Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2011 ~ М-122/2011 от 24.02.2011

Дело 2-121/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2011 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Черняка О.В.,

представителя истца Строй Е.В.,

представителя ответчика Долматова А.А.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняк О.В. к Администрации Раздольненского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черняк О.В. обратился в суд с иском к Администрации Раздольненского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования обосновывает тем, что он с 1973 года проживает в <адрес> по <адрес>.

В мае 2010 года он обратился в Раздольненскую сельскую администрацию с просьбой передать ему указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Ему было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку она не числится в муниципальной собственности района и поселка.

Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации.

Полагает, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на жилое помещение должно быть признано за гражданином в судебном порядке и зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

По месту жительства в квартире истец зарегистрирован один. Ранее он в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию указанной квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров.

В судебном заседании истец Черняк О.В. и его представитель Строй Е.В., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами, также истец суду пояснил, что в квартире он проживает с 1973 года до настоящего времени. Квартиру получали родители в связи с трудовыми отношениями в Большемуртинском леспромхозе. Родители в настоящее время живут отдельно. Он проживает один. Его жена и дети проживают в <адрес> в общежитии, где и зарегистрированы.

Представитель ответчика Долматов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что истец в приватизации не участвовал, проживает один. Не возражал против приватизации истцом указанной квартиры.

Выслушав истца Черняк О.В., представителя истца Строй Е.В., представителя ответчика Долматов А.А., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Черняк О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно уведомлению Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справок, выданных МУ «Раздольненская сельская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Черняк О.В., который проживает один с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По сообщению Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности района.

Из справки, выданной Администрацией Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черняк О.В. в период проживания в Большемуртинском районе с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья не участвовал.

Согласно справке, выданной МУ «Раздольненская сельская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на балансе Раздольненского сельсовета не стоит.

Из выписки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Большемуртинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в т.ч. жилую <данные изъяты> кв. метров.

Из архивной справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Большемуртинский ЛПХ» признано банкротом в 1999 году.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, 1956 года рождения, пояснила, что она проживает в <адрес> с 1978 года. Истец в квартире проживает с рождения. Квартира ранее принадлежала леспромхозу. В настоящее время истец проживает один. Его жена живет и работает в <адрес>, дети живут с ней.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он проживает в <адрес> с 1957 года. Раньше квартира принадлежала Большемуртинскому леспромхозу, который выделял квартиры своим работникам. Истец проживает в квартире один, его жена и дети в <адрес> не проживают.

Суд приходит к выводу, что истец Черняк О.В. проживает в вышеуказанной квартире на условиях найма жилого помещения с 1973 года. Собственника квартиры в настоящее время не имеется, в связи с ликвидацией ОАО «Большемуртинский леспромхоз». Квартира не передана в муниципальный жилищный фонд. Администрация Раздольненского сельсовета претензий по поводу приватизации истцом указанной квартиры не имеет.

Поскольку истец Черняк О.В. не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника квартиры, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черняк О.В. удовлетворить.

Признать за Черняк О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья С.Н. Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.