Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2777/2020 от 16.01.2020

    Судья Крючкова С.И.                                            Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в

составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Фенко Е.А. Киреевой И.В..,

при помощнике судьи Лесик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 февраля 2020 года

      апелляционную жалобу Жуковых И. В., Е. С.

    на решение Серпуховского городского суда от <данные изъяты> по делу

    по иску КУИ городского округа <данные изъяты> к Жуковой

Л.В., Жуковой И.В., Жукову Е.С. о расторжении договора найма жилого

    помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

     заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,

     объяснения представителя КУИ- Мартяшиной Н.Ю.

    Заключение прокурора Смирновой М.В., полагавшей, что решение подлежит

    отмене.

                                        УСТАНОВИЛА

Истец КУКИ городского округа <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику Жуковой Л.В., Жуковой И.В., Жукову С.Е. о выселении из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения.

Впоследствии уточнив требования истец КУИ городского округа Серпухов, просил также расторгнуть договор социального найма на указанную квартиру с Жуковой Л.В.

    Свои требования истец основывал тем, что указанная квартира является муниципальной, предоставлена семье по ордеру в 2011 году.

    Ответчики более пяти лет без уважительных причин не оплачивают расходы по коммунальным платежам ни добровольно, ни по судебным приказам. Задолженность составляет более 400.000 рублей.

     В соответствии со ст. 90 ДЖК РФ ответчики подлежат выселению с предоставление другого жилого помещения. Истцом предложена для проживания ответчикам комната пл. 19,1 кв.м. по адресу: М.О., <данные изъяты>. Данная комната пригодна для проживания, соответствует всем нормам законодательства. Ответчики в добровольном порядке переселять не желают.

     Ответчики Жуковы И.В., Е.С. с иском о вселении не согласились. Поясняли суду, что действительно имеют задолженность по оплате коммунальных платежей, пояснили, что это связано с материальными затруднениями, смена работы, не выплата заработной платы работодателями, наличие кредитных обязательств. Также указывали, что пытались решить вопрос рассрочки по оплате задолженности, но им отказали.

    Представитель третьего лица ООО « Бытовик-ЖКХ» Харыбина Г.А. исковые требования о выселении Жуковых поддержала.

Решением суда исковые требования КУИ городского округа Серпухов удовлетворены.

    Не соглашаясь с решением суда Жукова И.В., Жуков Е.С. принесли апелляционную жалобу, просят об отмене решения.

     Прокурором <данные изъяты> принесено апелляционное представление, в котором также ставится вопрос об отмене решения суда.

     Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

     Удовлетворяя исковые требований КУИ г.о. Серпухов суд исходил из того, что ответчики переселяются в комнату пл.19,1 кв.м., которая является жилым помещением пригодным для проживания.

      Согласно ч.1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    В соответствии с абз.6,п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07ю2009 года <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания(ч.2ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального пользования.

    Согласно п.7 положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания, многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частично жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных п.7(1) настоящего Положения.

      В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. В состав комиссии включаются также органов уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости –представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

      Как следует из материалов дела в состав межведомственной комиссии по оценке пригодности жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Серпухов, <данные изъяты> не входили представители органов государственного надзора, поэтому вывод суда о пригодности комнаты к проживанию сделан без достаточных оснований(л.д.93).

     Кроме того, как указывали ответчики причиной невнесения платы за жилое помещение является тяжелое материальное положение семьи.

      Вместе с тем ответчики не отрицают, что обязаны выплачивать задолженность, и они принимают меры к этому, в частности оплата электроэнергии произведена до 2017 года, что подтверждается представленными квитанциями.

     При таких обстоятельствах, поскольку по делу не требуется исследования дополнительных доказательств, судебная коллегия считает возможным постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований КУИ г.о. Серпухов к Жуковой Л.В., Жуковой И.В., Жукову Е.С. о выселении из <данные изъяты> и переселении в <данные изъяты> отказать.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

                                           ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований КУИ городского округа <данные изъяты> к Жуковой Л.В., Жуковой И.В., Жукову Е.С. о выселении из <данные изъяты> и переселении в <данные изъяты> отказать.

                                        Председательствующий

                                                               Судьи