Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4081/2018 ~ М-3382/2018 от 09.06.2018

66RS0003-01-2018-003359-79

Дело 2-4081/18

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Евстафьевой М.М.,

с участием истцов Егоровой О.В., Панасовой О.В.,

представителя истца Толщиной С.Г. – Кудимова А.А., действующего по доверенности *** от ***,

представителя третьего лица ООО «Лига ЖКХ Запад» Кудимова А.А., действующего по доверенности от ***,

представителя ответчика ООО «УК «ЕкаДом» Бушухина Е.А., действующего по доверенности № 1 от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупина Алексея Геннадьевича, Егоровой Ольги Викторовны, Панасовой Оксаны Викторовны, Толщиной Светланы Геннадьевны, Александровой Светланы Равильевны к Левандовскому Андрею Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЕкаДом» о признании ничтожным решений общего собрания,

установил:

Крупин А.Г., Егорова О.В., Панасова О.В., Толщина С.Г., Александрова С.Р. обратились в суд с иском к Левандовскому А.В., ООО «УК «ЕкаДом» о признании ничтожным решений общего собрания.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** В середине мая 2018 истцам стало известно о наличии протокола №1 внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведённого в форме очно-заочного голосования от ***, путем ознакомления с информацией на официальном портале ГИС ЖКХ в сети Интернет о факте подачи ООО «УК «ЕкаДом» заявления в ГЖИ по СО о включении в реестр лицензии домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «ЕкаДом» указанного многоквартирного дома. Решения, принятые общим собранием многоквартирного дома, оформленные протоколом №*** от ***, считают незаконными, просят с учетом уточнения исковых требований признать недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, проведенного в форме очно-заочного голосования.

В судебном заседании истцы Егорова О.В., Панасова О.В. на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель истца Толщиной С.Г и третьего лица ООО «Лига ЖКХ Запад» на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы и требования искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку собрание было проведено, протокол был подписан. Суду пояснил, что оригиналы документов ответчик передал в ООО «УК «ЕкаДом», которое передало их в Департамент.

Истцы Крупин А.Г., Толщина С.Г., Александрова С.Р., ответчик Левандовский А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ч. 1 и ч.2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии ч. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В пункте 2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст.48 (ч.1, 3, 4, 5) Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: ***

Суду представлена копия Протокола № *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, проведенного в форме очно-заочного голосования от *** г. (л.д. 79-86).

Из данного протокола следует, что заочная часть голосования проводилось с *** г. по ***, общее собрание проводилось *** с 20:00 до 21:00 во дворе дома. Указано, что общее количество голосов – 19128,8, общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, – 10143,2 м2; кворум имеется, общее собрание собственников помещений состоялось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ***, принятое в форме очно-заочного голосования, должно быть признано недействительным по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Ответчиком в материалы дела оригиналы решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: *** не представлены.

В оспариваемом протоколе общего собрания указано, что местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений является Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (л.д. 85)

Однако, согласно ответу на судебный запрос Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от *** г. оригиналы указанных документов в Департамент не поступали (л.д. 74).

Таким образом, поскольку оригиналов решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме в материалы дела ответчиком не представлено, возможность проверки кворума исключена.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. Существенные для принятия решения сведения ответчиками не представлены, а из представленных доказательств невозможно определить наличие кворума состоявшегося собрания.

В силу ч.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

До настоящего времени ни собственниками помещений, по инициативе которых было созвано собрание, ни сотрудниками ООО «УК «ЕкаДом» решения, принятые общим собранием, и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений данного дома.

Суд также учитывает, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рассветная, д. 8, корп. 1 были допущены нарушения процедуры его созыва, подготовки, а именно: требований ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку нарушено требование об уведомлении собственников помещений о созыве собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, так как факт размещения сообщений и уведомления на информационных стендах подъездов дома в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтвержден доказательствами.

Доказательств уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников в очно-заочной форме материалы дела не содержат. Учитывая, что из представленного стороной ответчика акта от 02.02.2018 невозможно установить период проведения собрания в очно-заочной форме и факт извещения, суд приходит к выводу, что собственники многоквартирного дома не были надлежащим образом уведомлены о времени проведения собрания в очно-заочной форме.

Таким образом, ответчиком нарушена процедура проведения собрания собственников помещений. Надлежащих доказательств соблюдения установленного законом порядка организации, проведения и оформления результатов оспариваемого собрания, ответчиками суду не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные судом, ответчиком не опровергнуты. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о несоответствии оспариваемого решения требованиям закона, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 8, ░░░░. 1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № *** ░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░