Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-2454/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново «14» июня 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маковеевой ФИО20 к Маленкову ФИО22, Маленковой ФИО21 о взыскании убытков, неосновательного обогащения, судебных расходов,

                 У С Т А Н О В И Л:

Маковеева Ю.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Маленкову О.В., Маленковой Е.С., с учетом уточнений, о взыскании убытков в виде платы за жилищные (коммунальные) услуги в размере №., за потребленную электроэнергию в размере №.; неосновательное обогащение в виде платы за проживание в размере №.; убытки за аренду квартиры (жилого помещения) в размере №.; убытки (затраты) на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>. в размере № коп.; расходы, понесенные за оплату проведения оценки в ООО «Алянс - Оценка» в размере № коп.; расходы, понесенные за оплату государственной пошлины в размере №., мотивируя свои требования тем, что она и ее несовершеннолетние дети Маковеев А.Е.. Маковеева К.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от № года являются собственниками по 1/3 доле за каждым квартиры, по адресу №, <адрес>, общей площадью № Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Маковеевой Ю.С. в своих и интересах несовершеннолетних к ответчику Маленкову О.В. и № Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маленкова Д.О. об истребовании из чужого незаконного владения, путем выселения из квартиры расположенной по адресу: №. <адрес>, общей площадью №м., принадлежащей на праве собственности Маковеевой Ю.С., несовершеннолетним Маковееву А.Е., Маковеевой К.Е., которые в данной квартире без законных на то оснований проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и были выселены из квартиры судебным приставом-исполнителем на основании решения суда. Ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С., проживая в указанной квартире по адресу: <адрес> помимо воли собственников – истца Маковеевой Ю.С. и ее несовершеннолетних детей Маковеева А.Е., Маковеева К.Е., не оплачивали проживание в указанной квартире с 01.07.2013г., не оплачивали с 01.07.2013г. коммунальные услуги, которыми пользовались. От обращений к ответчикам оплатить за проживание и пользование электроэнергией с 01.07.2013г., а также оплатить коммунальные услуги и услуги телефонной связи, которыми пользовались ответчики - ответчик Маленков О.В. и ответчик Маленков Е.С. уклоняются, разрешить в досудебном порядке вопрос о добровольной оплате со стороны ответчика Маленкова О.В., Маленкова Е.С. не представляется возможным. Поскольку ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С. проживали в квартире истца Маковеевой Ю.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без законных оснований, соответственно истец понес убытки. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> края удовлетворены исковые требования ООО Управляющая компания «Городок» о взыскании с ответчика Маковеевой Ю.С. в пользу истца ООО Управляющая компания «Городок» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №., государственной пошлины в размере №.; расходы на оплату услуг представителя №. Как следует из искового заявления ООО Управляющая компания «Городок» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по октябрь 2014 года из представленного расчета составила в размере №. Как следует из акта совершения исполнительных действий от 04.12.2014г., составленного судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> УФССП <адрес> Казаковой Т.А. общая задолженность по оплате за коммунальные услуги составила № из которых, долг перед ООО «Ареал» и долг перед ООО Управляющая компания «Городок», согласно акта совершения исполнительных действий от 04.12.2014г., долг за электроэнергию с 01.07.2013г. до 30.10.2014г. составляет №., что подтверждается счетами - квитанциями ОАО «Красноярскэнергосбыт». При этом ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С. не оплатили коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Городок» за ноябрь 2014 года в размере №. Таким образом, истцу Маковеевой Ю.С. со стороны ответчиков Маленкова О.В. Маленковой Е.С. причинены убытки за коммунальные услуги в размере №. На основании договора оценки №К -2015 от 09.06.2015г. (заказчик Маковеева Ю.С.) оценщиками ООО «Альянс - Оценка», произведена оценка рыночной стоимости имущественного права пользования объектами недвижимости и затрат на проведение ремонтно- восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу:   <адрес>, п.г.т. Кедровый, <адрес> был составлен отчет №г. (уч. №К-2015) об оценки рыночной стоимости права пользования объектами недвижимости и затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, п.г.т. Кедровый, <адрес>., из которого следует, что рыночная стоимость имущественного права пользования жилым помещением (трехкомнатной квартиры) общей площадью № многоквартирном доме, расположенным адресу: <адрес>, п.г.т. Кедровый, <адрес> 01.07.2013г. по 30.06.2014г. составила №. (№.); рыночная стоимость имущественного права пользования жилым помещением общей площадью № в многоквартирном доме, расположенным адресу: Красноярский край, п.г.<адрес>. по 30.11.2014г. составила всего №. При этом истица Маковеева Ю.С. вынуждена была снять квартиру в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по договору аренды квартиры (жилого помещения) от 01.07.2013г. с Чернявским В.А., за пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет или уплачивать наличными в размере №) рублей за месяц, истец Маковеева Ю.С. понесла убытки в размере №. Кроме того, ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С. выезжая из квартиры расположенным по адресу: <адрес>, д.Ю. <адрес> совершили незаконный демонтаж дверей, стен, мебели, ванной комнаты, системы отопления, системы водоснабжения квартиры, системы канализации, розеток, выключателей и т.д., что привело к невозможности проживания истицы Маковеевой Г.И. и ее не совершеннолетних детей Маковеева А.Е., Маковеева К.Е. с 05.12.2015г. по настоящее время, в связи, с чем истица вынуждена осуществлять проведение ремонтно-восстановительных работ. В соответствии отчетом №г. (уч. №К-2015) на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>. п.<адрес> составляет №., которые истец также просит взыскать с ответчиков. Просит взыскать с ответчиков Маленкова О.В., Маленковой Е.С. в равных долях убытки за коммунальные услуги в размере № коп., за потребленную электроэнергию в размере № возместить неосновательное обогащение за проживание в размере №.; возместить убытки, понесенные за аренду квартиры в размере №.; возместить убытки (затраты) на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, п.<адрес>. в размере №., а всего №.

В судебное заседание истец Маковеева Ю.С. не явилась, ее представитель по доверенности Овинников В.А. требования иска поддержал, в обоснование их привел доводы, аналогичные вышеизложенному.

Ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С.. заблаговременно и надлежаще извещаемые судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе возмещение убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ), иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенных прав.

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь. Для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом, истец Маковеева Ю.С., и несовершеннолетние дети Маковеев А.Е.. Маковеева К.Е. являются собственниками по 1/3 доле за каждым квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью № согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Емельяновского районного суда <адрес> от 26.09.2014г., по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 28.10.2014г., удовлетворены исковые требования Маковеевой Ю.С. к Маленкову О.В. и Маленковой Е.С. об истребовании из чужого незаконного владения, путем выселения из квартиры расположенной по указанному адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., принадлежащей на праве собственности Маковеева Ю.С., и несовершеннолетним Маковееву А.Е.. Маковеевой К.Е., поскольку ответчики в данной квартире проживали без законных на то оснований в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и были выселены из квартиры на основании решения суда 04.12.2014г.

Ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С. проживая в указанной квартире по адресу: 660910. <адрес> не оплачивали за проживание в указанной квартире и коммунальные услуги с 01.07.2013г., доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> края удовлетворены исковые требования ООО Управляющая компания «Городок» о взыскании с ответчика Маковеевой Ю.С. в пользу истца ООО Управляющая компания «Городок» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №., государственной пошлины в размере №.; расходы на оплату услуг представителя №

Как следует из акта совершения исполнительных действий от 04.12.2014г.. составленного судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> УФССП <адрес> Казаковой Т.А., долг за электроэнергию с 01.07.2013г. до 30.10.2014г. составляет №., что подтверждается счетами - квитанциями ОАО «Красноярскэнергосбыт», общая задолженность по оплате за коммунальные услуги составила № руб. из которых, долг перед ООО «Ареал»:     за июль 2013 года - №.; за август 2013 года - № коп.; за сентябрь 2013 года-№ коп.; за октябрь 2013 года - № коп.; за ноябрь 2013 года - № коп.; за декабрь 2013 года-№ коп.; за январь 2014 года - № коп.; долг перед ООО Управляющая компания «Городок»: за февраль 2014 года - №.; за март 2014 года - №.; за апрель 2014 года - № коп.; за май 2014 года - № коп.; за июнь 2014 года - №.; за июнь 2014 года - № коп.; за август 2014 года - №.; за сентябрь 2014 года-№ коп.; за октябрь 2014 года - № коп. за ноябрь 2014 года - № коп. за декабрь 2014 года - № коп. за январь 2015 года - №. за февраль 2015 года № коп. за март 2015 года - №. за апрель 2015 года - № коп. за май 2015 года - № коп. за июнь 2015 года - №. за июль 2015 года - №. за август 2015 года № коп. за сентябрь 2015 года № коп. за октябрь 2015 года - № коп. за ноябрь 2015 года - № коп. за декабрь 2015 года-№ коп.

Таким образом, истцу Маковеевой Ю.С. со стороны ответчиков Маленкова О.В. Маленковой Е.С. причинены прямые убытки в виде задолженности по квартире за коммунальные услуги в размере № №. (с декабря 2014г. по декабрь 2015г.), за потребленную электроэнергию в размере №.

На основании договора оценки №К -2015 от 09.06.2015г. (заказчик Маковеева Ю.С., исполнитель ООО «Альянс - Оценка») ООО «Альянс - Оценка», произведена оценка рыночной стоимости имущественного права пользования объектами недвижимости и затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу:   <адрес>. Согласно отчета №г. (уч. №К-2015) об оценки рыночной стоимости права пользования объектами недвижимости и затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>., утвержденному генеральным директором ООО «Альянс- оценка» Якушевым А.А. на дату оценки 01 июли 2013 года рыночная стоимость имущественного прав пользования жилым помещением общей площадью №м, в многоквартирном доме, расположенным адресу: <адрес>, составила №. в месяц; на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость имущественного права пользования жилым помещением общей площадью №.м, в многоквартирном доме, расположенным адресу: <адрес> составила № в месяц. Таким образом, рыночная стоимость имущественного права пользования жилым помещением (трехкомнатной квартиры) общей площадью № кв.м, в многоквартирном доме, расположенным адресу: <адрес>, с 01.07.2013г. по 30.06.2014г. составила № 12 месяцев = №.; с 01.07.2014г. по 30.11.2014г. составила №. х 4 месяцев = № Рыночная стоимость имущественного права пользования жилым помещением общей площадью 64,9 кв.м, в многоквартирном доме, расположенным адресу: <адрес>, п.г.т. Кедровый, <адрес> 01.12.2014г. по 04.12.2014г. составила №. ( количество дней в декабре 2014г.) х 4 дня проживания = №. Итого сумма неосновательного обогащения составила: №. №. = №.

Данный расчет и отчет оценки ответчиками Маленковым О.В., Маленковой Е.С. не оспорен, иной расчет суду не представлен, оснований не доверять указанному отчету об оценки у суда не имеется.

Учитывая, что ответчики Маленков О.В.. Маленкова Е.С. проживали в квартире истца Маковеевой Ю.С. без законных на то оснований, плату за пользование жилым помещением не вносили, то ответчик сберег за счет истца сумму причитающейся платы за пользование жилым помещением, в связи, с чем в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании денежных средств в счет платы за пользование жилым помещением за спорный период подлежат удовлетворению, в размере № коп.

При этом истица Маковеева Ю.С. в связи с тем, что ответчики Маленков О.В.. Маленкова Е.С. незаконно проживали в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, помимо воли истца Маковеевой Ю.С. и ее несовершеннолетних детей Маковеева А.Е.. Маковеева К.Е., вынуждена была снимать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды квартиры (жилого помещения) от 01.07.2013г., заключенного между арендодателем Чернявским В.А. и арендатором Маковеевой Ю.С., а также описью имущества № от 01.07.2013г. являющегося приложением договором аренды квартиры (жилого помещения) от 01.07.2013г.. В соответствии с п. 3.1 договора аренды квартиры (жилого помещения) от 01.07.2013г. за пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет или уплачивать наличными в размере № рублей за месяц. В соответствии с п. 3.1 договора аренды квартиры (жилого помещения) от 01.07.2013г. срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до ДД.ММ.ГГГГг.

Соответственно истец Маковеева Ю.С. понесла убытки в размере №., которые соответствии со ст. 15 ГК РФ, как лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом рыночная стоимость имущественного права пользования жилым помещением общей площадью 52 кв.м, в многоквартирном доме, расположенным адресу: <адрес> «а», <адрес> за период с 01.07.2013г. по 31.05.2014г. превышает согласно отчету №г. (уч. №К-2015) об оценки рыночной стоимости права пользования объектами недвижимости (имущественное пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> составляет №. в месяц.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные убытки, связанные с вынужденной арендой жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере №.

Кроме того, как следует из акта судебного пристава-исполнителя, составленного при вселении истца Маковеевой Ю.С в спорную квартиру, ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С. в квартире расположенной по адресу: <адрес> совершили демонтаж дверей, повредили отделку стен, вывезли мебель, сантехнику (систему отопления, системы водоснабжения квартиры, систему канализации), демонтировали розетки, выключатели, проводку, что привело к невозможности проживания без проведения ремонтно-восстановительных работ.

Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели Дорошенко А.А. и Хрулев В.П., которые предоставляли транспортное средство (самосвал) по просьбе Маленкова О.В., работавшего на тот момент заместителем главы <адрес>, для вывоза на свалку имущества из квартиры дома по адресу: <адрес>.

В соответствии отчетом №г. (уч. №К-2015) на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> составляет 97 800 руб.

Соответственно, истец Маковеева Ю.С. по вине ответчиков Маленкова О.В., Маленковой Е.С. понесла убытки в размере №., с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать убытки (расходы) за проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) в размере №.

Соответственно всего ответчики Маленков О.В., Маленкова Е.С. обязаны в равных долях возместить №., включающие убытки за коммунальные услуги в размере № коп., за потребленную электроэнергию в размере №.; неосновательное обогащение за проживание в № 42 коп.; убытки, понесенные за аренду квартиры (жилого помещения) в размере №. 00 коп.; убытки (затраты) на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, п.<адрес>, в размере №. 00 коп.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истец понес расходы за оплату государственной пошлины в размере №., которые полежат взысканию с ответчиков в равных долях.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маковеевой ФИО24 к Маленкову ФИО23, Маленковой ФИО27 о взыскании убытков, неосновательного обогащения, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Маленкова ФИО26 в пользу Маковеевой ФИО25 убытки в виде платы за жилищные (коммунальные) услуги в размере № коп., за потребленную электроэнергию в размере №.; неосновательное обогащение в виде платы за проживание в размере № коп.; убытки за аренду квартиры в размере № коп.; убытки (затраты) на проведение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>. п.гл. Кедровый, <адрес>. в размере № коп.; расходы, понесенные за оплату проведения оценки в ООО «Алянс - Оценка» в размере №. 00 коп.; расходы, понесенные за оплату государственной пошлины в размере №.

Взыскать с Маленковой ФИО28 в пользу Маковеевой ФИО29 убытки в виде платы за жилищные (коммунальные) услуги в размере № за потребленную электроэнергию в размере №.; неосновательное обогащение в виде платы за проживание в размере № коп.; убытки за аренду квартиры (жилого помещения) в размере №.; убытки (затраты) на проведение ремонтно¬восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, п.г.т. Кедровый, <адрес>. в размере №.; расходы, понесенные за оплату проведения оценки в ООО «Алянс - Оценка» в размере №.; расходы, понесенные за оплату государственной пошлины в размере №.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 24.06.2016 г.).

Председательствующий – судья: Лукашенок Е.А.