Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3417/2016 ~ М-1612/2016 от 01.03.2016

Дело №2-3417/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.С.,

с участием представителя истца Богдановой В.В., представителя администрации Свердловского района <адрес> Ябурова С.С., представителя МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» Ольшанецкой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мартемьянова А. А., Мартемьяновой Е. А. к Администрации Свердловского <адрес>, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, Мартемьянов А.А., Мартемьянова Е.А., обратились в Свердловский районный суд <адрес> с иском к ответчикам, Администрации Свердловского <адрес>, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», Департаменту имущественных отношений администрации <адрес>, с требованиями о возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить договор социального найма с Мартемьяновой Е. А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (с учетом уточнения исковых требований - л.д. 95).

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на обстоятельствах необоснованных отказов ответчиков в заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, занимаемого истцами на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебном заседании на уточнённых исковых заявлениях настаивала.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в судебном заседании не оспаривая факт наличия у истцов права на заключение договора социального найма, возражала против удовлетворения иска.

Представитель Администрации Свердловского района <адрес> возражала против удовлетворения исковых требований по отношению к ответчику - Администрации Свердловского района <адрес>.

От ответчика – Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в суд поступило заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира <адрес> предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Мартемьяновой Е.А. на семью в составе Мартемьянова А.А. (<данные изъяты>), Мартемьяновой Е.А. (<данные изъяты>) (л.д.23).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Мартемьянова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на заявление Мартемьяновой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ней договора социального найма занимаемого жилого помещения, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ответило отказом, мотивировав его отсутствием факта внесения указанной квартиры в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.16).

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч.1 ст.82 Жилищного кодекса РФ).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества <адрес> (реестровый №) (л.д.32).

Доказательства заключения договора социального найма в отношении указанной квартиры с Мартемьяновой Е.А., являющейся на момент смерти нанимателя жилого помещения ее членом семьи, на момент рассмотрения спора ответчиком – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» не представлены.

Основания для отказа в удовлетворении требований о заключении договора социального найма у суда отсутствуют.

Ссылка ответчика - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» на отсутствие сведений о согласии иных членов семьи нанимателя на внесение изменений в договор в отношении нанимателя жилого помещения судом отклоняется.

Сам факт согласия Мартемьянова А.А. на включение Мартемьяновой Е.А. в договор социального найма в качестве нанимателя подтверждается обращением Мартемьянова А.А. с рассматриваемым иском в суд.

Кроме того, истцом представлено заявление Мартемьянова А.А. на согласие на заключение договора социального найма с Мартемьяновой Е.А. с отметкой о его получении ответчиком – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>».

При этом на момент первоначального обращения Мартемьяновой Е.А. с заявлением о заключении договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не было указано в качестве основания для отказа в заключении такого договора на отсутствие согласия иных членов семьи умершей.

Отсутствие действий со стороны уполномоченных муниципальных органов на включение жилого помещения в реестр муниципального имущества не может служить препятствием в реализации гражданами своих жилищных прав.

Таким образом, требования истцов о возложении обязанности заключить договор социального найма, предъявленные к ответчику – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности заключить договор социального найма, предъявленных к ответчикам – Администрации Свердловского <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес>, следует отказать, поскольку именно на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» возложены полномочия по заключению договор социального найма в соответствии с п.1.3. Типового регламента по предоставлению услуги "Заключение, изменение договоров социального найма жилых помещений", утвержденного распоряжением Начальника управления жилищных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить к ответчику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>».

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить договор социального найма с Мартемьяновой Е. А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам Администрации Свердловского района <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 03.10.2016.