Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2623/2012 ~ М-2244/2012 от 26.07.2012

Дело № 2-2623/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Богомоловой С.Е.,

с участием представителя истцов – Потапова С.В., действующего на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Носковой Т. В., (ФИО1), действующей с согласия матери Носковой Т. В. к (Госорган1), в лице (Госорган2) <адрес>, в лице (Госорган6), (Госорган5) в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Носкова Т. В., (ФИО1), действующая с согласия матери Носковой Т. В., обратились в суд с иском к (Госорган1), в лице (Госорган2), (Госорган4) <адрес>, в лице (Госорган6), (Госорган5) в <адрес> о признании права собственности по ? доле на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Носкова Т.В. проживает с (ДД.ММ.ГГГГ) и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется ей на условиях социального найма государственного жилого фонда. Данное жилое помещение не было передано в Муниципальную собственность. Вместе с Носковой Т.В. проживает её несовершеннолетняя дочь, (ФИО1). Вселение в спорное помещение производилось на основании решения о предоставлении жилого помещения. До момента вселения в спорное жилое помещение, истица совместно с членами своей семьи проживала по адресу: <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ) Носкова Т.В. обратилась в (Госорган6) <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, однако истице было отказано в связи с тем, что <адрес> в муниципальном реестре не учитывается. Также письмом (Госорган5) по <адрес> Носковой Т.В. было сообщено, что указанная квартира в реестре федерального имущества не учитывается, но жилой дом (№) закреплен на праве оперативного управления за (Госорган3)л.д. 7-9).

Истцы Носкова Т.В., (ФИО1), действующая с согласия матери Носковой Т.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления.

Представитель истцов - Потапов С.В., действующий на основании доверенности (л.д.21, 22), заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – (Госорган1) в лице (Госорган2) <адрес>, в лице (Госорган6), (Госорган5) в <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили. Судом вынесено определение от (ДД.ММ.ГГГГ) о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на (ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 закона).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что занимаемая истцами квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Носковой Т.В. и, совместно проживающей с ней, члену семьи – дочери (ФИО1) на основании решения (Госорган7) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении жилых помещений по договору социального найма (л.д. 25).

(ДД.ММ.ГГГГ) между (Госорган7) (наймодатель) и Носковой Т.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения (№), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат, в отдельной квартире, общей площадью 62,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – дочь (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д. 18).

В квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы два человека: Носкова Т.В., (ФИО1), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10). Нанимателем квартиры является Носкова Т.В..

Таким образом, истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма.

Носкова Т.В. обратилась в (Госорган2) <адрес> с заявлением о возможности приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

По сообщению (Госорган2) <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность не передавался. В связи с чем договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным (л.д. 12).

(ДД.ММ.ГГГГ) истица Носкова Т.В. обратилась с заявлением в (Госорган5) в <адрес> о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению (Госорган5) в <адрес> указанный жилой дом в реестре федерального имущества учитывается, закреплен на праве оперативного управления за (Госорган3) (Госорган5) в <адрес> не может выступать стороной по договору передачи указанной квартиры в собственность граждан (л.д. 19).

Какие-либо иные обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от (ДД.ММ.ГГГГ) №189-ФЗ, отсутствуют, таким образом, истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое они не могут по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать вышеуказанные положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является непосредственно действующим.

Истцы на законных основаниях проживают в спорной квартире на условиях социального найма и имеют право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Их право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

Истцы Носкова Т.В., (ФИО1) ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали (л.д. 27,28).

С учетом добытых в судебном заседании доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что нарушенное право истцов должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ними права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

        Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носковой Т. В., (ФИО1), действующей с согласия матери Носковой Т. В., к (Госорган1), в лице (Госорган2) <адрес>, в лице (Госорган6), (Госорган5) в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Носковой Т. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за (ФИО1) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                            А.В. Рязанцева

        Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)