Решение по делу № 2-695/2012 ~ М-624/2012 от 24.09.2012

Дело № 2-695/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» октября 2012 года                                 г. Котовск

    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусихина ФИО14 к Гусихиной ФИО15, Гусихину ФИО16 обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> областному государственному унитарному предприятию <данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и определении размера задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    В своём исковом заявлении Гусихин И.А. просил суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и определить размер задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в отношении трех долевых собственников данной квартиры, то есть между ним, его сыном Гусихиным А.И. и бывшей женой Гусихиной Г.Н., брак с которой расторгнут ДАТА

    Также в исковом заявлении Гусихин И.А. указал, что доли каждого собственника этой квартиры равны 1/3. С февраля 2012 года он с ответчиками совместно не проживает, общее хозяйство с ними не ведет. В настоящее время он проживает и работает в АДРЕС, имеет в данном городе регистрацию по месту пребывания. Все платежные документы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг выставляются на его имя. Основываясь на требования жилищного законодательства, он предложил Гусихиной Г.Н. и Гусихину А.И. определить порядок оплаты содержания жилья пропорционально своим долям, а также порядок оплаты потребляемых данными ответчиками коммунальных услуг добровольно, но получил отказ. При таких обстоятельствах он просил суд: 1) установить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: возложить на Гусихина И.А., Гусихину Г.Н., Гусихина А.И. обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, отопление и техническое обслуживание домофона согласно принадлежащим долям (по 1/3) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; плату за все коммунальные услуги, кроме отопления, распределять на всех зарегистрированных в этой квартире лиц, при этом выставлять плату за начисленные жилищно-коммунальные услуги в отношении Гусихина И.А. на имя Гусихина И.А., в отношении Гусихиной Г.Н. на имя Гусихиной Г.Н., в отношении Гусихина А.И. на имя Гусихина А.И.; обязать <данные изъяты>» и <данные изъяты>» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Гусихина И.А., Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И.; 2) определить задолженность Гусихина И.А. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за отопление и техническое обслуживание домофона в размере 1/3 доли; определить задолженность Гусихиной Г.Н. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за отопление и техническое обслуживание домофона в размере 1/3 доли, по оплате услуг за энерго-, газо-, водоснабжение (ГВС и ХВС) и водоотведение за август 2012 года в размере <данные изъяты> доли; определить задолженность Гусихина А.И. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за отопление и техническое обслуживание домофона в размере 1/3 доли, по оплате услуг за энерго-, газо-, водоснабжение (ГВС и ХВС) и водоотведение за август 2012 года в размере <данные изъяты> доли.

    В своем отзыве на настоящий иск представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» Потапова Е.П. возражала против удовлетворения требований Гусихина И.А. в части возложения на ООО <данные изъяты> обязанности по выставлению отдельных платежных документов для оплаты газа на имя истца и ответчиков Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И., поскольку плата за газ, поставляемый в их квартиру, начисляется поставщиком газа по показаниям газового счетчика с ДАТА на основании договора поставки газа от ДАТА, заключенного с истцом. Для выставления отдельных платежных документов необходимо разделение лицевого счета и отказ истца от определения объема газа по показаниям КИП. В этом случае объем газа будет определяться поставщиком газа по нормам потребления газа населением в АДРЕС. Одновременно Потапова Е.П. просила суд рассмотреть данное дело без участия представителя <данные изъяты>

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> Терехов М.А. указал в отзыве на иск Гусихина И.А., между <данные изъяты>» и управляющей организацией <данные изъяты>» ДАТА заключен договор поставки холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом, в котором расположена квартира Гусихиных. Собственник жилого помещения обязан вносить плату за это помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения им указанной платы. ОАО <данные изъяты>» считает, что распределение начисленной суммы по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, возможно по различным лицевым счетам.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО <данные изъяты> Милосердова Е.А. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что <данные изъяты>» оставляет результат рассмотрения данного гражданского дела на усмотрения суда и просит рассмотреть его в отсутствие своего представителя. Также в этом заявлении указано, что в АДРЕС установлен прибор учета электроэнергии. <данные изъяты>» не возражает против распределения начисленной суммы, исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в этой квартире, по нескольким лицевым счетам.

    Истец Гусихин И.А. обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие с участием его представителя Лаврентьева А.Ю.

В судебном заседании Лаврентьев А.Ю. заявленные его доверителем исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом он уточнил, что размеры задолженности Гусихина И.А., Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг следует определить не за август 2012 года, а начиная с августа 2012 года, так как эта задолженность идет с нарастающим итогом, и до настоящего времени не погашена. Также представитель истца считал возражения ответчика <данные изъяты> против удовлетворения требований Гусихина И.А. в части возложения на ООО <данные изъяты> обязанности по выставлению отдельных платежных документов для оплаты газа на имя Гусихина И.А., Гусихиной Г.Н., Гусихина А.И. противоречащими требованиям жилищного законодательства и нарушающими права собственников жилого помещения. Кроме того, он отметил, что другие поставщики коммунальных услуг <данные изъяты> и <данные изъяты>» не испытывают каких-либо затруднений по выставлению отдельных платежных документов лицам, зарегистрированным в жилом помещении, с учетом показаний приборов учета.

Ответчики Гусихина Г.Н. и Гусихин А.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Гусихина И.А.

Представитель ответчика <данные изъяты>» по доверенности Прокошина А.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> извещенных надлежащим образом о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явились, отзывы на данный иск от них не поступали. Суд считал возможным рассмотреть дело без участия представителей этих лиц.

Учитывая позиции участников процесса, изучив материалы настоящего дела, суд нашел иск Гусихина И.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" имеются разъяснения, согласно которым частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из этого следует, что в аналогичном порядке возможно определение порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг по отношению к долевыми собственниками жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, приобретена Гусихиным И.А., Гусихиной Г.Н. и Гусихиным А.И. в равных долях на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного инвентаризационном бюро Котовского участка поАДРЕС ДАТА Данное обстоятельство подтверждается копией данного договора, справкой Котовского участка ГУПТИ АДРЕС от ДАТА №_________, свидетельством о государственной регистрации права Гусихна И.А. №_________, и не оспаривается сторонами по делу.

Согласно справке с места жительства формы №_________ от ДАТА по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства все три собственника этой квартиры.

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками Гусихиной Г.Н. и Гусихиным А.И. последние проживают в данной квартире вдвоем, а Гусихин И.А. фактически проживает в АДРЕС, где зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС ДАТА по ДАТА, что подтверждается свидетельством №_________, выданным ДАТА ОУФМС России по АДРЕС по Егорьевскому муниципальному району. Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг за июль и август 2012 года в квартире, принадлежащей Гусихиным, зарегистрировано 3 человека, проживают – 2.
    По сведениям <данные изъяты>» с августа текущего года оплата жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в АДРЕС (кроме газа), не производится, в связи с чем образовалась задолженность.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между Гусихиным И.А. и ответчиками Гусихиной Г.Н., Гусихиным А.И. во внесудебном порядке достигнуто не было.

С учетом изложенных обстоятельств и на основании вышеуказанных норм Закона суд нашел обоснованными требования истца о распределении между собственниками квартиры расходов, в том числе образовавшейся задолженности с августа 2012 года, по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за отопление и техническое обслуживание домофона согласно принадлежащим долям (по 1/3), так как тарифы на оплату указанных услуг утверждаются на один квадратный метр.

Поскольку истец с ДАТА в указанной квартире не проживает и не пользуется услугами энерго-, газо-, водоснабжения (горячего и холодного) и водоотведения, то его требование об определении задолженности Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И. по оплате данных услуг с августа 2012 года в равных долях (по <данные изъяты> доли) суд также нашел правомерным, поскольку плата за данные виды услуг, в том числе по приборам учета, распределяется на всех зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Соответственно, ответчики <данные изъяты> и <данные изъяты>» по изложенным выше основаниям обязаны выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Гусихина И.А., Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И.

Возражения <данные изъяты>» относительно исковых требований Гусихина И.А. в части выставления отдельных платежных документов каждому собственнику квартиры суд нашел безосновательными, поскольку настоящее решение будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельного договора на поставку газа. При этом, каких-либо оснований для отказа этих собственников от определения объема потребленного газа по показаниям прибора учета суд не усматривает, и плата за газ будет распределяться на зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лиц. Об этом же свидетельствуют заявления представителей третьих лиц – <данные изъяты>», в которых указано, что распределение начисленной суммы по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, возможно по различным лицевым счетам. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусихина ФИО17 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты долевыми собственниками АДРЕС - Гусихиным ФИО18 Гусихиной ФИО19 и Гусихиным ФИО20 жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в данную квартиру:

- обязать Гусихина И.А., Гусихину Г.Н., Гусихина А.И. оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, отоплению и техническому обслуживанию домофона согласно принадлежащим им долям (по 1/3) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру;

- плату за все коммунальные услуги, кроме отопления, распределять на всех зарегистрированных в этой квартире лиц, при этом выставлять плату за начисленные жилищно-коммунальные услуги в отношении Гусихина И.А. на имя Гусихина И.А., в отношении Гусихиной Г.Н. на имя Гусихиной Г.Н., в отношении Гусихина А.И. на имя Гусихина А.И.

Обязать <данные изъяты>» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Гусихина И.А., Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И.

    Определить задолженность Гусихина И.А., Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И. по оплате поставленных в указанную квартиру с ДАТА услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, отоплению и техническому обслуживанию домофона в размере 1/3 доли за каждым.

Определить задолженность Гусихиной Г.Н. и Гусихина А.И. по оплате поставленных в указанную квартиру с ДАТА услуг энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения (горячего и холодного) и водоотведения в размере ? доли за каждым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                         П.С. Толмачев

    Мотивированное решение составлено ДАТА

Судья                                         П.С. Толмачев