Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2020 (2-2562/2019;) ~ М-2919/2019 от 18.12.2019

Дело № 2-406/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при секретаре Чумичевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Весеннее» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО8, обратился в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Весеннее» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2017 года является членом СНТ «Весеннее» подразделение «Троллейбусного депо». С этого времени пользуется земельным участком №, площадью 571 кв.м., оплачивает паевые взносы. В период использования земельным участком по его прямому назначению, ФИО1 был построен садовый домик, общей площадью 35,3 кв.м. без получения разрешения на строительство, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности на спорные объекты. Поскольку оформить свои права на земельный участок и садовый дом во вне судебном порядке не представляется возможным, ФИО1 просит признать за ним право собственности на садовый домик, общей площадью 35,3 кв. и земельный участок №, площадью 571 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение - «Троллейбусного депо».

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить полностью.

Представитель ответчика - СНТ «Весеннее» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ «Весеннее» ФИО7 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает полностью и просит их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника юридического отдела администрации <адрес> ФИО4, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя администрации <адрес>, полагает разрешение данного дела по усмотрению суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - акционерного общества «АРТИ-Завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя акционерного общества «АРТИ-Завод» ФИО5, действующей по доверенности, имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.    

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.    

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» за заводом АРТИ имени 60-летия Октября был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 20 га, в границах землеустроительного плана для организации коллективного садоводства и выдан садоводческому кооперативу завода АРТИ государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей (от ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Весеннее» рабочих и служащих завода «АРТИ». В декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода «АРТИ» включено не было.

Садоводческому кооперативу завода АРТИ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли для организации коллективного садоводства.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» организовано согласно решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях ТОО «Селезневское» <адрес>, общей площадью 20 га, и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества, и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности.

Член товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем участке, обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В Устав были внесены изменения и согласно п.2.1 садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является правопреемником садоводческого кооператива завода «АРТИ», организованного согласно решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях совхоза «Селезневский» <адрес> и Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № на право пользования землей, общей площадью 20 га, закрепленных в постоянное бессрочное пользование, для организации коллективного садоводства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

Из справки, выданной председателем СНТ «Весеннее» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Весеннее» с 2017 года и за ним закреплен земельный участок №, площадью 571 кв.м. Членские взносы внесены в полном объеме, задолженностей перед СНТ не имеет.

На указанном земельном участке ФИО1 был возведен садовый дом, что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО6 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь садового дома составляет 35,3 кв.м.

Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 садовый дом, площадью 35,3 кв.м. по адресу <адрес>, СНТ «Весеннее» -подразделение «Троллейбусного депо» № был построен в 2019 г.

ФИО1 обращался с заявлением в администрацию <адрес> о вводе садового домика в эксплуатацию и предоставлении земельного участка в собственность, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствие сведений о предоставлении земельного участка СНТ «Весеннее» и заявителю.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Весеннее», подразделение «Троллейбусное депо» площадь участка составляет 571 кв.м.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение «Троллейбусное депо» входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Весеннее» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее» подразделение «Троллейбусного депо» № (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение «Троллейбусное депо» участок № (согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:              А.В. Никольская

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.