Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2015 ~ М-706/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-866/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Горохиной Н. Н.,

представителя истца Горохиной Н. Н. – Зубовой Л. Е., действующей на основании доверенности от * года,

представителя ответчика Плешакова В. М. – Кондрашовой Л. В., действующей на основании доверенности от * года,

при секретаре Кротик Е. А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Горохиной Н.Н. к Плешакову В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Горохина Н. Н. обратилась в суд с иском к Плешакову В. М., просила вселить ее в квартиру по адресу: ул. *, поскольку является собственником 1/2 указанной квартиры, а ответчик как собственник второй половины препятствует ее вселению. Просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчика передать ей ключи от квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, обосновала их тем, что она является собственником 1/2 спорного помещения - * квартиры. Сам ответчик там не проживает, проживает без регистрации его сын, который не пускает ее в квартиру, ключами, которые у нее есть, она открыть квартиру не может. Переговоры с ответчиком ни к чему не привели. Сейчас она проживет в * квартире с внуками * и * лет, что для нее является затруднительным. По оплате данного жилого помещения между ней и управляющей организацией заключено медиативное соглашение, ею уплачена сумма в * руб. в счет задолженности. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, указав, что в настоящее время истица желает проживать в принадлежащем ей жилом помещении, вселить туда внуков, так как проживание с ними в * квартире для нее затруднительно. Доступа в квартиру ее доверитель не имеет, переговоры с ответчиком не закончились положительным результатом.

Представитель ответчика исковые требования признала частично, указав, что оспаривать право истца на вселение в принадлежащую ей половину жилого помещения она оснований не имеет, однако указала, что истцом не доказан факт препятствования ответчика ее вселению в данное жилое помещение. В настоящее время имущество ответчика, находящее в спорном помещении, им продано, его доля передана в доверительное управление иному лицу. В * истица обращалась с просьбой о вселении. Они предлагали истцу выкупить ее долю, однако не сошлись в цене. Ответчик имеет свое жилье, где и проживала до настоящего времени, намерений вселиться не высказывала.

Свидетели Л. и Г. указали, что истец предпринимала неоднократные попытки вселиться в спорное жилое помещение, однако они не увенчались успехом в результате противодействия ответчика и его сына.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. *, с * года. Другая 1/2 доли указанной квартиры принадлежит Плешакову В. М. (л. д. 35-36).

Зарегистрированными в данной квартире никто не значится (л. д. 72).

Квартира является *, расположена на * этажах жилого дома, площадь квартиры составляет * кв. м. (л. д. 8).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела установлено, что в * года истец обращалась в отдел полиции № * по факту замены замков в спорном помещении, в результате чего она не могла попасть в квартиру (л. д. 69).

По иску С. к Горохиной Н. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение проводится процедура медиации (л. д. 66-68).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истец является собственником 1/2 доли спорном помещении и желает туда вселиться. В спорном жилом помещении никто по месту жительства или по месту временного пребывания не зарегистрирован. Доводы истца о невозможности вселения и о чинимых ответчиком препятствиях подтверждаются показаниями свидетелей, постановлением органов внутренних дел, а также самим фактом того, что истица до настоящего времени в квартиру не вселена. Вопросы нуждаемости в жилом помещении, факт наличия у истца права на иное жилое помещение, факт проживания истца по иному адресу правового значения не имеют, так как данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению, следует вселить истцу в жилое помещение и обязать ответчика передать ей ключи от данного жилого помещения.

Истцом в качестве ответчика в иске указан также П., однако в просительной части искового заявления никаких требований к указанному лицу не заявлено, в ходе судебных заседаний по делу истец и ее представитель свои исковые требования не уточнили, следовательно, вопрос об обязанностях данного лица в судебном решении не рассматривается и не разрешается.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, с ответчика Плешакова В. М. в пользу истца в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме * руб., понесенные истцом при подаче иска в суд (л. д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Горохиной Н.Н. к Плешакову В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. *, дом *, квартира *, обязав Плешакова В.М. выдать ключи от указанного помещения Горохиной Н.Н., вселить Горохину Н.Н. в квартиру по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. *, дом *, квартира *.

Взыскать с Плешакова В.М. в пользу Горохиной Н.Н. расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2015 года.

Судья Курин Д. В.