Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2012 ~ М-646/2012 от 30.01.2012

2-2409\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         гор. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Павловой И.М.

при секретаре                 Карпеченковой Ю.В.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объедковой М.А. к Каревой ФИО12, Окуневой М.П., Окуневой Е.П. о признании права собственности на самовольные пристройки, прекращении права долевой собственности и выделе доли дома в натуре,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском. Просит прекратить право долевой собственности на дом, выделить в собственность часть домовладения. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит 25\100 доли жилого дома на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ с "наименование" по адресу: АДРЕСПри части домовладения истец имеет земельный участок площадью 459 кв.м. на праве собственности.

С момента приобретения доли в доме, истец осуществила самовольную пристройку: лит. А1 площадью 34,2 кв.м., А4 – площадью 34,3 кв.м, лит. а3 площадью 15,1 кв.м. Таким образом в собственности истца находиться квартира № лит. А,А1,А4,а3 общей площадью 128,9 кв.м.

Истец просит в порядке ст. ст. 8, 218, 252 ГК РФ признать право собственности на самовольные постройки, прекратить право долевой собственности на жилой дом, выделив истцу квартиру № общей площадью 128,9 кв.м. лит. А,А1,А4,а3.

Истец Объедкова М.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ермилова Т.А. просила с учетом технического заключения признать право собственности на самовольную постройку, прекратить право долевой собственности и выделить ее долю дома в натуре, рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Окунева М.П., Окунева Е.П. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Ответчик Карева Т.Н., в судебное заседание не явилась, иск признала в полном объеме.

Суд с учетом поступивших заявлений, с учетом представленного технического заключения эксперта ФИО1 с вариантом выдела доли из домовладения по фактическому пользованию, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Объедкова М.А. является собственником земельного участка площадью 0,0459 га на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ей выдано свидетельство о праве собственности (л.д. 11).

Согласно технического паспорта БТИ, стороны являются совладельцами жилого дома по 1\4 доле каждый общей площадью 341,9 кв.м., увеличение общей площади жилого дома связано с пристройками лит. А1,А2,А3,А4. Разрешение на строительство лит. А1,а3,а6, А4 не предъявлено. На лит. а4,а5 не зарегистрировано право собственности. Истец претендует на постройки лит.А1,А4,а3. Ответчики не претендуют на вновь возведенные истцом строения, указав, что не являлись участниками строительства (л.д. 21-29).

Лит. А1 площадью 34,2 кв.м., лит. А4 – площадью 34,3 кв.м, лит. а3 площадью 15,1 кв.м. являются самовольными постройками и возведены Объедковой М.А.

Таким образом, в пользовании истца находиться квартира № лит. А,А1,А4,а3 общей площадью 128,9 кв.м.

Согласно технического заключения, постройки лит. А1,А4 возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, возведены по индивидуальному архитектурному проекту данной категории жилых строений строящихся в сельской местности в соответствии Госстандартом. Соответствуют архитектурному проекту, правилам пожарной безопасности и санитарно-бытовым условиям, не нарушают интересы людей на своем участке и не создают угрозу жизни и здоровью людям. Ответчики на них не претендуют.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

Ответчик не возражают против выдела доли Объедковой М.А. в соответствии с техническим заключением по фактическому пользованию, с учетом возведенных ей построек по единственному варианту технического заключения.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки и о выделе доли в натуре из общего домовладения и хозяйственных построек подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Объедковой М.А. к Каревой ФИО12, Окуневой М.П., Окуневой Е.П. о признании права собственности на самовольные пристройки, прекращении права долевой собственности и выделе доли дома в натуре, удовлетворить.

Право долевой собственности Объедковой М.А. на жилой дом по адресу: АДРЕС прекратить.

Признать за Объедковой М.А. право собственности на пристройку Лит. А1 площадью 34,2 кв.м., лит. А4 – площадью 34,3 кв.м, лит. а3 площадью 15,1 кв.м.

Выделить Объедковой М.А. в собственность квартиру № (голубой цвет на плане) расположенную по адресу: АДРЕС :

- в части жилого дома лит.А: комнаты № – 13,90 кв.м., №-2,60 кв.м.; №,90 кв.м.; №-11,40 кв.м.; №-16,20 кв.м.;

-в пристройке – Лит. А1: комнаты № - 5,40 кв.м.; №-11,90 кв.м; №-13,60 кв.м; №=18 кв.м; №=13,10 кв.м; №=11,10 кв.м,

всего по квартире № общая площадь -113,50 кв.м. в том числе жилая площадь – 62,30 кв.м. – 20,30 кв.м. (на плане голубой цвет)

Из служебных построек выделяется гараж Лит. Г.

В долевой собственности Каревой ФИО12 остается квартира №. В долевой собственности Окуневой Е.П. остается квартира №.

Квартира № остается в долевой собственности умершего ФИО2

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: