Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4500/2019 ~ М-3878/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-4500/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 25 ноября 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» к Афанасьеву А. О., Афанасьевой А. С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Афанасьеву А.О., Афанасьевой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Дом сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенной по адресу: ...................., на основании договора управления многоквартирным домом, по результатам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, зафиксированного протоколом от .................. Афанасьев А.О., Афанасьева А.С. проживают в ...................., в связи с чем, должны вносить плату за содержание и ремонт жилья. Ответчики данную обязанность выполняют не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 55 544 рублей 05 копеек. Просит взыскать с ответчиков Афанасьева А.О., Афанасьевой А.С. задолженность за коммунальные услуги за период .................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года в размере 55 544 рублей 05 копеек, пени в размере 20 163 рублей 61 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 471 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставили, извещения, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представил, поэтому суд полагает, что ответчики от получения судебных извещений намеренно уклоняются, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными гражданским процессуальным законодательством правами. По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива (п. 28 Правил).

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обязанности по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагаются на управляющую компанию.

В соответствии с п. п. 21 - 22 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО УК «Дом-Сервис» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, осуществляет управление многоквартирным домом ..................... по .................... на основании решения общего собрания собственников.

ООО УК «Дом-Сервис» утверждены перечень услуг и работ по управлению имуществом МКД; перечень обязательных и дополнительных работ, входящих в плату за содержание и ремонт общего имущества; размер платы за ремонт и содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Ответчики Афанасьев А.О. и Афанасьева А.С. проживают в ...................., должны нести оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, однако коммунальные услуги ими не оплачиваются, в результате чего у них образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет по оплате коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилья, в соответствии с которым общая сумма задолженности ответчиков за период .................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года составляет 55 544 рубля 05 копеек.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим требованиям Жилищного законодательства, потому суд принимает его в качестве достаточного и достоверного доказательства в качестве подтверждения заявленных требований. Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств, подтверждающих, что ООО УК «Дом-Сервис» ненадлежащим образом предоставлялись услуги, не представлено, как и не представлено доказательств иного размера задолженности.

Исходя из того, что ответчики обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установив факт не исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за период .................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года в размере 55 544 рублей 05 копеек и пени в размере 20 163 рублей 61 копейки.

При этом суд считает необходимым определить взыскание с ответчиков в солидарном порядке, поскольку сведений о наличии у ответчиков в жилом помещении долевой собственности в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 235 рублей 50 копеек с каждого, данные расходы подтверждаются платежным поручением ..................... от ..................

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Афанасьева А. О., Афанасьевой А. С. в пользу ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» задолженность за коммунальные услуги за период ..................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года, .................... года в размере 55 544 рублей 05 копеек, пени в размере 20 163 рублей 61 копейки.

Взыскать с Афанасьева А. О., Афанасьевой А. С. в пользу ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 235 рублей 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-4500/2019

которое находится в Волжском городском суде

УИД: 34RS0011-01-2019-007251-47