Решение по делу № 2-3899/2015 ~ М-1950/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-3899/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетьярова ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Давлетьяров А.М. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту – МКУ), БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (далее по тексту – БТИ), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (далее по тексту – Управление Росреестра) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.... г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Мистройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 41,8 кв.м, общей площадью 67,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.

Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Давлетьяров А.М. является собственником кв.... г.Казани (л.д.7).

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 14,7 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 11,2 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 15,9 кв.м., № 4 – кухня, площадью 7,9 кв.м., № 5 – коридор, площадью 4,9 кв.м., № 6 – коридор, площадью 3 кв.м., № 7 – санузел, площадью 6,3 кв.м., № 8 – шкаф, площадью 0,2 кв.м., № 9 – кладовая, площадью 3,5 кв.м., № 10 – балкон, площадью 1,1 кв.м., № 11 – балкон, площадью 4,5 кв.м.

Доводы истца, изложенные в иске, о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (л.д.24), письмом ООО «УК Вахитовского района» (л.д.21).

Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако получил отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Давлетьярова А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░.░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: № 1 – ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░., № 2 – ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░., № 3 – ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,9 ░░.░., № 4 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., № 5 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░., № 6 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3 ░░.░., № 7 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., № 8 – ░░░░, ░░░░░░░░ 0,2 ░░.░., № 9 – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., № 10 – ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., № 11 – ░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: