Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2018 (2-5629/2017;) ~ М-4490/2017 от 08.09.2017

Дело № 2-215/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной

при секретаре Н.М. Болговой

с участием: истцов Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г. к Зуеву А.Н., Поповой Г.И. о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зуева Г.Н., Чудинова Ю.Г. обратились в суд с иском к ответчикам Зуеву А.Н., Поповой Г.Н., в котором просят прекратить право долевой собственности Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г., Зуева А.Н., Поповой Г.И. на жилой дом, расположенный по адресу: г.Воронеж, <адрес> признать право собственности за Зуева Г.Н. на 1/2 долю жилого дома литера Б-Б2, общей площадью 98 кв.м., расположенного по адресу: г.Воронеж, <адрес> признать право собственности за Чудиновой Ю.Г. на 1/2 долю жилого дома литера Б-Б2, общей площадью 98 кв.м., расположенного по адресу: г.Воронеж, <адрес> признать право собственности за Зуевым А.Н. и Поповой Г.И. по 1/2 доли жилого дома литера А-А4, а, расположенного по адресу: г.Воронеж, <адрес> В обоснование иска указали, что Зуева Г.Н. на праве собственности принадлежит 22/100 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> Воронежа, а Чудиновой Ю.Г. на праве собственности принадлежит 31/100 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> Воронежа на основании решения Коминтерновского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ). Совладельцами указанного домовладения являются Попова Г.И., которой принадлежит 28/100 доли, и Зуев А.Н., которому принадлежит 24/100 доли. Фактически указанный жилой дом состоит из двух самостоятельных домовладений, а именно: отдельно стоящий дом, обозначенный на плане как лит.А-А4, а, которым пользуются ответчики, и отдельно стоящий дом лит.Б-Б2, которым пользуются истцы. Порядок пользования указанными отдельными домовладениями давно сложился, однако, ответчики отказываются в добровольном порядке произвести раздел долевой собственности, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд (л.д.5-7).

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истцы Зуева Г.Н., Чудинова Ю.Г. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Зуев А.Н. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, предоставил суду письменное заявление о признании иска в полном объеме и просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д.69), в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика.

Ответчик Попова Г.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагалась на усмотрение суда (л.д.66-67), в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 251 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> Воронежа по состоянию на 17.03.2011 года состоит из следующих помещений: жилой дом лит.А площадью 59,9 кв.м., жилой дом лит.А площадью 30,8 кв.м., жилая пристройка лит.А1 площадью 12,9 кв.м., жилая пристройка лит.А2 площадью 8 кв.м., жилая пристройка лит.А3 площадью 4,9 кв.м., жилая пристройка лит.А4 площадью 30,3 кв.м., веранда лит.а площадью 2,8 кв.м., веранда лит.а площадью 2,4 кв.м., жилая пристройка лит.Б площадью 60 кв.м., жилая пристройка лит.Б площадью 25,6 кв.м., жилая пристройка лит.Б1 площадью 26,5 кв.м., жилая пристройка лит.Б1 площадью 7 кв.м., жилая пристройка лит.Б2 площадью 11,9 кв.м., навес лит.Г площадью 5,9 кв.м., сарай лит.Г1 площадью 15 кв.м., сарай лит.Г2 площадью 19,5 кв.м., сарай лит.Г3 площадью 11,7 кв.м., навес лит.Г4 площадью 12,4 кв.м., гараж лит.Г5 площадью 17,4 кв.м., сарай лит.Г6 площадью 23,2 кв.м., сооружения лит.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, Г8, Г9, п/А, п/Б, п/ББ, что подтверждается техническим паспортом БТИ Коминтерновского района г.Воронежа ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.03.2011 года.

Из экспликации к поэтажному плану и поэтажному плану здания – <адрес> г.Воронежа, к техническому паспорту от (ДД.ММ.ГГГГ), следует, что отдельно стоящее здание лит.А-А4 состоит из: жилого помещения 1 общей площадью 52,4 кв.м. (коридор лит.А2 площадью 5,4 кв.м., санузел лит.А3 площадью 3,1 кв.м., кухня лит.А1 площадью 9,1 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,9 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,4 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,5 кв.м.), жилого помещения 2 общей площадью 56,9 кв.м. (коридор лит.А4 площадью 2,8 кв.м., кухня лит.А площадью 11,9 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,5 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,7 кв.м., жилая комната лит.А4 площадью 14,7 кв.м., ванная комната лит.А4 площадью 3,2 кв.м., санузел лит.А4 площадью 1,1 кв.м.), и отдельно стоящее здание лит.Б-Б2 состоит из: жилого помещения 1 площадью 40,5 кв.м. (коридор лит.Б2 площадью 4,5 кв.м., санузел лит.Б2 площадью 3,7 кв.м., кухня лит.Б площадью 9,5 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 8,6 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 14,2 кв.м.) и жилого помещения 2 площадью 57,5 кв.м. (коридор лит.Б1 площадью 4,9 кв.м., кухня лит.Б площадью 9,3 кв.м., коридор лит.Б площадью 4,3 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 14,4 кв.м., жилая комната лит.Б1 площадью 11,3 кв.м., жилая комната лит.Б1 площадью 9,5 кв.м., санузел лит.Б площадью 3,8 кв.м.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.20-29) индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный (№), расположенный по адресу: г.Воронеж, <адрес>, количество этажей 1, поставлен на кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый (№), в котором расположены помещения с кадастровыми номерами (№), (№), (№), (№). При этом, помещение с кадастровым номером (№) имеет обозначение (номер) на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 7, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение с кадастровым номером (№) имеет обозначение (номер) на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, площадью <данные изъяты>.м., помещение с кадастровым номером (№) имеет обозначение (номер) на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение с кадастровым номером (№) имеет обозначение (номер) на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, площадью 56,9 кв.м.

Правообладателями указанного жилого дома в соответствии со сведениями ЕГРН являются:

Зуев Г.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с долей в праве общей долевой собственности – 16/100, государственная регистрация права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Останина Ю.Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с долей в праве общей долевой собственности – 23/100, государственная регистрация права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Попова Г.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с долей в праве общей долевой собственности – 37/100, государственная регистрация права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), по гражданскому делу (№) по иску Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г. к администрации городского округа <адрес>, Зуеву А.Н., Поповой Г.И. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменение долей в праве общей долевой собственности исковые требования были удовлетворены, а именно суд постановил:

Признать за Зуева Г.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, и Чудиновой Ю.Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на самовольно возведенные строения к домовладению 25 по <адрес>: лит.Б1, состоящее из следующих помещений: коридора (№) площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты (№) площадью 9,5 кв.м., лит.Б2, состоящее из следующих помещений: коридора (№) площадью 4,5 кв.м., санузла (№) площадью 3,7 кв.м.

Изменить доли собственников домовладения (№) по <адрес>.

Признать за Зуева Г.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>.

Признать Чудиновой Ю.Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>.

Признать за Поповой Г.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>.

Признать за Зуевым А.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Зуева Г.Н. на 16/100 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Чудиновой (Останиной) Ю.Г. на 23/100 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Поповой Г.И. на 37/100 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Сторонами спора указанное решение суда не исполнено, соответствующие сведения не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза для определения возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями совладельцев и фактически существующему порядку пользования изолированными жилыми помещениями с учетом полной изоляции частей жилого дома в соответствии с заявленными исковыми требованиями, а также для определения иных возможных вариантов раздела жилого дома (л.д.41-44).

21.12.2017 года в адрес Коминтерновского районного суда г.Воронежа поступило совместное заявление Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г., Зуева А.Н., Поповой Г.И., в котором стороны просили о возобновлении производства по гражданскому делу в связи с отсутствием целесообразности проведения экспертизы (л.д.54).

26.12.2017 года начальник ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации направил в адрес суда сообщение эксперта Щербаковой И.И. о невозможности дать заключение в связи с необеспечением возможности осмотра спорного объекта (л.д.55-58).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленный спор о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, суд учитывает фактическое отсутствие спора между сторонами на момент рассмотрения гражданского дела и признание ответчиком Зуевым А.Н. исковых требований Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г. в полном объеме, сложившийся порядок пользования имуществом и наличие реальной возможности прекращения права долевой собственности в связи с реальным разделом домовладения при наличии согласия сторон на предложенный истцами вариант раздела домовладения с учетом обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) года, в том числе факт самостоятельного возведения испрашиваемой истцами части домовладения, в связи с чем суд полагает, что данный вариант выдела сторонам частей жилого домовладения является наиболее приемлемым и целесообразным, поскольку предусматривает выделение каждой из сторон в натуре изолированных частей жилого дома, отсутствие затрат по переоборудованию жилого дома для такого раздела, поскольку жилой дом по сути представляет собой два отдельно стоящих здания, используемых сторонами спора для проживания.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуева Г.Н., Чудиновой Ю.Г. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Зуева Г.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, Чудиновой Ю.Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки с.<адрес> г.Воронежа, Поповой Г.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, Зуева А.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца г.Воронежа, на дом <адрес> Воронежа.

Признать за Зуевым Г.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> Воронежа в лит. Б, Б1, Б2, общей площадью 98 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор лит.Б2 площадью 4,5 кв.м., санузел лит.Б2 площадью 3,7 кв.м., кухня лит.Б площадью 9,5 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 8,6 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 14,2 кв.м., коридор лит.Б1 площадью 4,9 кв.м., кухня лит.Б площадью 9,3 кв.м., коридор лит.Б площадью 4,3 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 14,4 кв.м., жилая комната лит.Б1 площадью 11,3 кв.м., жилая комната лит.Б1 площадью 9,5 кв.м., санузел лит.Б площадью 3,8 кв.м.

Признать за Чудиновой Ю.Г., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> Воронежа в лит. Б, Б1, Б2, общей площадью 98 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор лит.Б2 площадью 4,5 кв.м., санузел лит.Б2 площадью 3,7 кв.м., кухня лит.Б площадью 9,5 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 8,6 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 14,2 кв.м., коридор лит.Б1 площадью 4,9 кв.м., кухня лит.Б площадью 9,3 кв.м., коридор лит.Б площадью 4,3 кв.м., жилая комната лит.Б площадью 14,4 кв.м., жилая комната лит.Б1 площадью 11,3 кв.м., жилая комната лит.Б1 площадью 9,5 кв.м., санузел лит.Б площадью 3,8 кв.м.

Признать за Поповой Г.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> города Воронежа в лит. А, А1, А2, А3, общей площадью 109,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор лит.А2 площадью 5,4 кв.м., санузел лит.А3 площадью 3,1 кв.м., кухня лит.А1 площадью 9,1 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,9 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,4 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,5 кв.м., коридор лит.А4 площадью 2,8 кв.м., кухня лит.А площадью 11,9 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,5 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,7 кв.м., жилая комната лит.А4 площадью 14,7 кв.м., ванная комната лит.А4 площадью 3,2 кв.м., санузел лит.А4 площадью 1,1 кв.м.

Признать за Зуевым А.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> города Воронежа в лит. А, А1, А2, А3, общей площадью 109,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор лит.А2 площадью 5,4 кв.м., санузел лит.А3 площадью 3,1 кв.м., кухня лит.А1 площадью 9,1 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,9 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,4 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,5 кв.м., коридор лит.А4 площадью 2,8 кв.м., кухня лит.А площадью 11,9 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,5 кв.м., жилая комната лит.А площадью 11,7 кв.м., жилая комната лит.А4 площадью 14,7 кв.м., ванная комната лит.А4 площадью 3,2 кв.м., санузел лит.А4 площадью 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                                         Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 05.03.2018 года