Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2021 ~ М-2160/2021 от 30.07.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 октября 2021 года                                                                               г. Самара

    Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волковой Л. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Л.А. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, истица получила отказ связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок отсутствует в архиве. С момента предоставления земельного участка c ДД.ММ.ГГГГ г. Волкова Л.А. пользуется и владеет им непрерывно. Площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров по границам нет. Таким образом, по независящим от Волковой Л.А. причинам право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с планом и каталогом координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Истец Волкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Волковой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что Волковой Л.А. на основании решения Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В архиве правоудостоверяющих документов информация о предоставлении Волковой Л.А. или иному лицу вышеуказанного земельного участка отсутствует.

Согласно решению ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что в архиве правоудостоверяющих документов второй экземпляр свидетельства отсутствует.

Указанное обстоятельство препятствует Волковой Л.А. в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца с момента предоставления, входит в границы СНТ «Преображенка-Вишня», что подтверждается заключением правления товарищества.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ «Преображенка-Вишня» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ, Решение исполкома Волжского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям для коллективного садоводства.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ «Преображенка-Вишня» по адресу: <адрес>.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит Волковой Л.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое никем не отменено и незаконным не признано.

В силу ч. 18 ст. 22 Федерального закона от 24.07.07 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч. произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, определенных с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков, в результате уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Заказчиком также представлен план садового участка, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Фактическое местоположение земельного участка соответствует координатам, указанным в плане садового участка.

Согласно заключению председателя правления СНТ «Преображенка-Вишня» за Волковой Л.А. закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории СНТ «Преображенка-Вишня» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч. пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Волковой Л.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой Л. А. удовлетворить.

Признать за Волковой Л. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану установления границ земельного участка, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.10.2021 г.

Судья              /подпись/                                                              Е.А. Андреева