Мотивированное решение по делу № 02-2773/2021 от 09.03.2021

77RS0013-02-2021-002677-57

№2-2773/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2773/21 по иску ТСЖ «Ярцево» к Паламарчук Валерии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, судебных расходов,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ярцево» к Паламарчук Валерии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Паламарчук Валерии Андреевны в пользу ТСЖ «Ярцево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру в размере сумма, ; по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место № 17 в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за машино-место № 17 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

77RS0013-02-2021-002677-57

№2-2773/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2773/21 по иску ТСЖ «Ярцево» к Паламарчук Валерии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Ярцево» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру в размере сумма, ; по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место № 17 в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за машино-место № 17 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 27 корпус 9 по адрес в адрес.

Ответчик, являясь собственником квартиры № 46, расположенной по адресу: адрес, а также машиноместа № 17, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, которая до настоящего времени не погашена ответчиками.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, причины неявки суду не сообщил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ в целях эксплуатации и надлежащего содержания недвижимого имущества в многоквартирном доме, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Аналогичные положения содержатся также и в п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 27 корпус 9 по адрес в адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 46, расположенной по адресу: адрес, а также машиноместа № 17,

Согласно выписке по лицевому счету, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма по квартире, а также по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма; по машино-месту - по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, в связи с чем, подлежит взысканию указанная задолженность с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ярцево» к Паламарчук Валерии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Паламарчук Валерии Андреевны в пользу ТСЖ «Ярцево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру в размере сумма, ; по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место № 17 в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за машино-место № 17 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом  5 июля 2021г.