Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3223/2014 ~ М-2763/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-3223/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Селивончик Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Г.К., Рябикова А.Т. Давыдовой А.А. к администрации г. Смоленска о признании собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы являясь сособственниками жилого <адрес> в <адрес> обратились в суд с требованиями к администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на данный жилой дом, общей площадью 2373,88 кв.м., в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи им принадлежит в равных долях по 1/3, жилой дом расположен на земельном участке по указанному адресу, право собственности на дом зарегистрировано за ними, но как в последствии выяснилось, как при совершении сделки купли-продажи, так и оформлении права собственности в регистрирующем органе общая площадь дома указана 1486,1 кв.м., без учета подвального этажа и мансарды, а с учетом данных площадей общая площадь составляет 2373,88 кв.м., что в том числе следует и из заключения ООО «Параллель».

В судебное заседание истцы, извещенные о дате и времени рассмотрения дела не явились, их представитель –Б.…поддержала заявленные требования просила их удовлетворить по основаниям изложенным выше и приведенным в иске.

Представитель администрация г. Смоленска – К. при наличии сложившихся объективных обстоятельств не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов.

Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели по 1/3 каждый доли в праве собственности на жилой <адрес> общей площадью 1486,1 кв.м., расположенный на земельном участке по указанному адресу, данный договор зарегистрирован в регистрирующем органе в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из объяснений представителя истцов и заключения ООО «Параллель» № выполненного ДД.ММ.ГГГГ о соответствии нормативным требованиям объемно-планировочного решения жилого дома расположенного по адресу <адрес> требованиям технических регламентов надежности и безопасности, жилой дом имеет общую площадь 2373,88 кв.м., общая площадь дома определенная в договоре купли-продажи и свидетельстве о праве собственности определена 1486,1 кв.м., без учета имеющихся площадей подземного этажа и мансарды, которые соответствует объемно-планировочным нормативным требованиям, предъявляемым нормами СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» И СП 54 13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СП42.133330.2011 «СНиП 2.07.01-89? Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений». Деформаций, трещин и прочих дефектов в конструкциях жилого дома не установлено, дом возведен при соблюдении конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, жилой дм пригоден для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии. Изменение общей площади произошло в 2014 г., ранее в правоустанавливающих документах не были учтены два этажа – подземный – подвал и наземный мансарда. Жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям.

Земельный участок, на котором находится выше указанный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находится в собственности истцов, и не относится к землям историко-культурного назначения.

При таких установленных обстоятельствах заявленные требования, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2373,88░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67:27:0020855:8.░░░░░ ░░░░░░░░ 927 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░.░.░.21.07.2014 ░.