Решение по делу № 2-515/2014 ~ М-478/2014 от 02.10.2014

Дело №2-515/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное                 21 октября 2014 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Данилюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Черемисину П.В., Черемисиной Е.С., Шанину В.С., Черемисиной Е.П. о выселении,

с участием помощника прокурора Зонального района Карташовой О.Н.,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее также – Агентство) обратилось в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу Алтайский край Зональный район <...>, ссылаясь на следующее.

В связи с неисполнением Черемисиным П.В. обязательств по кредитному договору <...>, удостоверенных закладной, решением Зонального районного суда Алтайского края от 26.06.2009 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу было обращено взыскание. Исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов, оно в соответствии с п.12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» было предложено взыскателю - ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» - в счет погашения долга. Право собственности Агентства на указанное имущество было зарегистрировано 04.12.2013 г., что подтверждается внесением записей <...> 04.02.2013 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, тем самым нарушают одно из правомочий собственника, по использованию жилого дома, то есть нарушают права и законные интересы Агентства. В связи с тем, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания (пользования) имуществом (жилым домом и земельным участком), истец предъявил предписание о выселении (об освобождении жилого помещения), которое было направлено ответчикам 22.07.2014 г., и получено ими лично, что подтверждением почтовым уведомлением. Данное требование в установленный истцом срок исполнено не было.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 209, 235, 237, 288, 292, 304 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец считает, что ответчики подлежат выселению из жилого дома.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Черемисин П.В. и Черемисина Е.С., действующие также в качестве законных представителей несовершеннолетних ответчиков Шанина В.С. и Черемисиной Е.П., были извещены о месте и времени рассмотрения дела; в судебное заседание они не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений и ходатайств от них не поступило. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Карташовой О.Н., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 218, 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Зонального районного суда Алтайского края от 26.06.2009 года на принадлежащие Черемисину П.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Алтайский край Зональный район <...>, было обращено взыскание.

04.12.2013 года было зарегистрировано право собственности истца на данные объекты недвижимости, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги и адресным справкам УФМС России по Алтайскому краю ответчики зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу. При этом обстоятельств, свидетельствующих о наличии у них правовых оснований пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. Агентством направлено требование об освобождении жилого помещения в течение 7 дней с момента его получения, которое согласно почтовому уведомлению было получено ответчиками 29 июля 2014 года.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, иск следует удовлетворить.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. На основании ст.98 ГПК РФ данные судебные расходы подлежат возмещению за счёт ответчиков Черемисина П.В. и Черемисиной Е.С. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить.

Выселить Черемисина П.В., Черемисину Е.С., Шанина В.С., Черемисину Е.П. из жилого помещения, расположенного по адресу Алтайский край Зональный район <...>.

Взыскать в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в счёт возмещения судебных расходов с Черемисина П.В. 2000 руб., с Черемисиной Е.С. 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2014 г.

Судья Зенченко В.Н.