Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7782/2016 от 09.11.2016

Мотивированное решение изготовлено ******

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

****** <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО5, ответчика ФИО2, его представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ****** между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор аренды № ******. Предметом аренды являлось помещение по адресу: г.Екатеринбург, ул. Хрустальная, ****** (номера на поэтажном плате : ****** этаж – помещение № ******, площадью ******, ****** кв.м). Срок аренды был установлен с ****** по ******. Впоследствии договор пролонгирован на срок с ****** по ******. Размер арендной платы определен за один квадратный метр в размере ****** руб. Общая стоимость арендной платы за месяц составляет ****** руб. Арендатор обязан был уплатить арендодателю задолженность за ****** мес. ****** дн. в размере ****** руб. ****** между истцом и ФИО8 заключен договор № ****** об уступке права требования по договору аренды. Ответчик обязанность по оплате аренды не выполнил. В связи с изложенным ФИО1 просила взыскать с ответчика основной долг по договору аренды в размере ****** руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

Третье лицо ФИО5 просил удовлетворить требования, пояснив, что оплаты от арендатора не поступило, помещение ему не было передано.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО6 возражали против удовлетворения иска. ФИО2 дополнительно пояснил, что передал ФИО8 ключи от помещения.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО5, ответчика ФИО2, его представителя ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как следует из материалов дела и установлено судом, ****** между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор аренды № ****** (л.д. ******) помещения по адресу: г.Екатеринбург, ул. Хрустальная, ****** (номера на поэтажном плате : ****** этаж – помещение № ******, площадью ******, ****** кв.м) (п.******). Срок аренды определен сторонами с ****** по ****** (п.******). Размер арендной платы определен за один квадратный метр в размере ****** руб. (п.******).

В соответствии с п. ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.п. ******, ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

****** между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор об уступке права требования № ******, согласно которому цедент уступает цессионарию права требования к ФИО2, вытекающие из договора аренды № ****** от ******, в том числе право требовать исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, обслуживанию и содержанию арендованного помещения, а также исполнения обязательств по выплате должником пени за просрочку внесения арендных платежей и других его обязательств из условий договора аренды (п.п. ******, ****** договора). Право требования переходит к цессионарию с момента подписания сторонами настоящего договора (п.****** договора). Стороны условились, что за уступку права требования к должнику цессионарий уплачивает цеденту сумму в размере ****** руб. с отсрочкой платежа на три года с момента подписания сторонами настоящего договора (п.****** договора).

Указанный договор уступки требования не оспорен, не признан недействительным, обратного суду не доказано. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на наличие задолженности по договору аренды за ****** мес. ****** дней в размере ****** руб.

Ответчиком каких-либо доказательств оплаты по договору не представлено.

При разрешении заявленного требования суд учитывает, что арендная плата за указанный истцом период ( ****** мес. ****** дней) составляет ******, 45 руб. (****** руб. + ******, 45 руб.). На данное обстоятельство было обращено внимание истца в определении об оставлении иска без движения от ******.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях. В силу ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.

В связи с тем, что ответчиком доказательств оплаты по договору аренды не представлено, суд полагает требование истца о взыскании задолженности по договору аренды за ****** мес. ****** дней в размере ****** руб. обоснованным.

Довод стороны ответчика о передачи ключей арендодателю не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поэтому не может быть признан состоятельным.

В силу ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ****** Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворенную часть имущественных требований в размере ******, 80 руб.

Руководствуясь статьями ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ******, 80 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░