Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2014 ~ 2-56/2014 от 23.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Половка Григория Михайловича к администрации города Иланский, администрации Иланского района (заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании договора купли-продажи действительным с признанием права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Половка Г.М. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у конкурсного управляющего ГУП «Иланский ОРС» ФИО1 вышеуказанное нежилое здание. В данном нежилом здании сделал косметический ремонт, провел воду, центральное отопление и стал использовать под сдачу в аренду. Однако, зарегистрировать свое право на указанное здание он не может, поскольку документы оформлены ненадлежащим образом. Считает возможным зарегистрировать свое право в судебном порядке.

Представители ответчиков администрации Иланского района, администрации <адрес>, а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Истец и его представитель Коркина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснили вышеизложенное, настаивают на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. На указанное нежилое здание никто не претендует.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в 2004 году являясь конкурсным управляющим ГУП «Иланский ОРС» заключил договор купли-продажи спорного жилого здания с Половка Г.М. Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что давно знают Половка Г.М. В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, сделал там ремонт, провел воду и отопление. В настоящий момент сдает помещения в указанном здании в аренду. Спора об указанном нежилом здании нет.

Выслушав показания истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта нежилое здание расположено по адресу: <адрес>, Литера Б.Б1, общая площадь 356,4 кв.м., инвентарный номер №.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между конкурсным управляющим ГУП «Иланский ОРС» Гиевским А.М. и Половка Г.М., по которому Половка Г.М. приобрел в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 357,9 кв.м.; определение Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ о назначении ФИО1 конкурсным управляющим; справка, выданная администрацией <адрес>, согласно которой спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>; справка из Росреестра, согласно которой правопритязания на нежилое здание отсутствуют и др.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании достоверно установлено, что Половка Г.М. приобрел указанное нежилое здание по договору купли-продажи, 10 лет владеет указанным им, самовольного захвата не было. Споров нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Половка Григорием Михайловичем право собственности на нежилое недвижимое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 356,4 кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева