Решение по делу № 2-2859/2020 ~ М-2436/2020 от 21.07.2020

                                     К делу №2-2859/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                                                                      г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» к ФИО1 о демонтаже металлических конструкций,

УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о демонтаже металлических конструкций. В обоснование исковых требований указало, что земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 03.02.2020г.

Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>» на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением Совета народных депутатов МО «<адрес>» от 28.10.2011г. №-рс (, и в целях осуществления контроля за соблюдением субъектами градостроительных отношений Правил землепользования и застройки, а также градостроительных регламентов, разрешённого использования земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения, ДД.ММ.ГГГГ проведено визуальное обследование земельного участка по адресу: <адрес>.

При выходе на место по указанному выше адресу был выявлен факт установки металлической конструкции на бетонном основании.

    Согласно карте градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес>, отнесен к территориальной ФИО5-ОЖ (Зона средне и многоэтажной жилой застройки с размещением объектов общественно-делового назначения). ФИО5 - ОЖ выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

    Просит суд обязать ответчика за счет своих средств и своими силами осуществить приведение земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа самовольно установленных металлических конструкций и бетонного основания, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес>, в течение десяти дней после вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» по доверенности ФИО3, в судебном заседание уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика за счет своих средств и своими силами осуществить приведение земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом путем демонтажа самовольно установленных металлических конструкций и бетонного основания, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес>, в течение десяти дней после вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещён.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и заключение экспертизы, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 03.02.2020г.

В соответствии с Положением об Управлении архитектуры и градостроительства, утвержденным решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» от 29.01.2014г. №-рс, Управление является структурным подразделением Администрации муниципального образования «<адрес>», уполномоченным на решение вопросов местного значения в области архитектуры и градостроительства, в том числе обеспечивает соблюдение субъектами градостроительных отношений положений и требований, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» (пп. 30 п. 3.9 Положения).

Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>» на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением Совета народных депутатов МО «<адрес>» от 28.10.2011г. №-рс (далее - Правила землепользования и застройки), и в целях осуществления контроля за соблюдением субъектами градостроительных отношений Правил землепользования и застройки, а также градостроительных регламентов, разрешённого использования земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения, ДД.ММ.ГГГГ проведено визуальное обследование земельного участка по адресу: <адрес>.

При выходе на место по указанному выше адресу был выявлен факт установки металлической конструкции на бетонном основании.

Согласно карте градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес>, отнесен к территориальной ФИО5-ОЖ (Зона средне и многоэтажной жилой застройки с размещением объектов общественно-делового назначения). ФИО5 - ОЖ выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

В статье 36 Градостроительного кодекса РФ указано, что градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Аналогичная норма установлена и в ч. ч. 2-3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Как установлено в статье 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

    основные виды разрешенного использования;

    условно разрешенные виды использования;

    3)    вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Градостроительным регламентом зоны Ж-ОЖ, — размещение металлических конструкций не предусмотрено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» ФИО1 о демонтаже металлических конструкций удовлетворить.

Обязать ФИО1 за счет своих средств и своими силами осуществить приведение земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом путем демонтажа самовольно установленных металлических конструкций и бетонного основания, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес>, в течение десяти дней после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Председательствующий                      подпись          П.Ю.Агафонов

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-005770-76

Подлинник находится в материалах дела № 2-2859/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея