Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2013 ~ М-473/2013 от 04.10.2013

Дело №2-484-2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 13 ноября 2013г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина С.А. к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Калинин С.А. обратился в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости- ж.д. путь, протяженностью 669 метров от стрелочного перевода №** до упора, расположенный по адресу: ****.

Калинин С.А. в судебное заседание не явился.

Представитель Калинина С.А.– Вязникова О.Е. также в судебное заседание не явилась. Уведомлены надлежащим образом. От Вязниковой О.Е. имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, **.06.2002г., между Калининым С.А. и ОАО «Сергачснаб» был заключен договор купли – продажи объекта недвижимости б/н, согласно которому, ОАО «Сергачснаб» передало в собственность Калинину С.А. объект недвижимости- ж.д. путь, протяженностью 669 м от стрелочного перевода №** до упора, расположенный по адресу: ***

**.06.2002г. ж.д. путь был передан Калинину С.А. по акту №**.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены **.06.2002г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Сделка совершена в простой письменной форме.

После сделки, Калинин С.А. и ОАО «Сергачснаб» не обратились в уполномоченный орган для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

**.12.2007г. ОАО «Сергачснаб» было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.10.2012г.

13.12.2012г. Калинин С.А. обратился в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на ж.д. путь, но получил отказ, т.к. право на ж.д. путь ОАО «Сергачснаб» ранее не регистрировалось.

Регистрация ранее возникшего права собственности на ж.д. путь в настоящее время невозможна. Соответственно, зарегистрировать свои права собственника без судебного решения о признании права собственности Калинин С.А. также не может.

Ж.д. путь представляет из себя объект недвижимости и подлежит государственной регистрации согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Согласно техническому плану сооружения Сергачского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация стоимость ж.д. пути составляет **** руб.

На основании ст.ст. 8, 12, 164, 218,223, 131, 551 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости- ж.д. путь, протяженностью 669 метров от стрелочного перевода №** до упора, расположенный по адресу: *****.

Представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Решение по исковым требованиям относят на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Иск рассмотрен без участия представителя истца, ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, **.06.2002г. по договору купли – продажи, Калинин С.А. купил у ОАО «Сергачснаб» объект недвижимости- подъездной ж.д. путь, протяженностью 669 метров от стрелочного перевода №** до упора, расположенный по адресу: ***** (л.д.9-11).

После сделки, Калинин С.А. и ОАО «Сергачснаб» не обратились в уполномоченный орган для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

**.12.2007г. ОАО «Сергачснаб» было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.10.2012г. Сведений о правопреемстве не имеется (л.д.26-33).

13.12.2012г. Калинин С.А. обратился в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на ж.д. путь. В регистрации ему было отказано по причине отсутствия документов о регистрации ранее возникшего права на данный объект (л.д.34-35).

Как установлено в судебном заседании, ж.д. путь ранее принадлежал ОАО «Сергачснаб», что подтверждается планом приватизации от 1992г. утвержденного решением Комитета по управлению Госимуществом Нижегородской области №1461 от 11.12.1992г. (л.д.12-19) и документами инвентаризации на 01.10.1992г. (л.д.40-60), т.е. до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности никаким образом не регистрировалось.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, сведений об объекте недвижимости – ж.д. пути, протяженностью 669 метров от стрелочного перевода №** до упора, расположенного по адресу: ****- не имеется (л.д.92).

Как следует из технического паспорта сооружения- подъездной ж.д. путь имеет протяженность 669 метров, год ввода в эксплуатацию- 1982, инвентаризационная стоимость- **** рубля (л.д.20-25).

Как следует из технического плана сооружения от 26.03.2013г. Сергачского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация стоимость ж.д. пути составляет **** руб. (л.д.61-91).

Как установлено в судебном заседании, право собственности владельцами ж.д. пути не регистрировалось. Регистрация ранее возникшего права собственности на ж.д. путь по адресу: **** в настоящее время невозможна, т.к. первый собственник ж.д. пути- ОАО «Сергачснаб» прекратил свое существование и исключен из ЕГРЮЛ.

Калинин С.А. без судебного решения, о признании права собственности на ж.д. путь, не имеет возможности зарегистрировать свои права собственника.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Калинин С.А. обладает объектом недвижимости как собственным. Он оплатил его полную стоимость по договору купли - продажи, принял его у продавца по передаточному акту, несет бремя содержания данного объекта.

Право собственности Калинина С.А. на ж.д. путь никем не оспаривается, как и не были оспорены никем права предыдущего правообладателя ж.д. пути. Таким образом, Калинин С.А. является добросовестным приобретателем имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что администрацией Сергачского муниципального района Нижегородской области, исковые требования Калинина С.А., фактически, признаются.

Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за Калининым С.А. право собственности на объект недвижимости- ж.д. путь, протяженностью 669 метров от стрелочного перевода №** до упора, расположенный по адресу: ****.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина С.А.- удовлетворить.

Признать за Калининым С.А. (****), право собственности на объект недвижимости- ж.д. путь, протяженностью 669 метров от стрелочного перевода №** до упора, расположенный по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья : Гусев С.А.