Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7176/2015 ~ М-6007/2015 от 18.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Бурак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7176/2015 по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки за просрочку исполнения денежных обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки за просрочку исполнения денежных обязательств. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор № субаренды недвижимого имущества, согласно условиям которого, ответчик не позднее 5 числа текущего месяца вносит арендную плату за текущий месяц в размере, установленном приложением № к договору, что составляет 15 936 рублей. Согласно пункту 6.1 договора при просрочке уплаты арендных платежей, ответчик обязуется уплатить истцу штрафную неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Перечень и назначение имущества были согласованы сторонами в приложении № к договору. В соответствии с пунктом 2.1 договора срок субаренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ соглашением № к договору срок аренды был продлен по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно пункту 3.1 договора истец обязался передать имущество ответчику в момент заключения договора по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение № 3). ДД.ММ.ГГГГ имущество было передано истцом ответчику во временное владение и пользование. В силу пункта 7.1 договор прекращает свое действие, в том числе по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора. Арендуемое имущество было передано ответчиком истцу. Свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 104 869,16 рублей. Указывает, что при просрочке ответчиком арендных платежей он обязуется уплатить штрафную неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (п.6.1 договора). Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 09.06.2015. штрафная неустойка составляет 73 049,59 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия, в которой было предложено погасить задолженность в срок до 08.06.2015, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору № субаренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 064,83 рубля, в том числе: сумму основного долга – 104 869,16 рублей, штрафную неустойку – 76 195,67 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 4 821,30 рубль, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании сумму основного долга не оспаривает, просит снизить размер пени, так как размер заработной платы небольшой, кроме того, на иждивении у него находится двое несовершеннолетних детей.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор № субаренды недвижимого имущества, согласно условиям которого, арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату, определенную договором, во временное владение и пользование недвижимое имущество, перечень и назначение которого указаны в приложении № к договору. Имущество передается в субаренду в срок до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по передаточному акту в момент заключения договора. Передаточный акт является неотъемлемой частью договора.

Согласно п.4.5.1 субарендатор обязан не допускать просрочек по уплате арендной платы за имущество. Порядок и сроки уплаты арендной платы установлены договором.

В соответствии с п.5.1 договора размер арендной платы за использование имущества определяется в соответствии с приложением № к договору. Субарендатор ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца вносит арендную плату за текущий месяц в размере, установленном приложением № к договору, что составляет 15 936 рублей.

В силу пункта 6.1 договора при просрочке субарендатором арендных платежей обязуется уплатить штрафную неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашением № о заключении на новый срок договора субаренды недвижимого имущества, согласно которому срок аренды был продлен по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно пункту 7.1. договор прекращает свое действие, в том числе по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение к договору субаренды недвижимого имущества №37, заключенного на новый срок, согласно которому, имущество переданное субарендатору по договору, должно быть возвращено субарендатором арендатору по передаточному акту не позднее 30.09.2014. Арендуемое имущество было передано ответчиком истцу 30.09.2014.

Однако ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату не вносил, задолженность составила 104 869,16 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, задолженность составила 104 869,16 рублей. Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 в судебном заседании не оспаривается.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по договору № субаренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом, в силу ст. 330 ГК РФ и условия п.6 договора субаренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с него подлежит взысканию штрафная неустойка в размере 73 049,59 рублей. Требование ответчика о снижении размера штрафной неустойки, в силу ст.333 ГК РФ, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку заявленная истцом неустойка не является завышенной и соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 821,30 рубль.

В соответствии и со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 333,425, 606,614 ГК РФ, ст. ст.6, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по договору № субаренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 064,83 рубля, в том числе: сумму основного долга – 104 869,16 рублей, штрафную неустойку – 76 195,67 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 4 821,30 рубль, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 11 августа 2015 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

Копия верна

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>