Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2011 (2-1687/2010;) ~ Материалы дела от 21.12.2010

Гражданское дело №... (9)2011

Мотивированное решение изготовлено ../../.... г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре Бересневой Ю.А., с участием адвокатов: Тюрина Т.А., Багаевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Н.М. к Каримову О.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещение,

у с т а н о в и л:

истец Каримова Н.М. обратилась в суд с иском к Каримову О.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленного требований истец указала, что в связи со сносом ранее занимаемого истцом жилья, расположенного по адресу: (адрес), истцу и членам ее семьи была предоставлена двухкомнатная (адрес) по адресу: (адрес) на основании договора социального найма жилого помещения №... от ../../.... г..

Согласно пункту 3 данного договора совместно с нанимателем, то есть с истцом в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Каримов О.Ю. – бывший муж; Каримова Н.О. – дочь, Каримова Т.О. – дочь, ФИО6 – сын.

Фактически в квартиру вселились: истец и две ее дочери: ФИО14 и ФИО15. В (адрес), расположенную по адресу: (адрес), ответчик не вселялся, также не участвует в содержании квартиры, не платит коммунальных платежей, не выполняет какого-либо ремонта.

../../.... г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик добровольно без принуждения выехал из (адрес), расположенной по адресу: (адрес) еще в ../../.... г. году.

../../.... г. ответчик был осужден и приговорен к ... годам лишения свободы. В ../../.... г. году был освобожден в связи с амнистией. Находясь в местах лишения свободы, ответчик зарегистрировал новый брак. После освобождения ответчик по его просьбе был зарегистрирован в (адрес) (адрес) для трудоустройства, но фактически в указанную квартиру не вселялся, и где проживает в настоящее время не известно.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Часть 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется моментом его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Более того, следует принять во внимание разъяснения, изложенные в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» из которых следует, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, договор социального найма в отношении ответчика расторгнут. С того момента ответчик в указанной квартире не проживал, не участвовал в содержании квартиры, не платил коммунальных платежей, не выполнял какого-либо ремонта.

Истец Каримова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. ... – расписка). В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. ...).

Представитель истца Багаева О.Н., действующая на основании доверенности от ../../.... г. № №... (л.д. ...), в судебном заседании поддержала требования истца и просила их удовлетворить, указывая на их законность и обоснованность.

Ответчик Каримов О.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, конверт, направленный по месту регистрации ответчика: (адрес) с пометкой «дом снесен» был возвращен в суд (л.д. ...). В спорной квартире, по адресу: (адрес) ответчик также не проживает (л.д. ... – рапорт участкового УУ ОМ - 20 УВД по городу Нижний Тагил и Горноуральскому городскому округу). В связи с тем, что фактическое место проживания ответчика не известно, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел необходимым назначить ответчику адвоката в качестве представителя ответчика Каримова О.Ю.

В судебном заседании адвокат Тюрин Т.А., действующий на основании ордера (л.д. ...), не признал исковые требования истца, поскольку не знает позицию ответчика. Пояснил при этом, что ответчик фактически не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в спорную квартиру.

Ответчик МО «город Нижний Тагил», привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 01.02.2011 года (л.д. ...), в лице своего представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. ...), причины неявки суд не известны.

Третье лицо Каримова Н.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. ...). В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования третье лицо поддерживает (л.д. ...).

Третье лицо Неймышева (Каримова) Т.О., сменившая фамилию в связи с заключением брака (л.д. ...), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. ...). В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования третье лицо поддерживает (л.д. ...).

Заслушав представителей истца и ответчика Каримова О.Ю., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, основывая свои выводы на следующем.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. ... – копия договора социального найма жилого помещения №... от ../../.... г.). В спорное жилое помещение совместно с нанимателем вселяются также Каримов О.Ю. – бывший муж, дочери – Каримова Н.О., Каримова Т.О. и сын ФИО6

Судом также установлено, что брак истца и ответчика Каримова О.Ю. был расторгнут ../../.... г. (л.д. ... – копия свидетельства о расторжении брака). Ответчик длительное время не проживал в (адрес) (адрес) и не пытался в неё вселиться.

В спорной квартире зарегистрированы: истец Каримова Н.О., третьи лица Каримова Н. М. и Каримова Т.О. с ../../.... г. (л.д. ... – копия справки МУ «Службы правовых отношений»).

Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» Каримов О.Ю. зарегистрирован в (адрес) с ../../.... г.. В настоящее время ответчик Каримов О.Ю. зарегистрирован в указанной квартире один. (л.д. ...). Согласно ответа начальника управления Архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил ФИО16 (л.д. ...) (адрес) не снесен до настоящего времени.

Спорное жилое помещение по (адрес) было предоставлено истцу в рамках реализации региональной адресной программы Свердловской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 28.01.2009 года № 51-ПП «Об утверждении Региональной адресной программы Свердловской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 года» (л.д. ... – ответ из управления учета и распределения жилья администрации города Нижний Тагил).

Судом также установлено, что ответчик Каримов О.Ю. знал о том, что истцу было предоставлено спорное жилое помещение, данный факт подтверждается заявлением о предоставлении квартиры, под которым подписался ответчик (л.д. ...), обязательством истца о сдаче жилого помещения по адресу: (адрес) и в установленном законом порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 1 месяца с момента получения правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение, в котором также имеется подпись ответчика (л.д. ... – обязательство от ../../.... г.).

Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, обстоятельств, установленных судом о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и длительное время не пытается вселиться в квартиру, учитывая, что Каримов О.Ю. длительный период времени не выполняет каких-либо обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире (адрес), длительное время не проживал в указанной квартире, взамен которой было предоставлено спорное жилое помещение, не снялся с регистрационного учета в квартире, взамен которой семье истца была предоставлена спорная квартира, суд признает требования Каримовой Н.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющей суду право отложить составление полного мотивированного решения суда на срок не более 5 дней со дня окончания разбирательства дела, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Каримова О.Ю. , ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова