Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2019 ~ М-854/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-986/2019                     

40RS0017-01-2019-001141-61    

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 20 ноября 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силиной ФИО12 к Администрации муниципального образования муниципального района «Малоярославецкий район» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец Силина ФИО13., действующая через своего представителя Потапневу Л.И., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации МО МР «Малоярославецкий район» о выделе в собственность земельного участка площадью 479 кв.м. и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 393 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указала, что она является собственником квартиры № №, расположенной в одноэтажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1 393 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Истцу принадлежит 479/1393 доли указанного земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования спорным земельным участком. Силина ФИО14. провела межевание указанного земельного участка для уточнения его площадь, по результатам обмера площадь используемого ею земельного участка составила 479 кв.м. Земельный участок Силиной ФИО15. граничит с землями государственная или муниципальная собственность, на которые не разграничена.

Ранее из общего участка был сформирован земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ и передан в собственность Донской ФИО16., собственнице квартиры № №. Таким образом, в состав земельного участка площадью 1 393 кв.м с кадастровым номером 40:13:№ входит земельный участков Донской ФИО17 с кадастровым номером 40:13:№ 473/1393 доли земельного участка принадлежащих истцу и земля, государственная или муниципальная собственность на которую не разграничена.

Просит:

- выделить ей в собственность земельный участок площадью 479 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 393 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Калужской области, МОУ «Спас-Суходревская основная общеобразовательная школа», Администрация МО СП «Деревня Воробьево», Косов ФИО18.

Истец Силина ФИО19., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в адрес суда направила своего представителя.

Представитель истца Силиной ФИО20. - Потапнева Л.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что порядок пользования земельным участком сложился. Ранее из общего участка был сформирован земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ и передан в собственность Донской ФИО23., собственнице квартиры № №. В состав спорного земельного участка входит земельный участок Силиной ФИО22 и земельный участок принадлежащий МОУ «Спас-Суходревская основная общеобразовательная школа». Просит выделить в собственность Силиной ФИО21. земельный участок площадью 479 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 393 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО МР «Малоярославецкий район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений по существу иска суду не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица Донская ФИО25., Косов ФИО24., представители третьих лиц - Управления Росреестра по Калужской области, МОУ «Спас-Суходревская основная общеобразовательная школа», Администрации МО СП «Деревня Воробьево», извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседание, в суд не явились. Третье лицо Донская ФИО26А., представители третьих ли МОУ «Спас-Суходревская основная общеобразовательная школа» и Администрации МО СП «Деревня Воробьево» заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Воробьевского сельсовета утверждены материалы межевания земельного участка ФИО4 и Спас-Суходревской школы в д. <адрес> в границах фактического пользования площадью 1 393 кв.м. Предоставлен в долевую собственность ФИО4 и Спас-Суходревской школе бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>, находящийся в пользовании ФИО4 – доля в праве 479/1393, Спас-Суходревская школа – доля в праве 914/1393.

Согласно материалам регистрационного дела объекта недвижимости с кадастровым номером 40:13:№, ФИО4 подарила Силиной ФИО29. земельный участок площадью 479/1393 кв.м с кадастровым номером 40:13:№ и размещенную на нем квартиру в границах кадастрового плана земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Силина ФИО28. является правообладателем 479/1393 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о других правообладателях земельного участка отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Донская ФИО30 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно материалам регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером 40:13:№, Донская ФИО31. является правообладателем квартиры № № в доме без номера в д. <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правообладателе квартиры № №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги <адрес>, <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Косов ФИО32.

Из межевого плана выполненного кадастровым инженером ООО «ЦЗКиН»Планета» Баранчук А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ местоположение границ земельного участка определено на основании сведений, содержащихся в кадастровом плане земельного участка. Существующие границы закреплены на местности забором, существующим более 15 лет. На уточняемом земельном участке расположена часть жилого дома (квартира) с кадастровым номером 40:13:№. Площадь выделяемого Силиной ФИО33 земельного участка составила 479 кв.м.

Из представленных документов и объяснений представителя истца следует, что фактический порядок пользования спорным земельным участком сложился. При реальном разделе земельного участка и выделении Силиной ФИО34 земельного участка площадью 479 кв.м, у Силиной ФИО35. и правообладателя квартирой № имеется возможность беспрепятственного прохода к своим квартирам по территории выделяемых участков.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Силиной ФИО36 - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 1393 кв.м.

Выделить в собственность Силиной ФИО37 земельный участок, общей площадью 479 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 393 кв.м.с кадастровым номером 40:13:№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ИП Воробьева О.А., считать неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева