Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2021 ~ М-2500/2021 от 06.04.2021

50RS0039-01-2021-004413-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3057/2021 по иску Казаковой Т. В. к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ Московской области Мосавтодор об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Казакова Т.В. обратилась с иском Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ Московской области Мосавтодор, которым просила признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 11761 кв.м относящегося к категории земель-земли населенных пунктов и устранить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат части земельного участка площадью 86 кв.м. участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением кадастрового инженера Мартыновой Л.В., определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: обл. Московская, <адрес>, участок 2/9 по фактическим границам искусственного происхождения по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Мартыновой Л.В. уточненной площадью 1069 кв.м.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1111 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, участок <номер>. Указанный земельный участок принадлежат истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Кленовой О.Ю. по реестру <номер>. Жилой дом, принадлежат истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Кленовой О.Ю. по реестру <номер>. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали матери истца Рябовол Р.А. на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Решетниковой Н.Э. по реестру <номер>р-10085. В настоящее время при проведении кадастровых работ выяснилось, что она не может поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет по его фактическому местоположению, так как в ЕГРН имеется пересечение части принадлежащего истице земельного участка площадью 86 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Как следует из заключения кадастрового инженера при межевании земельного участка с кадастровым номером <номер> была допущена реестровая в сведениях о координатах характерных точек границ участков. В 2018 году на кадастровый учет был поставлен участок с кадастровым номером <номер> Участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор", категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки общего пользования, площадью 11761 кв.м.. Пересечение участка с кадастровым номером <номер> с фактическими границами участка с кадастровым номером <номер> не соответствует фактическому использованию участка с кадастровым номером <номер> - земельные участки (территории) общего пользования. В соответствии с законодательством РФ земельные участки (территории) общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). При этом земельный участок при <адрес> существует на местности более 15 лет, огорожен забором и пользуются данной территорией ограниченный круг лиц. Согласно заключения кадастрового инженера для устранения несоответствия границ следует исключить из сведений ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером <номер> в следующих характерных точках : точка <...> также внести в ЕГРН новое значение площади земельного участка 11676 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Папуша Л.Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Министерство имущественных отношений Московской области, ГБУ Московской области Мосавтодор представители не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»:

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Казакова Т.В. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1111 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, участок <номер> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное строительство, для иных видов жилой застройки. Указанный земельный участок принадлежат истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Кленовой О.Ю. по реестру <номер>. Жилой дом, принадлежат истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Кленовой О.Ю. по реестру <номер>. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали матери истца Рябовол Р.А. на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Решетниковой Н.Э. по реестру <номер>р-10085. При проведении кадастровых работ выяснилось, что истица не может поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет по его фактическому местоположению, так как в ЕГРН имеется пересечение части принадлежащего истице земельного участка площадью 86 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер>. В 2018 году на кадастровый учет был поставлен участок с кадастровым номером <номер>. Участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор", категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки общего пользования, площадью 11761 кв.м.

В обоснование иска истица указывает, что установленные границы участка ответчика, нарушают ее права как собственника земельного участка.

В подтверждение заявленных требований истицей представлено заключение кадастрового инженера Мартыновой Л.В.

Как следует из заключения кадастрового инженера при межевании земельного участка с кадастровым номером <номер> была допущена реестровая в сведениях о координатах характерных точек границ участков.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

В соответствии с п.32 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Для данного вида разрешенного использования Законодательством РФ установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании Решение Совета депутатов Раменского муниципального района МО от 22.02.2006 N 2/7-СД. Опубликовано в Бюллетени нормативных и правовых актов органов местного самоуправления Раменского муниципального района Московской области №6 от апреля 2006 года, Дата размещения: 2006.04.11. Для вида разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства: на территории города Раменское, поселков: Кратово, Родники, Быково, Ильинский, Удельная, сельских населенных пунктов - 0,06 га.

Таким образом, уточнение границ участка с кадастровым номером <номер> до площади 1069 кв.м. не противоречит законодательству РФ.

Из иска следует, что земельный участок при доме существует на местности более 15 лет, огорожен забором. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные строения и сооружения. Имеется пересечение части принадлежащего истице земельного участка площадью 86 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер>

Представленное заключение кадастрового инженера подтверждает доводы истца, представленные истцом доказательства и доводы, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты. Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой Т. В. - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 11761 кв.м. и исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат части земельного участка площадью 86 кв.м. участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Мартыновой Л.В. в следующих координатах: 72 <...> и включив в ЕГРН сведения о площади земельного участка 11676 кв.м. и границах земельного участка с кадастровым номером <номер> по следующим координатам: н9 ( <...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: обл. Московская, <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Мартыновой Л.В. площадью 1069 кв.м. по следующим координатам :

Имя <...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2021 г.