Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10965/2015 ~ М-9787/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-10965/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.И. к Локтионовой Т.Н. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 14,5 кв.м. лит А, а, Г1, а1, а3, печь, инвентарный номер №, расположенный по адресу: АДРЕС. Выделить в собственность часть жилого дома, соответствующую доли в праве общей долевой собственности указанного дома.

В обоснование своих требований истец указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит на праве личной собственности 1/2 доля в праве общей собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу.

Локтионова ТН. приобрела по договору купли-продажи земельный участок и 1/2 долю домовладения, расположенного по указанному адресу. После приобретения в собственность указанного имущества, ответчик без согласия истца снесла свою часть общего жилого дома и на своем земельном участке возвела новое жилое строение.

Ответчик выразила свое согласие на определенный порядок пользования жилым домом, и снесла ту часть дома, которой пользовались прежние жильцы.

В судебное заседание истец Петрова Л.И. явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 (в редакции от 06.02.2007 г.), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит на праве личной собственности 1/2 доля в праве общей собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу.

Локтионова ТН. приобрела по договору купли-продажи земельный участок и 1/2 долю домовладения, расположенного по указанному адресу. После приобретения в собственность указанного имущества, ответчик без согласия истца снесла свою часть общего жилого дома и на своем земельном участке возвела новое жилое строение.

Ответчик выразила свое согласие на определенный порядок пользования жилым домом, и снесла ту часть дома, которой пользовались прежние жильцы.

Поскольку истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, а также истцу принадлежит на праве личной собственности 1/2 доля в праве общей собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234-237, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Л.И. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Петровой Л.И. и Локтионовой Т.Н. на жилой дом, общей площадью 14,5 кв. м. лит. А, а, Г1, а1, а3, печь, инвентарный номер №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить Петровой Л.И. в собственность часть жилого дома, общей площадью 14,5 кв. м. лит. А, а, Г1, а1, а3, печь, инвентарный номер №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова