Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3885/2017 ~ М-3393/2017 от 20.10.2017

Дело 2-3885/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Владислава Владимировича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Казанцев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ним право собственности на квартиру № расположенную в доме <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что указанное жилое помещение на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № от 05.02.2010 передано в общую собственность Казанцева В.И. и Казанцева В.В. Однако Казанцев В.И. умер, не зарегистрировав право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. После смерти Казанцева В.И. его наследниками по закону являются его сыновья Казанцев В.В. и Казанцев Э.В. Однако нотариус не выдает свидетельство о наследстве на данное имущество, поскольку право собственности на данное имущество не было зарегистрировано за умершим. Просит суд признать за Казанцевым В.В. право собственности на квартиру <адрес>

В судебном заседании истец Казанцев В.В. исковые требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что после смерти отца он фактически принял наследство, поскольку проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя по его содержанию. В настоящее время единственным наследником на указанную квартиру является истец, так как Казанцев Э.В., являющийся наследником первой очереди по закону наравне с ним, отказался от наследственного имущества.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Казанцев Э.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Казанцева В.В. не возражал.

Третье лицо нотариус Смоленской областной нотариальной палаты Семенова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из копии свидетельства о рождении № от 18.04.1965 родителями Казанцева В.В. являются: отец - Казанцев Владимир Иванович, мать - Казанцева Анна Георгиевна (л.д. 11).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истец Казанцев В.В. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> с 20.02.1998 года. Также в квартире с 20.02.1998 г. по 10.12.2013 был зарегистрирован отец - Казанцев В.И., что подтверждается справкой СМУП "ВЦ ЖКХ" от 16.10.2017 (л.д. 19).

На основании договора № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.02.2010 гражданам Казанцеву В.И. и Казанцеву В.В. в общую собственность передано жилое помещение - однокомнатная квартира <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, в том числе жилой – 17,4 кв.м. (л.д. 9).Однако, в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение ими получено не было, т.к. данный договор не прошел регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

26 ноября 2013 года умер Казанцев В.И., что подтверждается свидетельством о смерти от 28.11.2013 серии № (л.д. 10).

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Казанцев В.И. выразил свою волю на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, заключив договор приватизации, однако не смог зарегистрировать право собственности в установленном порядке по причинам, от него не зависящим, то спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

Наследником первой очереди умершего Казанцева В.И. является его сын Казанцев В.В., проживающий на день смерти отца в спорном жилом помещении, и сын Казанцев Э.В., что подтверждается письмом нотариуса Семеновой Ю.Н. от 04.12.2017. Казанцев Э.В. от своего права на наследство в праве собственности на спорную квартиру, открывшуюся после умершего отца, фактически отказался.

Вышеизложенное в совокупности свидетельствует о том, что единственным наследником в соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ на вышеуказанную квартиру является Казанцев В.И. (истец), поскольку Казанцев Э.В., являющийся наследником первой очереди по закону наравне с ним, отказался от наследственного имущества.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Казанцев В.И. является единственным наследником спорного имущества, сведений о претензиях третьих лиц на жилое помещение суду не представлено, требование истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Казанцева Владислава Владимировича удовлетворить.

Признать за Казанцевым Владиславом Владимировичем право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий                        В.А. Родионов