Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2015 ~ М-220/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-461/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Алнаши УР 20 апреля 2015 г.

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Байсаровой А.С.,

при секретаре Губкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова В.Ю. к муниципальному образованию «Алнашский район» УР о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Парамонов В.Ю. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Алнашский район», требуя признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <***> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное недвижимое имущество перешло в его владение в дд.мм.гггг году, когда он работал на предприятии «<данные изъяты>», которое выделило ему квартиру по указанному адресу. Стоимость квартиры вычитали из его зарплаты. Бухгалтерские документы подсобного хозяйства сгорели во время пожара, поэтому сведения об удержании из зарплаты представить нет возможности. С дд.мм.гггг года он владеет квартирой открыто, непрерывно, добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на имущество, из его владения оно никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В дд.мм.гггг году он с семьей переехал в другой жилой дом, но спорной квартирой продолжает пользоваться как своей собственной, несет бремя содержания, использует ее для хранения вещей, запасных частей и т.д. В течение всего срока владения недвижимым имущество претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимого имущества никем не заявлялось. Поскольку истец владеет квартирой по адресу: <***> более 15-ти лет, поэтому просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Парамонов В.Ю. исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Парамонова Е.И. и Парамонова А.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с занятостью на работе.

Представитель ответчика – Администрации МО «Алнашский район» по доверенности от дд.мм.гггг Мечин М.С. по существу исковых требований возражений в целом не имел, при подтверждении истцом в судебном заседании изложенных в исковом заявлении доводов.

На стадии судебного следствия на основании архивной справки начальника архивного сектора Администрации <данные изъяты> о том, что правопреемником подсобного хозяйства «<данные изъяты>» - бывшего собственника спорной квартиры, в настоящее время является ООО «Подсобное хозяйство «Арбайка», поэтому в качестве соответчика по настоящему гражданскому делу было привлечено ООО «Подсобное хозяйство «Арбайка».

Представитель соответчика – ООО «Подсобное хозяйство «Арбайка» Токарев Е.С. в суд не явился, направил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, по существу исковых требований возражений также не имел, признав иск в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей и изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Парамонова В.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей Л.А.Г. и С.А.Г. подтвердили факт длительного личного знакомства с истцом Парамоновым В.Ю. в силу проживания в одном населенном пункте, факт приобретения им в дд.мм.гггг году квартиры по <***>, в восьми квартирном деревянном доме, пояснив, что квартиру в указанном доме ему предоставило предприятие «Подсобное хозяйство «Арбайка», где Парамонов В.Ю. в то время работал. В настоящее время он переехал в новый дом, который построил сам, но квартирой продолжает пользоваться, используя ее как подсобное помещение. Проживая в этой квартире, он построил надворные постройки, баню, хлев, держал домашних животных, корову, овец, кур. Также возле дома у него был небольшой земельный участок, который он использовал по назначению.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг за №*** следует, что на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <***> правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 10).

Согласно трудовой книжке истца Парамонова В.Ю., свою трудовую деятельность он начал дд.мм.гггг в качестве разнорабочего в подсобном сельском хозяйстве «<данные изъяты>», которое впоследствии было переименовано в подсобное хозяйство «Арбайка» (л.д. 14-15).

Согласно выписке из похозяйственной книги, на основании похозяйственных книг № №*** за дд.мм.гггг гг., лицевой счет № №***, за дд.мм.гггг гг., лицевой счет № №***, за дд.мм.гггг гг. лицевой счет № №***, за дд.мм.гггг гг., лицевой счет № №***, за дд.мм.гггг гг., лицевой счет №*** в квартире, расположенной по адресу: <***>, с дд.мм.гггг года по сегодняшний день зарегистрированы следующие граждане: Парамонов В.Ю., Парамонова Е.И., Парамонова А.В., П.А.В. (л.д. 13).

Представленными истцом Парамоновым В.Ю. чеками и абонентской книжке по оплате за электроэнергию подтверждается оплата им за потребленную электрическую энергию в доме по адресу: <***> (л.д. 16).

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что истец Парамонов В.Ю. длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: <***>.

Поэтому его исковые требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Парамонова В.Ю. к муниципальному образованию «Алнашский район» Удмуртской Республики и ООО «Подсобное хозяйство «Арбайка» удовлетворить.

Признать за Парамановым В.Ю., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем дер. <***> <***>, гражданином Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу:

<***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья А.С. Байсарова