Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2013 ~ М-495/2013 от 20.05.2013

                                                                                            Дело № 2-623/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2013 года                                                                                           г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи                                              Шеломановой Л.В.,

при секретаре                                                                           Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой Т.П., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Мирошину С.А., ЗАО «ЖРЭУ № 4», МКУ «УКХ г. Орла» о заключении отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеева Т.П., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к Мирошину С.А., ЗАО «ЖРЭУ № 4», МКУ «УКХ г. Орла» о заключении отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что ее несовершеннолетняя дочь зарегистрирована в жилом помещении, предоставленном ей по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадью 42,92 кв.м. Кроме дочери в указанном жилом помещении зарегистрированы бывший гражданский супруг Елисеевой Т.П., являющийся отцом ее дочери Мирошин С.А. и его сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр. В добровольном порядке оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение ответчик не производит. В связи с изложенным просит заключить с её дочерью ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, производить расчёт начислений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с неё на состав семьи один человек - ФИО2, из расчета 14,3 кв.м. от общей площади квартиры 42,92 кв.м.

В судебном заседании истец Елисеева Т.П., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным и представляет собой две комнаты в общежитии. Ордер выдавался на бывшего супруга Мирошина С.А. и дочь ФИО2 После десяти лет совместной жизни муж ушел в другую семью, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, отношения с дочерью он не поддерживает, алименты не платит.

По последнему известному месту жительства ответчик Мирошин С.А. судебные повестки не получает, его местонахождение не известно.

Привлеченный судом в порядке ст. 53 ГПК РФ на стороне ответчика адвокат Петренко Г.И. в судебном заседании и исковые требования не признал, свою позицию обосновал тем, что ответчик Мирошин С.А. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, коммунальные платежи не производит.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ № 4 г. Орла» по доверенности ФИО7 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что спорная жилплощадь представляет собой две комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 42,92 кв.м., жилой 26,7 кв.м.

Как установлено судом указанные комнаты были предоставлены Мирошину С.А. на основании договора социального найма.

По сведениям ГУ Орловской области МР БТИ от 30.05.2013г., собственниками общей долевой собственности в спорном жилом помещении являются: ФИО9, 19/109 долей и ФИО10 20/109 долей. Остальные 70/109 долей являются муниципальной собственностью.     

В настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мирошин С.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета ЗАО «ЖРЭУ № 4» № от 03.06.2013г. и копией поквартирной карточки от 30.05.2013г., предоставленной УФМС России по Орловской области.

Несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Мирошина С.А., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ № 4» и МКУ «УКХ г. Орла».

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи по квитанции, в которых плательщиком указан Мирошин С.А. производятся на состав семьи 3 человека одной суммой. По оплате жилья и коммунальных услуг имеется большая задолженность, более № рублей.

Суд, исходя из того, что между истцом, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ответчиком Мирошиным С.А. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а кроме того, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей на протяжении длительного времени, суд находит исковые требования Елисеевой Т.П., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь спорного жилого помещения составляет 42,92 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в спорной квартире лиц (3 человека), истец Елисеева Т.П., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек (ФИО2), из расчета 14,3 кв.м. от общей площади квартиры 42,92 кв.м., а ответчик Мирошин С.А. исходя из состава семьи два человека (он и его несовершеннолетний сын ФИО6), из расчета 28,6 кв.м. от общей площади квартиры 42,92 кв.м.

При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям пояснениям истца и представителя управляющей организации в спорной квартире отсутствуют приборы учета и плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Елисеевой Т.П., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Мирошину С.А., ЗАО «ЖРЭУ № 4», МКУ «УКХ г. Орла» о заключении отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ № 4» и МКУ «УКХ г. Орла» заключить с ФИО2 в лице её законного представителя Елисеевой Т.П. и Мирошиным С.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> отдельно с ФИО2 в лице действующего в её интересах законного представителя Елисеевой Т.П. на состав семьи один человек (несовершеннолетняя ФИО2) из расчета 14,3 кв.м. от общей площади квартиры 42,92 кв.м., отдельно с Мирошина С.А. на состав семьи два человека (Мирошин С.А., его несовершеннолетний сын ФИО6) из расчета 28,6 кв.м. от общей площади квартиры 42,92 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

     Судья                                                                               Л.В. Шеломанова