Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2021 (2-7178/2020;) ~ М-6824/2020 от 08.12.2020

66RS0004-01-2020-010621-97

Дело № 2-941/2021-3

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 февраля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Одиноченко Е.Б.

при участии в судебном заседании ответчика Емельяновой О.В. (паспорт)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Ю. О. к Емельяновой О. В. об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Ю.О. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Емельяновой О.В. (далее - ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> г. <адрес> (далее - квартира). Истец просила предоставить ей в пользование две комнаты площадью 13,6 кв.м и 14,6 кв.м., а также нежилые помещения - шкаф площадью 0,8 кв.м, лоджию площадью 1,5 кв.м, в пользование Емельяновой О. В. жилую комнату площадью 15,2 кв.м, а также нежилое помещение - шкаф, площадью 0,3 кв.м, оставив остальные места общего пользования: коридор, кухню, ванную, туалет в совместном владении сторон.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что она является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, ответчик - 1/3 доли в праве. В настоящее время порядок пользования квартирой не определен. Ответчик в квартире фактически не проживает, сдает ее в наем, истребуемые помещения соразмерны доле истца в праве собственности на квартиру.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Емельянова В.С., Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> №.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, указала на то, что она фактически проживает в квартире вместе с дочерью, в интересах ребенка, которому нужна отдельная комната, будет предоставление в пользование ответчика двух комнат площадью 13,6 и 14,6 кв.м.

Третье лицо Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> № о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечило.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Емельяновой Ю.О. (2/3 доли) и Емельяновой О.В. (1/3 доли).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях,

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно техническому паспорту (л.д. 15-18) в квартире общей площадью 64,6 кв.м имеется три жилых изолированных комнаты площадью 13,6, 14,6 и 15,2 кв.м. Также в квартире имеются нежилые помещения общей площадью 21,2 кв.м, в том числе, шкафы площадью 0,8 и 0,3 кв.м, лоджия площадью 1,5 кв.м.

Исходя из размера долей собственников на долю Емельяновой Ю.О. приходится 28,93 кв.м жилой площади, 43,07 кв.м общей площади, 14,13 кв.м площади вспомогательных помещений, на долю Емельяновой О.В. – 14,47 кв. м. жилой площади, 21,53 кв.м общей площади, 7,07 кв.м площади вспомогательных помещений квартиры.

Согласно справке Центра муниципальных услуг от <//> в квартире значатся зарегистрированными ответчик и Емельянова В.С.

Учитывая изложенное, принимая во внимание размер приходящихся на каждого из собственников квартиры долей, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой предоставив Емельяновой Ю.О. в пользование две комнаты площадью 13,6 кв.м и 14,6 кв.м., а также нежилые помещения - шкаф площадью 0,8 кв.м, лоджию площадью 1,5 кв.м, в пользование Емельяновой О.В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а также нежилое помещение - шкаф, площадью 0,3 кв.м, оставив остальные места общего пользования: коридор, кухню, ванную, туалет в совместном владении сторон

Суд отклоняет довод ответчика о том, что при определении порядка пользования квартирой расчет должен быть произведен, в том числе в отношении Емельяновой В.С., поскольку последняя собственником квартиры не является, тогда как порядок пользования квартирой определяется в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации только между ее собственниками.

Также суд отклоняет довод ответчика о том, что ей в пользование должны быть предоставлены две комнаты площадью 13,6 кв.м и 14,6 кв.м., так как общая площадь данных комнат существенно превышает принадлежащую ответчику долю и определение порядка пользования квартирой в предложенном ответчиком варианте будет нарушать баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Емельяновой Ю. О. - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес>, передав в пользование Емельяновой Ю. О. две комнаты площадью 13,6 кв.м и 14,6 кв.м., а также нежилые помещения - шкаф площадью 0,8 кв.м, лоджию площадью 1,5 кв.м, в пользование Емельяновой О. В. жилую комнату площадью 15,2 кв.м, а также нежилое помещение - шкаф, площадью 0,3 кв.м, оставив остальные места общего пользования: коридор, кухню, ванную, туалет в совместном владении сторон.

Взыскать с Емельяновой О. В. в пользу Емельяновой Ю. О. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: