Решение по делу № 2-283/2016 ~ М-297/2016 от 07.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 октября 2016г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Осадченко О.М., при секретаре Юдиной О.А., с участием представителя истца Попкова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коробецкого А.М. к администрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коробецкий А.М. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательской давности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в 2000 году приобрёл у Б.Р.М. жилой дом в <адрес>. Однако в связи с тем, что у Б.Р.М. не были оформлены документы (не изготовлен технический паспорт на дом, не получено свидетельство о праве), возможности зарегистрировать договор купли-продажи у истца не было. Б.Р.М. получив денежные средства за дом и земельный участок по расписке, не успела надлежащим образом оформить их на себя, умерла. Истец добросовестно принял и содержал длительное время жилой дом и земельный участок, проводил капитальный и технические ремонты жилого дома на протяжении более 15 лет, страховал объект недвижимости, оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является единственным жильём для него и его семьи. В связи с чем просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанный дом и земельный участок под ним, площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании представитель истца Попков М.М. исковые требования уточнил, просил признать право собственности только на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области и администрации Болотская Е.М. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против признания права собственности за Коробецким А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация Краснянского сельского поселения Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против признания права собственности за Коробецким А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетели С.В.И. и П.Н.И., допрошенные в судебном заседании показали, что Коробецкий А.М. проживаетпо адресу: <адрес> с 1998г.. Данный дом принадлежал Б.Р.М.. П.Н.И., которая является матерью истца Коробецкого А.М. 13.12.2000г. передала С.В.А. по расписке денежные средства в сумме <данные изъяты> за покупку дома Б.Р.М. для своего сына Коробецкого А.М.. Расписка писалась в присутствии Б.Р.М. и деньги ей были сразу переданы. В расписке указано, что П.Н.И. передала деньги С.В.А. за покупку дома, для того, чтобы последняя подтвердила факт передачи денежных средств. С 1998г. по настоящее время Коробецкий А.М. проживает в указанном доме, делает текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за придомовой территорией.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Допросив истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке Краснянского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Коробецкий А.М. с 08.11.1996г. по 11.02.2008г. был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Затем выбыл в <адрес>. С 24.04.2008г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес> в доме купленном у Б.Р.М. (основание покупки является расписка о получении денег за проданный дом). В связи с тем, что в 2010г. на основании распоряжения главы администрации жилым домам была присвоена нумерация, а Коробецкий А.М. уже проживал в этом доме, то в его паспорте указана нумерация дома № (л.д.11).

Архивная справка архивного отдела администрации Колпнянского района Орловской области гласит, что в архивном фонде администрации Краснянского сельского Совета Колпнянского района Орловской области в похозяйственной книге № <адрес> значится хозяйство Б.Р.М., которая проживала одна, умерла (л.д.7).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что С.В.А. получила деньги от П.Н.И. в сумме <данные изъяты> рублей за покупку дома Б.Р.М..

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации Колпнянский филиал», техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.8).

Таким образом, учитывая, что Коробецкий А.М. более 15лет, с 1998г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. О чём свидетельствует то, что имуществом он владеет правомерно, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в т.ч. платит установленные законом налоги и сборы, ухаживает за домом и придомовой территорией, не скрывает, что не является его собственником. При таких обстоятельствах исковые требования Коробецкого А.М. в соответствии с вышеуказанным законодательством подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коробецкого А.М. удовлетворить.

Признать за Коробецким А.М. ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________