Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2018 (2-7285/2017;) от 11.09.2017

Дело №2-7285/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 апреля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Сотниковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» к Березина (Урунова) Е.Н., Березина Т.Н., Березин Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчиков, в свою пользу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № Х в доме № 27 ул. Гусарова г. Красноярска, в следующем размере : с Березиной (Уруновой ) Е.Н. и Березиной Т.Н по 77241,11 руб. с каждого. Кроме того, истец просит взыскать со всех ответчиков возврат госпошлины, дополнительно указывая, что Березин Н.А. в ходе процесса погасил свою часть долга.

Требования истец мотивирует тем, что ответчики, являются сособственниками и проживают по адресу: г. Красноярск, ул. Гусарова Х. За период с мая 2012 по февраль 2015 года, ответчики не оплачивали, за оказанные услуги, по проживанию.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещались судом по адресу, имеющемуся в материалах дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ч.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на

содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец, согласно договоров управления, является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу - ул. Гусарова 27 г. Красноярска

Договором управления предусмотрено, что размер платы за управление содержание и ремонт общего имущества, соответствует размеру платы, утвержденной органом местного самоуправления для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилом фонде (раздел 4 договора).

Данные решения общего собрания собственников помещений недействительным в установленном порядке не признаны.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги Финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу, свидетельства о приватизации квартиры, свидетельств о смерти, следует, что собственниками квартиры Х дома 27 по ул. Гусарова Красноярска, являются ответчики. При этом, на момент подачи иска, все ответчики там зарегистрированы.

Как видно из расчета, пояснений истца, сумма долга, на одного собственника помещения из трех, составляет 77241,11 руб., размер пени равен на оного собственника из трех 9699,2 руб.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, также как и не представлено возражений по поводу размера долга, в связи с чем, суд полагает определить сумму задолженности по коммунальным платежам с Березиной Т.Н. и Уруновой Е.Н. по 77241,11 руб. основного долга

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Ввиду установления факта нарушения оплаты ответчиками жилищной и коммунальных услуг, иного суд не установил, т.к. ответчики не явились на суд и не представили иных доказательства, суд полагает возможным согласиться с обоснованностью требований истца о взыскании в его пользу пени за данное нарушение.

Согласно расчетам истца, с которыми суд соглашается, размер пени, за спорный период, на одного собственника из трех, составляет 9699,2 руб., исходя из фактической суммы долга.

Именно данные суммы, суд полагает возможным определить в пользу истца, с Березиной Т.Н. и Уруновой Е.Н., ввиду отсутствия доказательств со стороны данных ответчиков о своевременной оплате необходимых платежей по коммунальным и жилищным услугам.

В отношении Березина Н.А., истец не заявляет о взыскании долга, т.к. он уплатил свой платеж добровольно, в ходе процесса.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 7738 рублей, в равных долях, так как факт уплаты истцом госпошлины, при подаче иска в суд, подтвержден документально. Обоснованность требований истца к Березину Н.А. следует из того факта, что данный ответчик, только в ходже судебного процесса исполнил свою обязанность по оплате необходимых платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ((Березина) Урунова Е.Н., Березина Т.Н., в пользу ООО «КУЖФ ЮСТАС» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с мая 2012 года по февраль 2015 года, в размере 77241,11 руб. основного долга, с каждого, пеню, по 9699,2 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в сумме 7738 рублей с (Березина) Урунова Е.Н., Березина Т.Н., Березин Н.А. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Председательствующий: П.А. Майко