Решение по делу № 2-200/2016 (2-4602/2015;) ~ М-4768/2015 от 16.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года                    г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Стойка А.А.,

в присутствии:

истца Семенова А.В., ответчиков Семеновой М.С., Семеновой В.А.

в отсутствии представителя ответчика ООО «Видсервис-1»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2016 по иску Семенова А.В. к Семеновой М.С., Семеновой В.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Семенов В.А. указал, что ему и Семеновой М.С. и его **** Семеновой В.А. на праве собственности принадлежит по *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: **** Просит определить порядок пользования данным жилым помещением, путем выделения в его пользование комнату площадью *** кв.м., а также определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Семенова В.А. и ООО «Видсервис-1».

В судебном заседании истец Семенов А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Семенова М.С. является его ****, а Семенова В.А. их **** Согласия о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения не достигнуто. Иного жилого помещения на праве собственности не имеет. Жилой дом, в котором он проживает по ****, не узаконен, кроме того, в связи с проведением мероприятий по затоплению, связанных со строительством Богучанской ГЭС, жилые помещения, расположенные по **** подлежат сносу.

Ответчики Семенова М.С. и Семенова В.А. с исковыми требованиями не согласились. Суду пояснили, что у ответчика имеется жилой дом, который был построен в период брака с Семеновым А.В. В спорную квартиру он вселиться не пытался, однако периодически предлагал определить порядок пользования. Жилой дом, в котором проживает истец, еще не снесен, поэтому основания для определения порядка пользования спорным жилым помещением не имеется.

Представитель ответчика ООО «Видсервис-1» в судебное заседание не явился. Согласно заявлению представитель ответчика Никитина Г.А., действующая на основании доверенности от **.**.****, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Возражений по иску не представила.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит Семенову А.В., Семеновой М.С. и Семеновой В.А. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому из собственников.

Брак между Семеновой М.С. и Семеновым А.В. прекращен **.**.**** на основании решения мирового судьи судебного участка № 103 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от **.**.****, что следует из свидетельства о расторжении брака от **.**.****.

Являясь долевым собственником жилого помещения, истец вправе требовать определения порядка пользования данным жилым помещением.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение состоит из комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., а также коридора, ванной комнаты и туалета. Общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м.

Истец просит определить в его пользование комнату размером *** кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Из технического паспорта следует, что комнаты в жилом помещении, являясь смежными, имеют раздельные входы, что позволяет определить порядок пользования ими.

Поскольку комната площадью соответствующей размеру доли истца, то есть идеальная доля, в жилом помещении отсутствует, суд, учитывая, что расположение комнат позволяет определить порядок их пользования, приходит к выводу определить в пользование Семенова А.В. комнату размером *** кв.м., в пользование Семеновой М.С. и Семеновой В.А. комнату размером *** кв.м., другие помещения (туалет, ванную и коридор) оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки по лицевому счету *** на имя Семенова А.В. следует, что ООО «Видсервис-1» производит расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и соответствующие начисления, а также выставляет счета на оплату, и производит сбор денежных средств за жилое помещение на 3 человек.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение соразмерно своей доле. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе заключить с управляющей организацией отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопление) и выдачу ему соответствующего платежного документа. В случае вселения Семенова А.В. в спорное жилое помещение стороны вправе перераспределить участие в оплате коммунальных услуг, в том числе исходя из показаний приборов учета.

С учетом изложенных обстоятельств, суд не усматривает допущения ООО «Видсервис-1» каких-либо нарушений прав и законных интересов истца и ответчиков, в связи с чем данный ответчик подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Семенова А.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, следующим образом: определить в пользование Семенова А.В. комнату *** общей площадью **** определить в пользование Семеновой М.С., Семеновой В.А. комнату *** общей площадью *** кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании Семенова А.В., Семеновой М.С., Семеновой В.А..

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление) и включать в адресно-именной единый платежный документ на Семенова А.В. в размере *** доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление) и включать в адресно-именной единый платежный документ на Семенову М.С. в размере *** доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление) и включать в адресно-именной единый платежный документ на Семенову В.А. в размере *** доли общей площади жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией с Семеновым А.В., Семеновой М.С., Семеновой В.А. соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Семенова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья           А.В. Куренова