Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24182/2018 от 03.08.2018

Судья Никитухина И.В.             гр.дело 33-24182/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кучинского Е.Н.,

судей Гордиенко Е.С., Сергеевой Н.В.

при секретаре Даниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 сентября 2018 года апелляционную жалобу (истца) Салтыковой Г. Ф.

на решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

по гражданскому делу по иску Салтыковой Г. Ф. к Федеральному агентству лесного хозяйства и третьему лицу Управлению Росреестра по <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с восстановлением данных о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

           заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

объяснения представителя Салтыковой Г.Ф. - Алоева В.М,

установила:

Салтыкова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с координатами поворотных точек, указанных в иске, с восстановлением данных о земельном участке в данных ГКН.

В обоснование требований ссылалась на то, что 25 марта 2008 года на основании постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> между Администрацией Талдомского муниципального района (арендодатель) и Салтыковым А.В. (арендатор), был заключен договора аренды земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: примерно в 20 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты>. 03.06.2008 года договор аренды был расторгнут и на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <данные изъяты> участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060372:0186 был передан в собственность Салтыкова А.В.

<данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> от 07.06.2008 года <данные изъяты> между Администрацией Талдомского муниципального района (арендодатель) и Салтыковой Г.Ф. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1974 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <данные изъяты>. 13.08.2008 года договор аренды расторгнут и на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.08.2008 участок площадью 1974 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> был передан в собственность Салтыковой Г.Ф.

19.05.2009 на основании договора купли-продажи земельный участок общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> был продан Салтыковым А.В. в собственность Салтыковой Г.Ф.. Решением собственника об объединении земельных участков от <данные изъяты> Салтыкова Г.Ф., являясь собственником земельных участков площадью 1800 кв.м. и площадью 1974 кв.м. объединила их. В результате объединения образован земельный участок площадью 3774 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Решением собственника о разделе земельного участка от 21.11.2009 года Салтыкова Г.Ф., являясь собственником земельного участка площадью 3774 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, разделила его. В результате раздела образованы земельные участки: площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1950 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью 324 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Таким образом, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> образован в границах ранее предоставленных для строительства и (или) эксплуатации жилого дома земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, права на которые возникли до 8 августа 2008 года. 29.01.2010 года, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> был отчужден Салтыковой Г.Ф. по возмездной сделке в собственность Хайлова А.В., который в свою очередь, на основании договора купли-продажи от 22.03.2011 года продал указанный участок Базаеву Ю.И.

Решением Талдомского районного суда от 20.03.2012 года по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Управления лесного хозяйства по <данные изъяты> и <данные изъяты> к Базаеву Ю.И., Администрации Талдомского муниципального района и третьим лицам Хайлову А.В., Салтыковой Г.Ф., ЗАО ПО "Геоком", ФГУ Кадастровая палата <данные изъяты>, Управлению Росреестра по <данные изъяты> было прекращено право собственности Базаева Ю.И. на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> со снятием земельного участка с кадастрового учета. Основанием для вынесения такого решения явились установленные при рассмотрении дела обстоятельства наложения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых были внесены в ГКН при его образовании, на земли гослесфонда.

Впоследствии, решением Талдомского районного суда от 16.12.2013 года по гражданскому делу <данные изъяты> удовлетворено исковое заявление Базаева Ю.И. к Хайлову А.В. о взыскании убытков, вызванных изъятием земельного участка. В свою очередь, на основании решения Талдомского районного суда от 03.04.2014 года по гражданскому делу <данные изъяты>, Хайлов А.В. взыскал убытки с Салтыковой Г.Ф.

Салтыкова Г.Ф., как продавец земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, возместила убытки Хайлову А.В., исполнительное производство окончено, в связи с исполнением судебного акта.

В соответствии с положениями пункта 5 ст. 10 ФЗ от 29 июля 2017 года №280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" считает, что истица, приобретшая ранее права на спорный земельный участок, ранее имевший кадастровый <данные изъяты> и состоящий на кадастровом учете в установленных в соответствии с требованиями законодательства границах, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеет право обращения в суд с иском о праве на указанный земельный участок, так как сроки обжалования судебных актов истекли.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении иска просил отказать, указав на отсутствие земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, как объекта гражданских прав.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Решением Талдомского районного суда <данные изъяты> от 14 июня 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Салтыкова Г.Ф. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что право собственности Салтыковой Г.Ф. на спорный земельный участок возникло до 08 августа 2008 года. Согласно сведениям, ранее содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, спорный земельный участок находился на землях населенных пунктов. Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка общей площадью 3774 кв.м., что подтверждается межевым планом от 17.11.2009 года (л.д.69-79).

Из представленных истцом договоров купли-продажи следует, что спорный земельный участок продан Салтыковой Г.Ф. 29.01.2010 года Хайлову А.В., который 22.03.2011 года продал земельный участок Базаеву Ю.И. (л.д.34- 37).

Истцом в суд представлено решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от 20.03.2012 года по делу по иску Управления лесного хозяйства по <данные изъяты> и <данные изъяты> к Базаеву Ю.И., Администрации Талдомского муниципального района <данные изъяты> об освобождении незаконно занимаемой территории земель ГЛФ, признании недействительным постановления, снятии с кадастрового учета сведений о земельном участке, прекращении права собственности на земельный участок (л.д.38-44). Указанным решением спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. с КН <данные изъяты> снят с кадастрового учета, прекращено право собственности Базаева Ю.И. на указанный земельный участок. Решение суда исполнено, сведения о спорном земельном участке в ГКН аннулированы (л.д. 51).

Салтыкова Г.Ф. была привлечена к участию в деле в качестве 3-го лица. При этом судом было установлено, что Салтыковой Г.Ф. земельные участки приобретены на основании договоров купли-продажи, объединены в один земельный участок общей площадью 3774 кв.м., впоследствии разделены на три участка, в том числе на участок площадью 1500 кв.м. с КН <данные изъяты>, который приобретен Базаевым Ю.И. по договору купли-продажи от 22.03.2011 года.

Таким образом, спорный земельный участок был истребован от Базаева Ю.И., который приобрел земельный участок по договору купли-продажи и считал себя добросовестным приобретателем. У Салтыковой Г.Ф. данный земельный участок не истребовался, а был отчужден ею по договору купли-продажи.

Из материалов дела следует, что земельные участки, из которых впоследствии был образован спорный земельный участок, были предоставлены до 08.08.2008 года. Однако сведений о том, что данные земельные участки находятся в границах населенного пункта, в дело не представлено. Напротив, из решения Талдомского районного суда от 20.03.2012 года следует, что спорный земельный участок располагается в границах 159 квартала 3 выдела Комсомольского лесничества, на нем растут сосны, возраст 70 лет, средняя высота 24 метра. Спорный земельный участок занимает территорию земель лесного фонда по площади 1396 кв.м. Сведений о том, что данный земельный участок с 2008 года использовался по целевому назначению: для индивидуального жилищного строительства, в материалы дела не представлено.

Таким образом, предоставленный истцу земельный участок сформирован за счет земель разных категорий - земель поселений и земель лесного фонда. В связи с чем, доводы о том, что участок сформирован только за счет земель поселений и в соответствии с положениями п. 5 ст. 10 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", право собственности истца на спорный участок должно быть восстановлено, сводятся к ошибочному толкованию законодательства, поскольку однозначно установить, что земельный участок отнесен к категории поселений, невозможно. При предоставлении земельных участков в 2008 году орган местного самоуправления распорядился земельными участками, частично расположенными на землях лесного фонда, что повлекло нарушение имущественных прав Российской Федерации, в связи с чем спорный земельный участок был снят с кадастрового учета.

Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены и отклоняются по указанным выше мотивам, а также как не содержащие оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328-329 ГПК РФ,

определила:

решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от 14 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Салтыковой Г. Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи