Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2019 ~ М-1722/2019 от 05.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова А. В. к Администрации Рузского городского округа Московской области, ГБУ Московской области «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области, Иванову О.Н., Мяяттеннен Н. Н., Иванову В. Б., Иванову А. Б., ООО «Рузский Купажный завод» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать за истцом право общей долевой собственности (доля в праве ... на земельный участок площадью ... категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геодезических данных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в следующих геодезических данных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении дополнительных поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении дополнительных поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) доля в праве: ... Доля жилого дома перешла к истцу следующим образом: ... в порядке наследования после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), ... доля принадлежит на основании решения мирового судьи № судебного участка от (дата). Жилой дом (дата) постройки, при доме есть земельный участок, изначально площадь участка составляла ... Земельный участок огорожен смешанным забором, что позволяет однозначно определить участок по фактическому пользованию, площадь земельного участка в настоящее время при домовладении составляет ...

При геодезическом обмере земельного участка выяснилось, что площадь участка по фактическому пользованию составляет ... участок огорожен, границы участков смежных землепользователей определены и учтены в государственном кадастре недвижимости.

При обработке данных полученных в результате геодезического обмера земельного участка, выяснилось, что на испрашиваемый участок частично накладывается: автодорога с кадастровым номером №, ООО «Рузский купажный завод» № Поскольку реального пересечения границ земельного участка по адресу: (адрес) и земельных участков с № и № на местности не выявлено, есть основание полагать, что при внесении в ЕГРН сведений о прохождении координат поворотных точек границ земельных участков с № и № имеет место реестровая ошибка, т.к. границы земельного участка при жилом доме № сформированы с момента предоставления жилого дома, до образования дороги, граница участка является частью красной линии всех участков идущих вдоль (адрес)

Поскольку земельный участок при доме не был оформлен надлежащим образом, оформить права на участок и поставить его на кадастровый учет в испрашиваемых границах истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на уточненных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель ответчика ООО «Рузский Купажный завод» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание явился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчики Иванов В.Б., Иванов А.Б. просили дело рассмотреть без их участия, с требованиями согласны.

Ответчики Иванов О.Н., Мяяттеннен Н.Н. о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель третьего лица Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующеи? защиту прав собственника от нарушении?, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушении? его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ч.ч. 1, 3, 4, 6 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведении?, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношении?, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведении? как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с №, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) ( доля в праве ... ... перешли к истцу в порядке наследования после смерти отца -... что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) и ... доля принадлежит на основании решения мирового судьи № судебного участка от (дата).

Права на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Главы Администрации ... сельского совета Рузского района Московской области № от (дата) истцу выделен земельный участок площадью ... в (адрес) согласно принадлежащих ... долей в праве на жилой дом.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, с учетом обстоятельств дела, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку право истца на земельный участок при доли дома производно от прав на этот участок его наследодателя (предыдущих сособственников), то к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом (соразмерно доли в праве на жилой дом). В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи суд полагает требования истца в части признания права общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок (доля в праве ...) подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № площадью ... расположенный по адресу (адрес), категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земельные участки (территории) общего пользования, участок принадлежит на праве собственности Московской области номер государственной регистрации права № от (дата) и передан в постоянное бессрочное пользование ГБУ Московской области «Мосавтодор»- номер государственной регистрации права № от (дата).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с № площадью ... расположенный по адресу (адрес) категория земель-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, вид разрешенного использования- для промышленно-производственной застройки, участок принадлежит на праве собственности ООО «Рузский Купажный завод» номер государственной регистрации права № от (дата).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право общей долевой собственности истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается.

Реализуя права собственника, истец решил выполнить весь объем кадастровых работ, с целью уточнить границы, принадлежащего ему земельного участка, зарегистрировать права и внести в ЕГРН сведения об его координатах.

При обработке данных полученных в результате геодезического обмера земельного участка, выяснилось, что на испрашиваемый участок частично накладываются границы земельных участков с кадастровым номером № (автодорога) и №, принадлежащим ООО «Рузский купажный завод».

По делу по ходатайству истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО ... (дата) в присутствии представителя собственника была произведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка расположенногопо адресу: (адрес). Координаты поворотных точек фактических границ исследуемого земельного участка были установлены по точкам...Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка.

Фактические границы (забор) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение на местности.

- от точки ... до точек ... граница земельного участка представлена забором из металлического проф-листа, закрепленного на металлических столбах, от точки ... до точки ... граница участка проходит по внешней стороне ... нежилого строения (материал стен смешанный). Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является участок с № (асфальтированная дорога) ГБУ МО "Мосавтодор".

- от точки ... до точек ... граница земельного участка представлена смешанным забором (металлический проф-лист, поликарбонат, деревянная доска), закрепленных на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является участок с № (разрешенное использование - для промышленно-производственной застройки, собственник - Общество с ограниченной ответственностью "Рузский Купажный завод").

- от точки ... до точки ... забор на местности отсутствует, геодезическая съемка проводилась по металлическим столбам, указанным представителем собственника земельного участка. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является участок с №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН.

- от точки ... до точки ... граница земельного участка представлена смешанным забором (деревянная доска и сетка-рабица), закрепленных на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является участок с № сведения о границах которого учтены в ЕГРН.

В ходе визуального осмотра было выявлено В фактических границах земельного участка по адресу: (адрес) расположены следующие объекты недвижимости: деревянный жилой дом (данные выписки из ЕГРН, материалы дела листы №), ... этажная деревянная нежилая постройка (материал стен смешанный), деревянная нежилая хоз. постройка, навес, теплица, септик, выход водопровода, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается.

Площадь земельного участка расположенного по адресу: (адрес)

(адрес) по фактическому пользованию составляет ...

1) что на ... меньше площади указанной в Договоре дарения от (дата) по которому декларируемая площадь земельного участка составляет ... также на участке расположены жилое бревенчатое строение с хоз. постройками.

2) на ... меньше площади указанной в Постановлении Главы Администрации ... с/с Рузского района Московской области от (дата) по которому декларируемая площадь земельного участка составляет ... согласно принадлежащих собственнику ... долей домовладения.

Согласно Градостроительному кодексу России под красной линией застройки понимают специальную границу (линия разделения), которая на градостроительных планах и схемах определяет допустимую зону застройки в населённых пунктах. Красная линия устанавливается нормативным актом местной муниципальной власти. Она предназначена для того, чтобы зафиксировать границу между участком, где производится застройка, и территориями, которые предназначены для общественного использования. Территориями общего пользования признаются места, куда имеет право доступа любой гражданин России. Это улица, переулок, сквер, парк и любая площадь. Важной особенностью такой линии является то, что она очерчивает территорию не отдельного земельного участка для проведения застройки, а ограничивает целый блок таких участков или всю улицу.

В соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП) жилой дом должен быть расположен не менее чем в ... от красной линии улицы. Из схемы № лист № заключения следует, что фактическое расположение жилого дома по адресу: (адрес)соответствует требованиям СНиПов.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено: в точках ... имеется «наложение» границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН (Общество с ограниченной ответственностью "Рузский Купажный завод") на фактические границы земельного участка по адресу: (адрес). Общая площадь «наложения» составляет ...

В границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН вошли следующие объекты недвижимости: частично ... этажная деревянная нежилая постройка, деревянная нежилая хоз. постройка, навес, расположенные в фактических границах земельного участка по адресу: (адрес)

	...	...	...	...	...
	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...

В точках ... имеется «наложение» границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН (ГБУ МО "Мосавтодор") на фактические границы земельного участка по адресу: (адрес). Площадь «наложения» составляет ...

В границы земельного участка с № по сведениям ЕГРН входит забор из металлического проф-листа, закрепленного на металлических столбах, плодовые и кустарниковые насаждения, расположенные в фактических границах земельного участка по адресу: (адрес)

Земельные участки с № и № поставлены на государственный кадастровый учёт, сведения о земельных участках в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости.

Фактические границы земельного участка по адресу: (адрес) закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и никем ранее не были оспорены, представителем собственника представлены. Внесение в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельного участка по адресу: (адрес) невозможно без устранения имеющегося «наложения» с границами земельных участков с № и № по сведениям из ЕГРН.

Так как реального пересечения границ земельного участка по адресу: (адрес) и земельных участков с № и № на местности не выявлено, есть основание полагать, что при внесении в ЕГРН сведений о прохождении координат поворотных точек границ земельных участков с № и № имеет место реестровая ошибка.

Для устранения реестровой ошибки экспертом предложен вариант, в соответствии с которым истцом уточнены требования.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, экспертом исследовался земельный участок, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении прав истца ответчиками. В ходе судебного заседания был установлен факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ объекта недвижимости с кадастровым номером № и № в части «наложения» этого земельного участка на границы земельного участка истца, что повлекло нарушение прав истца, как собственника земельного участка.

Как следует из материалов дела участок был предоставлен истцу в (дата) до Введения в действие Земельного кодекса РФ) граница и площадь земельного участка истца являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании, по фактическому пользованию площадь участка при жилом доме составляет ...

Представленные в дело доказательства, позволяют суду придти к выводу, что постановка земельного участка с № и № произошла без учета правоустанавливающих документов истца с указанием площади участка (никем не оспоренных).

Суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено и не оспорено ответчиком, что граница земельного участка истца в силу требований ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) существует на местности более пятнадцати лет и закреплена с использованием объектов искусственного и природного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, все вышеуказанные факты свидетельствуют о бесспорности землепользования истца.

Представленные истцом доказательства согласуются между собой и суд не имеет оснований не доверять указанным доказательствам.

Доказательств обратного ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено. Достаточных и бесспорных доказательств того, что истцом осуществлен самозахват земельного участка ответчиков суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иванова А. В. удовлетворить.

Признать за Ивановым А. В. право общей долевой собственности (доля в праве ... на земельный участок площадью ... категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геодезических данных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в следующих геодезических данных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении дополнительных поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении дополнительных поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Судья Н.Ю.Ануфриева