Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2018 ~ М-1975/2018 от 14.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата> г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Инкина В.В., при секретаре Толмачевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Арсланова Марата Асымовича к Администрации городского округа <адрес>, Мельник Розе Асымовне, Шашкиной Раисе Асымовне, о признании права собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом в порядке наследования, при участии в судебном заседании: представителя истца Ереминой Ю.В., действующей на основании доверенности от <дата>, представителя ответчика Фоминой Е.Ю., действующей на основании доверенности от <дата> и третьего лица Департамента управления имуществом г.о.<адрес>, Фоминой Е.Ю., действующей на основании доверенности от <дата>,

УСТАНОВИЛ:

Арсланов М.А. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации г.о<адрес>, Мельник Р.А., Шашкиной Р.А., признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что <дата> умерла мать, Арсланова Х. С., которая при жизни составила завещание, согласно условиям которого, принадлежащее ей имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает: дочери - Мельник Р. А., <дата> года рождения, сыну- Арсланову М. А., <дата> года рождения, дочери - Шашкиной Р. А., <дата> года рождения. В нотариальной конторе открыто наследственное дело № после умершей <дата>. Арслановой Х.С. Сестра Мельник Р.А. и Шашкина Р.А., написали заявление об отказе от наследства после смерти Арслановой Х.С. в пользу Арсланова М.А. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив все необходимые документы, но нотариус пояснила, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как в свидетельстве № от <дата> указано, что земельный участок был предоставлен Арслановой Х. С., а согласно свидетельству о смерти № от <дата>. наследодателем является Арсланова Х. С.. В свидетельстве № от <дата> была допущена ошибка в написании имени матери указано <данные изъяты>, а правильно –Х.. Кроме того, в <дата> г. была выполнена реконструкция жилого дома. В результате проведенной реконструкции жилого дома произошло изменение площадей, а именно, жилая площадь - 46,3 кв.м, общая площадь - 59,7 кв.м., после реконструкции жилая площадь - 51,8 кв.м, общая – 64,5 кв.м. Реконструкция произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными в суд документами. В связи с тем, что в свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения № от <дата> допущена ошибка в написании имени: вместо Х. указано <данные изъяты>, а также, что в доме была проведена реконструкция, истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, в связи с чем, просит признать право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м, жилой площадью - 51,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования, с учетом их уточнения поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в установочной части решения суда.

Ответчики Мельник Р.А. и Шашкина Р.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили в суд заявление, просили исковые требования Арсланова М.А. удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара, а также представитель третьего лица – Департамента управления имуществом г.о.Самара возражала относительно удовлетворения исковых требований, по мотивам, изложенным в отзыве, в частности в связи с тем, что объект недвижимого имущества не определен и не индивидуализирован, в связи с чем, не может являться предметом гражданских правоотношений.

Представитель третьего лица - Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен, представил отзыв, в соответствии с которым просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причины неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус г.о. <адрес> Никуличева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и проверив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Арсланова М.А являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что первоначально земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения для индивидуального строительства, что подтверждается свидетельстве на праве пожизненного наследуемого владения № от <дата> выданный Комитетом по земельным реформам и земельным ресурсам <адрес>.

При этом, в судебном заседании установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю неверно указано имя наследодателя, а именно вместо Х., указано – <данные изъяты>. Согласно справки с места жительства на день смерти Арсланова Х. С. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в жилом доме по адресу: была зарегистрирована по постоянному месту жительства Арсланова Х.С.

Проанализировав установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся Арслановой Х. С. нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также материалами дела, в частности, совпадением фамилии, отчества, даты рождения, даты места регистрации в свидетельстве на право собственности на землю, справке с места жительства, свидетельстве о смерти, свидетельствах о рождении детей и других документах, имеющихся в материалах дела. Таким образом, из представленных истцом документов следует, что имя наследодателя – Х., соответственно, в свидетельстве на право собственности на землю №№ от <дата>, была допущена техническая ошибка при написании фамилии наследодателя «Хатия», вместо верной фамилии «Х.».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, еще при жизни <дата> Арсланова Х.С. составила завещание, согласно которого все принадлежащее ей имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает: дочери - Мельник Р. А., <дата> года рождения, сыну- Арсланову М. А., <дата> года рождения, дочери-Шашкиной Р. А., <дата> года рождения. Данное завещание было удостоверено нотариусом <адрес> Никуличеовой Е.С.

Судом установлено, что Арсланова Х. С. <дата> умерла о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись №, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от <дата>, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о.<адрес>. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г.о. <адрес> Никуличевой Е.С., после смерти Арслановой Х.С было заведено наследственное дело №, наследником по закону является сын Арсланов М.А. Согласно материалам дела, Арсланова Х.С. была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом доме по адресу:, что подтверждается данными домовой книги.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истцы указывают на то, что в настоящее время они не могут произвести регистрацию права собственности на жилой дом, перешедший к ним в порядке наследования, ввиду того, что характеристики жилого дома в правоустанавливающих документах и техническом паспорте не совпадают, поскольку при жизни наследодателя была осуществлена реконструкция жилого дома.

Кроме того в техническом паспорте, в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения №, в завещании, в выписке из Россреестра, разным способом указан адрес объекта, а именно, в техническом паспорте - <адрес>; в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения № – <адрес>, в завещании- <адрес>, в выписке из Россреестра указано-. <адрес>, <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного ООО «БТИ» по состоянию на <дата> год, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 74,3кв.м., общая площадь жилого помещения – 64,5кв.м., жилая площадь – 51,8кв.м., подсобная площадь 12,7, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) составляет 9,8кв.м.

Согласно заключению №а «Строительно-технической экспертизе реконструкции жилого дома», выполненного ООО «ЭкспертПроектСтрой» по состоянию на <дата> год, в результате реконструкции жилого <адрес> были произведены следующие работы: демонтирована газовая четырех-конфорочная плита в кухне площадью 8,2 кв.м.; демонтирована печь в кухне площадью 8,2 кв.м; частично заделан и прорезан в новом месте дверной проем в перегородке между комнатами площадью 5,7 кв.м и 14,7 кв.м; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в стене между кухней площадью 8,2 кв.м и комнатой 8,8 кв.м; демонтирован дверной блок, а также частично заделан и прорезан в новом месте дверной проем в перегородке между кухней и площадью 8,2 кв.м и комнатой площадью 8.1 кв.м; демонтирован дверной блок и частично заделан дверной проем в стене между кухней площадью 8,2 кв.м и сенями площадью 5,1 кв.;демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в стене между коридором площадью 5,2 кв.м и комнатой площадью 14,7 кв.м; демонтирована перегородка с дверным проемом между комнатой площадью 8,8 кв.м. и коридором площадью 5,2 кв.м; демонтированы сени (лит.а1) с крыльцом со ступенями при входе с передней и задней стороны сеней; выстроены кирпичный жилой одноэтажный пристрой (лит. А3), состоящий из подсобного помещения площадью 3,6 кв.м, и неотапливаемая веранда (лит.а) площадью 9,8 кв.м, с крыльцом и со ступенями при входе;пробит дверной проем установлен дверной блок в стене между подсобными помещениями площадью 3,6 кв.м и кухней 9,1 кв.м и комнатой 8,1 кв.м; установлен дверной блок в перегородке между кухней площадью 9.1 квм и комнатой 8,1 кв.м; установлен дверной блок в дверном проеме в стене между кухней площадью 9,1 кв.м и верандой площадью 9,8 кв.м; установлены и подключены к существующим и вновь проведенным инженерным сетям жилого дома газовая четырехкомфорочная плита, газовый котел и мойка в кухне 9,1 кв.м., для вентиляции используется вновь выстроенный дымоход и вентиляционный канал.В результате проведенной реконструкции жилого дома произошло изменение площадей, а именно жилая площадь - 46,3 кв.м, общая площадь - 59,7 кв.м., после реконструкции жилая площадь - 51,8 кв.м, общая – 64,5 кв.м.Основные несущие конструкции жилого дома (лит. А А1, А2,А3) находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция жилого дома (лит. А, А1,А2,А3) с верандой соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома (лит. А, А1, А1, А3) соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от <дата>, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» техническая документация по реконструкции жилого дома ( литер А, А1,А2,А3,а), расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПин 2.<дата>-10 «Санитрарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертного заключения № от <дата>г., выполненного ООО «Центр П. А.», здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Литера А, А1, А2, А3,а пригодно для дальнейшего использования по своемуфункциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого П. риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований Правил противопожарного режима в Российской Федерации ( ППР-390)

В соответствии с техническим заключением от <дата>., подготовленного ООО «СВГК»согласно которого газовое оборудование, установленное в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> соответствует с действующим нормативным документам, находится в технически исправном состоянии, нарушений нет.

Оснований не доверять представленным заключениям и документам у суда не имеется, поскольку они выданы специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии на осуществление данных видов деятельности.

Согласно плану границ земельного участка и данным технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: расположен в границах земельного участка площадью 622,00 кв.м., не выходит за его пределы.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца Арсланова М.А. о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, подлежащими удовлетворению, поскольку реконструкция произведена в жилом доме, расположенном на земельном участке, принадлежащем истцу на законных основаниях, права соседних землепользователей не нарушены. Проведенные мероприятия соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя ответчика о том, что данное исковое заявление не подлежит рассмотрению, поскольку истцами не представлено документов, свидетельствующих о принятии мер к легализации самовольной постройки, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку из толкования ст. 222 ГК РФ следует, что за легализацией самовольной постройки должно обращаться лицо, создавшее самовольную постройку, а в судебном заседании достоверно установлено, что реконструкция в спорном жилом доме была произведена наследодателем.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.11. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как указывалось ранее, земельный участок площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> на котором возведен спорный жилой дом, был предоставлен в пожизненно наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома. За границы земельного участка не выходит, что подтверждается планом установления границ на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

В силу ст.87 Земельного кодекса РСФСР (1970 года), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком, которое в свою очередь делилось на бессрочное и временное пользование. В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от <дата> №136-ФЗ.

Так, в соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права – пользование земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от <дата> № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что предоставление спорного земельного участка было осуществлено уполномоченными органами в соответствии с требованиями действующего на тот период времени земельного законодательства. Начиная с 1967 года по настоящее время требований об изъятии спорного земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерности его предоставления и использования.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного С., нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, выполненному <дата> кадастровым инженером ООО «ТЕХНО-ПЛАН» Абзалетдиновым Ю.Р., фактическая площадь спорного земельного участка составляет 622,00 кв.м., Данный земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

Согласно выписки №№ от <дата> из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г.о. <адрес>, предоставленной Департаментом градостроительства г.о. <адрес>, спорный земельный участок площадью расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением <адрес> городской Думы от <дата> №, земельный участок не принадлежит территории общего пользования.

Предельный минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-1, согласно Правил застройки и землепользования в городе <адрес>, утвержденных постановлением <адрес> городской Думы от <дата> №, составляет 300,00 кв.м.

Таким образом, увеличение площади земельного участка, относительно сведений содержащихся в ЕГРН, соответствует подп.32 п.1 ст.26 Федерального закона РФ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, от № от <дата>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, согласно информации от № от <дата>, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам, на землях иных категорий не относится.

В ответ на запрос из ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» предоставлена копия решения Администрации <адрес> от <дата> №.

В соответствии с информацией, поступившей из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> за исх. № от <дата>, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участком, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Арсланова Х. С., является собственником земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, фактическая площадь которого составляет 622 кв. м с учетом существующих более 15 лет неизменных границ и исторически сложившегося землепользования.

Отличие фактической площади земельного участка истца от декларированной площади, указанной в правоустанавливающем документе, обусловлено несовершенством средств измерения, увеличение площади спорного земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв. м), поэтому уточнение площади не противоречит положениям статьи 26 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Доказательства, опровергающие вышеназванные обстоятельства, суду не представлены.

Таким образом, каких-либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, на который претендует истцы, установленных земельным законодательством судом не установлено. Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ также не представлено суду доказательств, подтверждающих изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление данного земельного участка в собственность или его резервирование для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона РФ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Таким образом, проанализировав установленные выше обстоятельства, пояснения представителя истца и учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что в соответствии с п.п. 4 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы вправе приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 622,00 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) - 74,3░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 64,5░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 51,8░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ 9,8░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 622░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░