Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-370/2021 ~ М-302/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-370/2021

10RS 0006-01-2021-000846-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г.Лахденпохья Республика Карелия 24 ноября 2021 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Кузьминовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Турлукова Алексея Михайловича об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

Турлуков А.М. обратился в суд с вышеназванным заявлением.

Заявление мотивировано тем, что заявитель на основании договора социального найма от 19.02.2013 № 15 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м. В процессе проживания заявитель решил осуществить перепланировку жилого помещения. Согласно справке администрации Куркиекского сельского поселения (далее - АКСП) от 14.11.2018, указанное жилое помещение не находится в собственности КСП. В связи с чем, заявитель обратился в администрацию Лахденпохского муниципального района (далее - АЛМР) с заявлением о перепланировке жилого помещения. 15.08.2019 АЛМР выдала заявителю разрешение о согласовании переустройства и перепланировки. На основании данного разрешения ФИО11 был изготовлен план помещения после перепланировки, в соответствии с которым были выполнены ремонтно-строительные работы. По сообщению АЛМР от 23.03.2021 указанное жилое помещение находится в собственности КСП. Ссылаясь на положения ст.ст. 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявитель указал, что в настоящее время пользуется жилым помещением после произведенной перепланировки, но не имеет возможности приватизировать жилое помещение, что подтверждается решением Росреестра от 14.11.2019 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности. Получается, что разрешение на перепланировку было выдано неуполномоченным на то органом местного самоуправления. Установление факта проживания и владения жилым помещением после произведенной перепланировки необходимо заявителю для изготовления технической документации и последующей его приватизации.

На основании вышеизложенного, заявитель просил установить факт его проживания и владения объектом недвижимости – жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из коридора площадью 3,3 кв.м., кладовки площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты площадью 29,3 кв.м., кухни площадью 15,1 кв.м., прихожей площадью 4,58 кв.м., прихожей площадью 7,13 кв.м., всего 62,36 кв.м.

В судебном заседании Турлуков А.М. и его представитель Бахметьева Н.А. заявление поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель АКСП Валова Г.Л. (глава) полагала заявление подлежащим удовлетворению.

Заинтересованные лица Андреев А.М. и Андреева Л.М. категорически возражали против удовлетворения заявления, пояснив, что в результате перепланировки часть площади их квартиры вошла в площадь квартиры заявителя.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом в судебном заседании отсутствовали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Главой 28 ГПК РФ регулируется порядок рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 данного Кодекса.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу приведенных норм юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

В судебном заседании установлено, что Турлуков А.М. на основании договора социального найма от 19.02.2013 № 15 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м. (л.д. 16-17).

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь жилого помещения составляет 44,4 кв.м. В отношении данного жилого помещения зарегистрировано право собственности МО «Куркиекское сельское поселение» (л.д. 52-53).

    Собственником жилого помещения № 1 по ул. Центральная п. Отсанлахти Лахденпохского района Республики Карелия, площадью 58 кв.м., является заинтересованное лицо Андреева Л.М. (л.д. 83-84).

    15.08.2019 АЛМР выдано Турлукову А.М. решение о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, п. Отсанлахти, ул. Центральная, д. 7, кв. 2, в соответствии с представленным проектом (представленной документацией). В результате произведенной перепланировки площадь жилого помещения заявителя была увеличена (л.д. 10-11).

Управлением Росреестра по Республике Карелия 15.02.2019 приостановлена государственная регистрации права муниципальной собственности, перехода права и права собственности Турлукова А.М. на вышеуказанное жилое помещение в связи с имеющимися противоречиями в сведениях о квартире. 14.11.2019 Управление Росреестра по Республике Карелия сообщило Турлукову А.М. о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного жилого помещения (л.д. 136).

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что между собственниками жилого помещения № 1 и нанимателем (заявителем) жилого помещения <адрес> возник спор о праве на ту площадь многоквартирного жилого дома, которая после произведенной Турлуковым А.М. перепланировки вошла в площадь квартиры № 2.

Кроме того, Андреевой Л.М. в Лахденпохский районный суд Республики Карелия подано исковое заявление о признании указанной перепланировки незаконной (определением от 24.11.2021 указанный иск оставлен без движения).

При таких обстоятельствах, поскольку в указанном случае имеется спор о праве на недвижимое имущество, заявление Турлукова А.М. об установлении факта имеющего юридическое значение не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке особого производства, следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, заявление Турлукова А.М. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222 – 225, 263 ГПК РФ суд,

о п р е д е л и л:

    Заявление Турлукова Алексея Михайловича об установлении факта, имеющего юридическое значение, оставить без рассмотрения.

    Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

    На определение могут быть поданы частные жалобы в Верховный суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней со дня его оглашения через Лахденпохский районный суд Республики Карелия.

Судья         И.В. Жданкина