Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2020 ~ М-647/2020 от 17.03.2020

Дело № УИД: 23RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июня 2020 года                        

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря ФИО4

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации Муниципального образования <адрес> ФИО6,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в ее единоличной собственности. В доме проживает ее двоюродный брат ФИО2, который ранее проживал там с разрешения ее бабушки ФИО3, поскольку являлся её внуком. ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка подарила данный жилой дом ей, 18.12.2019г. ее бабушка скончалась. Ответчик в содержании дома не участвует, уважения к ней не проявляет. Данное отношение ее двоюродного брата к ней не позволяет считать его членом семьи в том смысле, в каком отношения в семье подразумевается в ч.1 ст.1 Семейного кодекса РФ. Ответчик находится в трудоспособном возрасте, может обеспечить себя жильём. Между ней и ответчиком нет договора о его пользовании домом. Проживание ответчика по ее адресу проживания задевает ее права и законные интересы, поскольку мешает ей пользоваться домом свободно и бесконфликтно, а также порождает риск обращения по данному адресу проверяющих органов, кредиторов, иных лиц, у которых могут быть устаревшие сведения о месте проживания ответчиков. Наличие в доме постороннего лица может затруднить сделки с домом.

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчика ФИО2 в судебном заседании решения просил принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Муниципального образования <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, так как право собственности зарегистрировано за истицей, однако просил суд предоставить отсрочку по требованию о выселении в течении одного года, после вступления решения суда в законную силу, в виду того, что ответчик включен в список детей-сирот и подлежит обеспечению жилым помещением, но реализовать данное право он на данный момент не имеет возможности, так как в течение этого года ему не будет предоставлено иного жилого помещения, а иного жилого помещения у ответчика не имеется.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, однако просил суд предоставить отсрочку по требованию о выселении на один год, после вступления решения суда в законную силу.

Выслушав стороны, третье лицо, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет, в то время как истец оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере - от количества зарегистрированных в доме лиц, что создает для него определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Наличие у ответчика ФИО2, регистрации по адресу: <адрес>, а также его проживание там, ограничивает права истца как собственника жилого домовладения.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик ФИО2 является ФИО1 двоюродным братом, и не является членом семьи истца.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, согласно данным домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, и другим материалам дела зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец и ответчик не проживают совместно в данном домовладении. ФИО2 не является членом семьи истца.

Кроме этого, отсутствуют сведения о наличии договора найма, иных договоров, подтверждающих право ответчика на пользование жилым помещением.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В месте с тем, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, как усматривается из материалов дела, учитывая обстоятельства, что ответчик ФИО2 не имеет иного жилья, наличие у ответчика регистрации места жительства по данному адресу, являлся бывшим членом семьи умершей ФИО3 а также то, что что ответчик включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании приказа №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социального развития и семейной политики <адрес>, и подлежит обеспечению жилым помещением, но реализовать данное право, он на данный момент не имеет возможности, так как в течение этого года ему не будет предоставлено иного жилого помещения администрацией Муниципального образования <адрес>, суд считает необходимым исполнение решения в части требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО2, отсрочить на срок один год после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок один год после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев

Копия верна:

Судья А.И. Бондарев