Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2011 ~ М-144/2011 от 17.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

(мотивированное)

01 июля 2011 года                                                        с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Султангалиева Х.К.,

с участием истцов Трушкиной Н.Ф., Трушкина К.А.,                                                                                                  

представителей ответчика- Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области Уразгулова Р.Х., действующего на основании доверенности,

при секретаре     Гребешковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2011 по иску ТРУШКИНОЙ Натальи Фёдоровны, ТРУШКИНА Константина Александровича к Администрации муниципального района Красноармейский района Самарской области об обязании предоставлении благоустроенного жилого помещения, взыскании судебных издержек, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Трушкина Н.Ф., Трушкин К.А. обратились в суд с иском к Администрация муниципального района Красноармейского Самарской области об обязании предоставлении благоустроенного жилого помещения, взыскании судебных издержек, компенсации морального вреда.

В заявлении указано, что истцы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселились в жилое помещение адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>.

22.08.2003г. Администрацией Красноармейского района Самарской обл. было принято Постановление о признании одноэтажного десятиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<данные изъяты> непригодным для проживания. Это подтверждается актом обследования жилого помещения и заключением межведомственной комиссии от 21.08.2003г. о признании жилого помещения непригодным для проживания.

На основании Постановления № Главы м.р. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам по договору социального найма жилого помещения, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<данные изъяты> <адрес>.

12.10.2010г. ответчик обратился в суд о выселении истцов из жилого помещения по адресу: <адрес>-<данные изъяты> <адрес> связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания и предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<данные изъяты> <адрес>.

Решением Красноармейского районного суда Самарской обл. от 29.10.2010г. в иске Администрации м.р. Красноармейский Самарской обл. отказано.

Истцы просят обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, согласно законодательству РФ, взыскать с ответчика материальный ущерб за издержки в ходе судебного разбирательства, а именно: за проведение экспертизы по оценке технического состояния квартиры по адресу: <адрес>-<данные изъяты> <адрес>,- техническое заключение №4605 от 30.06.2010г. в размере 24 тыс. руб. согласно приложенным чекам, взыскать с ответчика сумму морального вреда за причиненные неудобства нашей семье, в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, изложенные в исковом заявлении, а также уточнили исковые требования, указав, что от исковых требований к ответчику о взыскании морального ущерба в размере 10 тыс. руб. отказываются. Кроме того, истцы уточнили требования о предоставлении им благоустроенного жилого помещения в черте населенного пункта-<адрес>.

Также истцы суду показали, что с момента разрешения дела в суде они продолжают проживать в аварийном помещении. В решении суда от 29.11.2010г. указано, что иск Администрации района о их выселении с предоставлением другого жилого помещения не подлежит удовлетворению. При рассмотрении гражданского дела им пришлось оплачивать экспертизу технического состояния предоставляемого им жилого помещения по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>. На это ими было затрачено 24 тыс. руб. Эту сумму истцы просят взыскать в их пользу с ответчика. В занимаемом ими в настоящее время жилом помещении общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., имеются две комнаты, отдельно кухня. Истцы просят обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам и требованиям по жилплощади, в границах с. Красноармейское, взыскать с ответчика сумму в размере 24 тысячи рублей за заключение экспертизы технического состояния предоставляемого им жилого помещения по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>. Перепланировки квартиры, занимаемой в настоящее время, никогда не производили.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации муниципального района Красноармейский Самарской обл. Уразгулов Р.Х. исковые требования истцов не признал, указав, что истцам ответчиком предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы же не были согласны на вселение в предоставляемое им жилое помещение. Действительно, что занимаемое в настоящее время истцами помещение, признано в установленном законом порядке непригодным для проживания. У Администрации в настоящее время нет свободного жилищного фонда, и она не может предоставить истцам благоустроенное жилое помещение. Кроме того, в ордере, по которому истцы вселились в занимаемое ими в настоящее время жилое помещение, указана жилая площадь 40 кв.м., но не указано количество комнат. Комиссия Администрации м.р. Красноармейский Самарской обл. провела обследование жилого помещения, занимаемого истцами, сделала заключение, что имела место перепланировка, что не допускается жилищным законодательством. Также представитель не согласен с общей площадью жилого помещения, которое требуют предоставить им истцы, т.к. в ордере указано, что истцам предоставлялось жилое помещение жилой площадью 40 кв.м. В части требований истцов о взыскании материального вреда представитель ответчика считает необходимым отказать, т.к. заключение экспертизы по техническому состоянию представлялось в судебное заседание при рассмотрении другого гражданского дела. В соответствии с гражданско-процессуальным законодательством стороны сами обязаны представлять доказательства. Просит в иске отказать в полном объёме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля - специалист ГУП «Центр технической инвентаризации» ФИО5 суду показала, что в 2009г. производился обмер жилого помещения, занимаемого в настоящее время истцами, составлена справка с указанием общей, жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ комиссией, состоящей из представителей Администрации м.р. Красноармейский Самарской обл. с привлечением специалиста-техника ГУП «ЦТИ» вновь был произведён обмер этого же жилого помещения. Расхождений в общей и жилой площади не установлено.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, объяснения свидетеля, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ десятиквартирный жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания в связи с фактической ветхостью основных конструкций помещения.

Постановлением №100 Главы муниципального района Красноармейский Самарской обл. от 09.04.2007г. утвержден список жилых домов по Красноармейскому району, подлежащих сносу. В данном списке значится дом по <адрес>-<данные изъяты> <адрес> Этим же Постановлением утвержден список граждан к переселению из жилого фонда, подлежащего сносу. В данном списке значатся Трушкина Н.Ф., Трушкин К.А.

Из Постановления №31 Главы муниципального района Красноармейский Самарской обл. от 19.01.2010г. «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района Красноармейский», следует, что постановлено переселить и предоставить однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. семье Трушкиной Натальи Фёдоровны в составе 2-х человек.

Из справки, представленной ГУП Самарской обл. «Центр технической инвентаризации»- Красноармейский филиал - следует, что общая площадь жилого помещения по адресу кв-<данные изъяты> дома-<данные изъяты> <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., отапливаемая площадь-<данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям…Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В решении Красноармейского районного суда Самарской обл. от 29.11.2010г. указано, что <адрес> не отвечает требованиям длительного безопасного проживания в ней.

Утверждения представителя ответчика о том, что истцам предоставлялось жилое помещение, но они не воспользовались возможностью вселения в предоставленное жилое помещение, суд считает необоснованными.

На этот счёт имеется вступившее в законную силу решение суда от 29.11.2010г., которое в установленном законом порядке Администрацией м.р. Красноармейский Самарской обл. не обжаловалось.

Утверждения представителя ответчика, что истцами производилась перепланировка жилого помещения, в связи с чем увеличилась общая площадь, суд также считает необоснованными.

В подкрепление своих утверждений представитель ответчика ссылается на заключение комиссии Администрации м.р. Красноармейский Самарской обл., проводившей обследование жилого помещения, занимаемого истцами. Однако какого-либо заключения специалиста-строителя не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-89 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, а также установлено в судебном заседании, не отрицается представителем ответчика вместо ранее занимаемой жилой площади Администрацией района предоставляется жилая площадь, имеющая худшие потребительские качества, в связи с чем условия их проживания в предоставляемом жилом помещении значительно ухудшаются.

Утверждения представителя ответчика о том, что у Администрации района в настоящее время нет свободного жилищного фонда, суд считает неубедительными.

Также необоснованны, по мнению суда, утверждения представителя ответчика, что в ордере на вселение в жилое помещение не указано количество комнат, в то время как в настоящее время в занимаемом истцами жилом помещении, две комнаты.

Из договора найма специализированного жилого помещения №6 от 07.04.2009г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского р-на Самарской обл. и истцами, следует, что предметом договора является жилое помещение по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>, состоящее из 2-х комнат.

Из анализа норм законодательства суд приходит к выводу, что и по ранее действовавшему жилищному законодательству, и по ныне действующему жилищному законодательству вопросы предоставления гражданам жилых помещений отнесены к компетенции органов управления на уровне района. Ранее данные вопросы разрешали Советы народных депутатов. После реформирования в 1993г. представительных органов власти и органов местного самоуправления в РФ полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам, перешли к вновь созданным органам местного самоуправления.

Истцами правильно предъявлены требования именно к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской обл., ибо только она в соответствии с действующим законодательством должна решать вопросы жилищного характера на территории Красноармейского р-на Самарской обл.

В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как указывалось выше, Постановлением Главы Администрации м.р. Красноармейский Самарской обл. от 23.08.2003г.одноэтажный десяти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Из материалов дела следует, а также установлено в судебном заседании, что истцы являются нанимателями муниципального жилья по адресу: <адрес>-<данные изъяты> все в ней проживают и зарегистрированы.

Из вышеизложенного следует, что Администрация муниципального района <адрес> с учётом положений ст.87, ст.89 ЖК РФ должна предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Данное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям <адрес>, равнозначным по общей площади ранее занимаемому истцами жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах <адрес>.

В силу положений п.п.1,2 ст.57 ЖК РФ жилое помещение истцам должно быть предоставлено вне очереди.

Решая вопрос о требованиях истцов о взыскании <данные изъяты>. руб. в возмещение материального вреда в связи с расходами, произведенными истцами на оплату экспертизы, суд приходит к выводу о том, что они не подлежат удовлетворению.

Экспертиза по техническому состоянию предоставляемого истцам жилого помещения производилась в рамках другого гражданского дела, по которому истцы в соответствии со ст.56 ГПК РФ и представляли свои доказательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТРУШКИНОЙ Натальи Фёдоровны, ТРУШКИНА Константина Александровича к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской обл. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального района Красноармейский Самарской обл. предоставить ТРУШКИНОЙ Наталье Фёдоровне, ТРУШКИНУ Константину Александровичу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью, не менее ранее занимаемого ими в черте <адрес>, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам согласно законодательству РФ на состав семьи 2 человека, жилой площадью не менее 40 кв.м.

В части исковых требований о взыскании материального ущерба за проведение экспертизы об оценке технического состояния квартиры по адресу: <адрес>-<данные изъяты> <адрес>, в размере <данные изъяты> тыс. руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, т.е. с 04.07.2011г.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                                                                                      Султангалиев Х.К.