Решение по делу № 2-2760/2013 ~ М-2506/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-2760/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2013 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Чередниченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казанцева А.Б., Казанцевой С.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает, что являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.05.2013г., а также свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 30.05.2013г.

В указанной квартире проведены работы по перепланировке и переустройству, которые заключаются в следующем:

- демонтированы встроенные шкафы поз.2 и поз.3;

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие совмещенный санузел поз. 2 и жилую комнату поз.1;

- в совмещенном санузле поз.2 установлены душевая кабина, раковина и унитаз;

В результате перепланировки и переустройства, комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь комнаты уменьшилась с 16,30 кв.м. до 15,20 кв.м., общая площадь уменьшилась с 17,70 кв.м. до 17,20 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 17,20 кв.м., в т.ч. жилая – 15,20 кв.м.

Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска возражал, по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица ОАО УК «Доверие» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеется уведомление.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Валуйская З.А., Меркулова И.М., Комаров А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от 27.05.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от 30.05.2013г. является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно техническому заключению, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в указанной квартире произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:

- демонтированы встроенные шкафы поз.2 и поз.3;

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие совмещенный санузел поз. 2 и жилую комнату поз.1;

- в совмещенном санузле поз.2 установлены душевая кабина, раковина и унитаз;

В результате перепланировки и переустройства, комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь комнаты уменьшилась с 16,30 кв.м. до 15,20 кв.м., общая площадь уменьшилась с 17,70 кв.м. до 17,20 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 17,20 кв.м., в т.ч. жилая – 15,20 кв.м.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Казанцев А.Б. и Казанцева С.В. являются надлежащими истцами по данному делу.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеКазанцева А.Б. Казанцевой С.В. удовлетворить.

- демонтированы встроенные шкафы поз.2 и поз.3;

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие совмещенный санузел поз. 2 и жилую комнату поз.1;

- в совмещенном санузле поз.2 установлены душевая кабина, раковина и унитаз;

В результате перепланировки и переустройства, комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Общая площадь квартиры составляет 17,20 кв.м., в т.ч. жилая – 15,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца.

СУДЬЯ: