Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2013 ~ М-99/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-652/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

      Председательствующего судьи                                       Петроченко Ю.А.

      при секретаре                                                                    Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой <данные изъяты>, Дорохова <данные изъяты> Пономаревой <данные изъяты>, Пономарева <данные изъяты>, Пономаревой <данные изъяты> к администрации МО «<данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Дорохова О.Н., Дорохов С.С., Пономарева С.Ю., Пономарев Ю.А., Пономарева Л.И. обратились в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома, указав, что они владеют на праве общей долевой собственности квартирой по адресу: <данные изъяты> по <данные изъяты> за каждым. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном доме, является изолированной частью строения, имеющей отдельный выход на улицу, и обеспечена автономными системами отопления, газоснабжения и электроснабжения, мест общего пользования с соседями по дому не имеется. Земельный участок разделен между собственниками квартир <данные изъяты> и используется по взаимному согласию.

Жилое помещение, которым владеют истцы, имеет статус квартиры в многоквартирном доме, что создает им препятствие в государственной регистрации права собственности на соответствующий земельный участок.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты> следует, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> может быть выделена в натуре, признана самостоятельным жилым объектом с присвоением статуса части жилого дома, в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Истцы просят:

Признать квартиру, расположенного по адресу: <данные изъяты> самостоятельным жилым объектом – частью жилого дома.

Истцы Пономарева С.Ю., Пономарев Ю.А., Пономарева Л.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представлял Ляшенко А.А., действующий по доверенности.

Истцы Дорохова О.Н., Дорохов С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступило.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов Пономаревой С.Ю., Пономарева Ю.А., Пономаревой Л.И. - Ляшенко А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Заслушав представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Жилым домом или частью жилого дома признаются индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования. Предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от 09.03.2010 г. Дорохова О.Н., Дорохов С.С., Пономарева С.Ю., Пономарев Ю.А., Пономарева Л.И. являются собственниками на праве общей долевой собственности, с долей в праве <данные изъяты> каждым, квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права и сделана запись регистрации <данные изъяты> (л.д.10-14)

Согласно поэтажному плану жилого помещения, составленному <данные изъяты> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> (л.д.15).

Из заключения ООО <данные изъяты> о возможности признания вышеуказанной квартиры частью жилого дома следует, что квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> возможно выделить в натуре, признать самостоятельным жилым объектом и присвоить ей статус части жилого дома, так как она изолирована от соседней квартиры, имеет автономное инженерно-техническое обеспечение и имеет отдельный выход на земельный участок (л.д.21).

Поэтому в соответствии с приведенными индивидуально определенными характеристиками следует признать, что вышеуказанная квартира является частью жилого дома. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                  

РЕШИЛ:

Исковые требования Дороховой <данные изъяты>, Дорохова <данные изъяты>, Пономаревой <данные изъяты>, Пономарева <данные изъяты> Пономаревой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> самостоятельным жилым объектом – частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий                                                                        Ю.А. Петроченко