Решение по делу № 2-1124/2013 ~ М-894/2013 от 09.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО7, Кондратовой ФИО8 к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Петрова Е.Ю., Кондратова И.Ю. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждой, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Свои требования истицы обосновывают тем, что их отцу Забалуеву ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ г. был выделен в собственность указанный земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истицы как наследники первой очереди в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняли часть наследства в виде жилого дома, расположенного на указанном участке, в выдаче свидетельства о праве на наследство на землю было отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном порядке, отсутствует решение о предоставлении земли. Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. отец владел, пользовался спорным участком, в подтверждение права собственности на землю было выдано свидетельство, а также на то, что они приняли часть наследства, истицы просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истицы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района с иском не согласилась, полагала истцами не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о предоставлении участка в собственность наследодателя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра МО в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>».

На основании решения Павлищевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Забалуеву Ю.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в отд.№ совхоза «Павлищево» <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ Забалуев Ю.Н. умер, наследниками 1-й очереди являются дочери Петрова Е.Ю., Кондратова И.Ю., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома, в выдаче свидетельства на землю отказано, поскольку согласно справки Архивного отдела постановлений (решений) по Павлищевскому сельсовету за ДД.ММ.ГГГГ г. о выделении (закреплении) земельного участка за Забалуевым Ю.Н. не имеется.

Истицы пояснили, что участок был выделен при доме, с момента предоставления участка отец им пользовался, обрабатывал, платил налоги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ч. 2 ст.1152 ГК РФ признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Принимая во внимание, что предоставление земельного участка Забалуеву Ю.Н. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, записями похозяйственной книги, учитывая, что истицы приняли часть наследства в виде жилого дома, суд полагает, требования истиц обоснованы и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Петровой ФИО10, Кондратовой ФИО11 к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить;

признать за Петровой ФИО12, Кондратовой ФИО13 право собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждой, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 12 августа 2013 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1124/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.