Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2012 ~ М-11/2012 от 01.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года      г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Прокопович Н.Ф.

с участием прокурора – помощника прокурора Зейского района Олиферова М.В.,

истицы Стужук С.Т.,

при секретаре Шут М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стужук С.Т. к Петрову С.А. о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Стужук С.Т. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с <Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает Петров С.А., членом семьи истца не являющийся.

Истица Стужук С.Т. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении Петрова С.А.

Истец Стужук С.Т. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что является собственником указанной квартиры с 2004 года. В сентябре 2004 года она вселила в квартиру и зарегистрировала ответчика Петрова С.А., с которым проживала в <данные изъяты>, членом её семьи он не является, общее хозяйство они не ведут, совместных детей нет, материальную поддержку друг другу не оказывают, ответчик <данные изъяты>, письменный договор о предоставлении жилого помещения между ними не заключался, плату за проживание Петров С.А. не вносит. Иногда оказывал помощь в оплате коммунальных услуг отец Петрова. По устной договоренности Петров С.А. должен был освободить жилое помещение по её первому требованию. Однако в настоящее время Петров С.А. отказывается выселяться из её квартиры и сниматься с регистрационного учета, на её просьбы об этом не реагирует. Петров С.А. проживает в спорной квартире, постоянного места работы не имеет, злоупотребляет спиртными напитками, когда она находится на работе в ночную смену, то Петров устраивает в квартире пьянки с своими знакомыми. В связи с изложенным, она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника на данное жилье. Просит снять Петрова С.А. с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности.

Ответчик Петров С.А. в судебное заседание не явился, свои объяснения по иску не представил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Заслушав истицу, мнение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Так, согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 127 ч. 1 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения Петрова С.А., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из представленных доказательств, собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является Стужук С.Т. <Дата обезличена> истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение № <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах

Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч. 3 ст.55 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца Стужук С.Т.о том, что регистрация и проживание ответчика Петрова С.А. в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение.

При рассмотрении исковых требований о выселении Петрова С.А. и снятии его с регистрационного учета суд исходит из того, что Петров С.А. был вселен в спорную квартиру не в качестве члена семьи истца, брак между ними не заключен, общее хозяйство с 2010 года не ведется, материальная или иная поддержка друг другу не оказывается.

Судом установлено, что на основании ст. 127 ЖК РСФСР истица Стужук С.Т., как собственник жилого помещения, предоставила Петрову С.А. в безвозмездное пользование принадлежащее ей жилое помещение на основании устной договоренности с последним. На неоднократные требования Стужук С.Т. освободить занимаемое жилое помещение, Петров С.А. отказывался в добровольном порядке выселиться из квартиры истца и сняться с регистрационного учета, до настоящего времени Петров С.А. проживает в спорной квартире, <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Петров С.А. после прекращения у него права пользования спорной квартирой не освобождает жилое помещение, истец, как собственник этого жилого помещения, вправе требовать выселения Петрова С.А. из данного жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии с п. 31 указанных выше Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного

учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стужук С.Т. к Петрову С.А. о снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Выселить Петрова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Петрова С.А с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня провозглашения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья