Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2015 ~ М-479/2015 от 02.06.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с.Ивановка ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Обушной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлению Воловиковой Елены Евгеньевны к Герасименко Сергею Васильевичу, Дорошенко Алексею Анатольевичу, Воловикову Максиму Сергеевичу, администрации Черемховского сельсовета, о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воловикова Е.Е.обратилась в Ивановский районный суд с иском к Герасименко С.В., Дорошенко А.А., Воловикову М.С., администрации Черемховского сельсовета, о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и фактически признания её собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Воловикова Е.Е. в исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> для работников колхоза был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она стала проживать вместе со своими родителями. В ДД.ММ.ГГГГ её родители умерли, при этом при жизни, право собственности на квартиру её родители не оформили. В указанной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности на данную квартиру, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность.

На основании изложенного, просит суд признать за ней – Воловиковой Еленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным № №, в силу приобретательной давности.

Истец Воловикова Е.Е. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление без её участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в её отсутствие.

Ответчики – Герасименко С.В., Дорошенко А.А., Воловиков М.С. и администрация Черемховского сельсовета,будучи надлежащим образом, извещёнными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Воловиковой Е.Е., при этом просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области)о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Возражений от него на иск Воловиковой Е.Е. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в отсутствие его представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.

Само владение недвижимым имуществом, согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным № №.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: технический паспорт на кв. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным № №; справки администрации Черемховского сельсовета, подтверждающие факт проживания истца в <адрес>, и о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Черемховского сельсовета не состоит; паспорт № на имя Воловиковой Е.Е., подтверждающий факт проживания и регистрации истца по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанной в заявлении квартирой на праве собственности более 15 лет.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствует.

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ за № № квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Ивановский район – не числится.

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что Воловикова Е.Е. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Черемховского сельсовета.

Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску Воловиковой Е.Е., соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, её исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ, Воловиковой Е.Е. размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления в суд, был уменьшен до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, права на неё не заявляли, виновных действий со стороны ответчиков по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воловиковой Елены Евгеньевны – удовлетворить.

Признать за Воловиковой Еленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным № №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.

Председательствующий: В.В. Бондаренко