняевой Е. М., Коняевой Л. М., Коняевой Е. В. по ? доле за каждым, на отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                                                                     Колтакова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 г.