Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5641/2018 ~ М-4152/2018 от 04.06.2018

Дело №2-1-5641/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Колчиной Л.М.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ <адрес> «Калужское лесничество», МТУФА по УГИ в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации сельского поселения «<адрес> городок» о признании недействительными результатов межевания в части, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования, просил признать недействительными в части результаты межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в части наложения площадью 806 кв.м. по точкам № на границы принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 880 кв.м. с кадастровым номером: №, согласно каталогу координат плана земельного участка с кадастровым номером: №, подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в точках № согласно каталогу координат плана земельного участка с кадастровым номером: №, подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ. Исправить в государственном кадастре недвижимости ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: № согласно каталогу координат плана земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером: №. Установить местоположение смежной границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером: №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относительно границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: №, по точкам №7 в соответствии с каталогом координат характерных точек границ плана с кадастровым номером: №, подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение на него земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:316, относящегося к землям лесного фонда.

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Остальные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались в установленном законом порядке.

Дело рассмотрено в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В силу требований пункта 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 года N 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

В силу пункта 4 Постановления, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Согласно п. 5.8. Постановления, Росимущество осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, иными материалами дела. Ранее земельный участок принадлежал <адрес> <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в ноябре 2015 года при проведении кадастровых работ кадастровый инженер ООО «ВИЗИР» выявил пересечение границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с границей смежного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: №, имеющего статус - учтенный, расположенного на землях лесного фонда, с видом разрешенного использования - для размещения объектов лесного фонда по адресу: <адрес>, <адрес> являющегося собственностью Российской Федерации. Площадь наложения принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок лесного фонда составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (ч.11 ст.22 Закона).

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет до уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка и без согласования местоположения границ с истцом как смежным землепользователем. При этом при постановке его на кадастровый учет геодезическая организация не осуществляла выход место и существующие границы землепользования в натуре не изучались, в результате чего земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № был сформирован неверно, что повлекло наложение границ на земельный участок истца. При этом в судебном заседании достоверно установлено, что принадлежащий истцу земельный участок был предоставлен его правообладателю на землях населенных пунктов в целях ведения личного подсобного хозяйства, местоположение границ земельного участка не менялось.

При таких обстоятельствах, межевание земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, смежных с земельным участком истца проведено с нарушением прав истца.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является реестровой ошибкой.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с требованиями статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 владеет земельным участком с 1993 года, границы участка обозначены забором и с 1993-го года не изменялись.

Поскольку в результате проведенных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения о местоположении границ земельного участка, смежного с земельным участком истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными в части результаты межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам № на границы принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, согласно каталогу координат плана земельного участка с кадастровым номером: № подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в точках № согласно каталогу координат плана земельного участка с кадастровым номером: №, подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить в государственном кадастре недвижимости ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: № согласно каталогу координат плана земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером: №.

Установить местоположение смежной границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером: №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относительно границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: №, по точкам <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ плана с кадастровым номером: №, подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГг.

План земельного участка с кадастровым номером: №, изготовленный ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГг., считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Л.М.Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина