Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2020 (2-2547/2019;) ~ М-2914/2019 от 18.12.2019

Дело №2-392/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 25 февраля 2020 года    

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вознюк Я. М. к администрации Цнинского Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Вознюк Я. М. обратился в суд с иском к администрации Цнинского Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

     Исковые требования мотивированы тем, что Вознюк Я. М. является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» не имеет. В гаражно - строительном кооперативе «Коммунальник» имеет гараж №.

    В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Вознюк Я. М. было отказано.

Вознюк Я. М. просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

     В судебное заседание истец Вознюк Я.М. и представитель истца Скворцова С.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца Скворцовой С.С. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полом объеме. От истца Вознюк Я.М. имеется заявлением, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

        Представитель ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.От представителя сельсовета по доверенности Калиниченко М.В. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области Конобеевой Н.В., действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.От председателя гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» Козлова С.Н. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования считает возможным удовлетворить полностью.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Вознюка Я.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при Тамбовском райисполкоме организован гаражно - строительный кооператив «Коммунальник». Постановлено обязать правление кооператива разработать и принять на общем собрании граждан Устав кооператива с дальнейшей его регистрацией в исполкоме райсовета.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» земельный участок, площадью 0,5 га, в границах землеустроительного плана, и постановлено выдать Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением администрации Цнинской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен дополнительно земельный участок размером 0,3 га в ГСК «Коммунальник» (председатель Козлов С.Н.) для расширения кооператива и для удовлетворения нуждающихся в гаражах жителей <адрес>.

Постановлением главы Бокинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» был выделен участок площадью 0,35 га из земель, находящихся в ведении Бокинского сельсовета, прилегающих к территории <адрес>, под расширение, для строительства гаражей и автосервисов.

Постановлением главы Цнинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, площадью 0,55 га, в микрорайоне «Южный» <адрес> ГСК «Коммунальник», для строительства гаражей.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунальник» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, используемый для расширения кооператива ГСК «Коммунальник», сроком на 11 месяцев.

Постановление администрации Цнинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен земельному участку площадью 3000 кв.м., имеющему кадастровый № адрес: <адрес>, микрорайон Южный, 5Д.

    В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

    Член кооператива имеет право:

    - получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

    - с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

    - в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Судом также установлено, что Вознюк Я. М. является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы Вознюков Я.М. выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

    Из технического заключения №с-19 агентства оценки, экспертизы и права ООО «Тамбов-Альянс» следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий» основные несущие строительные конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

    Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

    Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

Администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что Вознюк Я. М. полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вознюк Я. М. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

        Признать за Вознюк Я. М. право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером Ходаевым А. В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:             Е.Н. Ситникова